- [行業(yè)資訊]4大必要的空間概念，每個(gè)購(gòu)物中心都應(yīng)該有！2020年09月21日 23:59
- 購(gòu)物中心的空間環(huán)境是購(gòu)物中心賴以生存和發(fā)展的基礎(chǔ)。如何理解空間的定義以及如何闡釋對(duì)空間的理解，在購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)發(fā)展的過(guò)程中，非常之重要。首先，我們需要理解，作為購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)主體的管理方要對(duì)一座購(gòu)物中心進(jìn)行項(xiàng)目計(jì)劃、規(guī)劃，就需要有一個(gè)現(xiàn)成的，可以進(jìn)行調(diào)整的空間。這里的空間，不僅僅是是指購(gòu)物中心的物質(zhì)形態(tài)結(jié)構(gòu)，也包括地方行政治理過(guò)程中的參與空間，商業(yè)運(yùn)營(yíng)與商業(yè)零售中的成本空間和增值空間，也包括消費(fèi)者和商家的體驗(yàn)空間與行為空間。 那么，如果實(shí)際意義上的購(gòu)物中心空間釋義具有如此多的面
- 閱讀（210） 標(biāo)簽：購(gòu)物中心空間設(shè)計(jì)|商業(yè)運(yùn)營(yíng)增值空間|消費(fèi)者體驗(yàn)空間
- [行業(yè)資訊]科技與商業(yè)mall融合的4大方向和8大趨勢(shì)2018年11月25日 19:48
- “ 購(gòu)物中心的未來(lái)就是要比消費(fèi)者更懂消費(fèi)者。 科技正在加速改變購(gòu)物中心的經(jīng)營(yíng)環(huán)境和經(jīng)營(yíng)效率。 科技包羅萬(wàn)象，在購(gòu)物中心的運(yùn)營(yíng)方面，與科技的融合大體上分為四個(gè)方向： ?銷售運(yùn)營(yíng)導(dǎo)向 最早期的以財(cái)務(wù)軟件、OA和ERP系統(tǒng)上線為代表的運(yùn)營(yíng)系統(tǒng)的信息化，目前幾乎成為購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)的標(biāo)配。 ?客戶識(shí)別導(dǎo)向 以互聯(lián)網(wǎng)和大數(shù)據(jù)思維，購(gòu)物中心開始注重場(chǎng)內(nèi)消費(fèi)客群的行為數(shù)據(jù)采集，比如WIFI、客流計(jì)數(shù)功能的攝像頭，甚至Beacon等?？土鲾?shù)據(jù)與銷售數(shù)據(jù)相結(jié)合
- 閱讀（1002） 標(biāo)簽：新零售|科技與商業(yè)融合|商場(chǎng)科技創(chuàng)新
- [行業(yè)資訊]購(gòu)物中心的新興業(yè)態(tài)，讓購(gòu)物更有趣2018年10月21日 21:33
- 當(dāng)購(gòu)物中心遇上新興業(yè)態(tài)，越來(lái)越多有趣的跨界集合店就出現(xiàn)了。服飾店或書店里能喝到咖啡。購(gòu)物中心里可以進(jìn)行保齡球、攀巖甚至潛水等運(yùn)動(dòng)，農(nóng)場(chǎng)、醫(yī)療機(jī)場(chǎng)入駐購(gòu)物中心……這些新興的業(yè)態(tài)給消費(fèi)者帶來(lái)新鮮感，也帶來(lái)新的體驗(yàn)。 1 復(fù)合書店 近兩年的購(gòu)物中心項(xiàng)目，不少引入了復(fù)合書店:上海合生匯、珠海樂(lè)世界文化書城、青島金獅廣場(chǎng)西西弗書店、步步高梅溪新天地等。 梅溪書院是由步步高集團(tuán)和當(dāng)當(dāng)網(wǎng)聯(lián)合打造的中國(guó)首家O+O書院，聘請(qǐng)香港著名獨(dú)立設(shè)計(jì)師羅靈杰夫婦負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)
- 閱讀（288） 標(biāo)簽：購(gòu)物中心新業(yè)態(tài)|購(gòu)物中心轉(zhuǎn)型|購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)模式
- [行業(yè)資訊]成熟商業(yè)地產(chǎn)精髓所在——統(tǒng)一化管理2018年09月08日 12:01
- 成熟購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)的精髓在于實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一化管理，把多樣的經(jīng)營(yíng)店面與消費(fèi)形態(tài)，整合到統(tǒng)一的經(jīng)營(yíng)主體和信息平臺(tái)上，實(shí)施制度化管理。不能統(tǒng)一管理的購(gòu)物中心最終只能從"商業(yè)管理"轉(zhuǎn)變?yōu)?物業(yè)管理",最終被新的業(yè)態(tài)進(jìn)行取代。 統(tǒng)一管理主要從私房面入手:統(tǒng)一招商管理、統(tǒng)一市場(chǎng)營(yíng)銷、統(tǒng)一服務(wù)監(jiān)督和統(tǒng)一物業(yè)管理。 這其中“統(tǒng)一招商管理”又是后面三個(gè)統(tǒng)一工作的基礎(chǔ)和起源。這項(xiàng)工作的成敗得失不僅決定了發(fā)展商前期的規(guī)劃是否成功，而且決定著
- 閱讀（185） 標(biāo)簽：商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)|成功商業(yè)地產(chǎn)|購(gòu)物廣場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理
- [行業(yè)資訊]美國(guó)購(gòu)物中心商業(yè)調(diào)改值得借鑒的思路2018年06月04日 21:08
- 想要獲得“錢”的青睞，就得學(xué)會(huì)“變”的本事。 對(duì)于資本而言，投資A類資產(chǎn)是具有可期性持續(xù)回報(bào)的優(yōu)質(zhì)選擇，B類資產(chǎn)也可以視作在當(dāng)?shù)貐^(qū)域具有增值潛力的選擇，C類資產(chǎn)則相對(duì)而言是處在“生存掙扎”階段了。 而目前美國(guó)市場(chǎng)，B類、C類甚至D類資產(chǎn)的占比約為70%。對(duì)于這些物業(yè)而言，重新定位、升級(jí)而獲得價(jià)值的提升，也是他們的必走之路。 為此，我們選取了文章《Trans
- 閱讀（512） 標(biāo)簽：購(gòu)物中心商業(yè)調(diào)改|購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)|購(gòu)物中心發(fā)展規(guī)劃
- [行業(yè)資訊]存量過(guò)剩困局怎么破？“夜間消費(fèi)”市場(chǎng)的挖掘2018年05月26日 17:17
- “ “晚上12點(diǎn)之后去哪兒？” 我們的思維慣性通常指向KTV、酒吧等夜生活場(chǎng)所，然而夜間的生活不止于此。 試想一下，當(dāng)你拖著疲憊的身軀穿越繁華的大街走在回家的路上，街角的餐廳、便利店、藥店甚至?xí)?，哪怕有一盞燈亮著，都能溫暖每一個(gè)加班狗的那一刻孤寂的內(nèi)心。 有人說(shuō)夜生活的繁華與否，是衡量一個(gè)城市經(jīng)濟(jì)是否發(fā)達(dá)的風(fēng)向標(biāo)，然而對(duì)每個(gè)生活在城市里的人而言，夜間消費(fèi)場(chǎng)景的滿足更是衡量一個(gè)城市溫度和生活歸屬感的風(fēng)向標(biāo)。 在體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)的大潮
- 閱讀（192） 標(biāo)簽：購(gòu)物中心存量過(guò)剩|購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)|購(gòu)物中心市場(chǎng)拓展
- [行業(yè)資訊]購(gòu)物中心樂(lè)園化，將歡樂(lè)融入空間2018年05月20日 16:28
- “我們創(chuàng)造快樂(lè)”。 這是迪斯尼半個(gè)多世紀(jì)以來(lái)一直秉持的愿景，推動(dòng)著迪斯尼樂(lè)園成為數(shù)以億計(jì)的家庭和青年的夢(mèng)想之地，上海迪斯尼開業(yè)僅10個(gè)月客流就突破千萬(wàn)。 這種對(duì)迪斯尼王國(guó)的狂熱得益于讓每一個(gè)進(jìn)入者獲得“高交互”、“高表演”和“高科技“疊加下持續(xù)創(chuàng)造的超預(yù)期體驗(yàn)，每一個(gè)IP化的服務(wù)節(jié)點(diǎn)都能讓每個(gè)家庭、每對(duì)情侶甚至是親密朋友的每一個(gè)歡聚時(shí)刻都在記憶中留下可資珍藏和炫耀的美好。
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- [行業(yè)資訊]購(gòu)物中心物業(yè)管理經(jīng)常遇到的17個(gè)問(wèn)題！2018年04月22日 20:47
- 購(gòu)物中心物業(yè)管理經(jīng)常遇到哪些問(wèn)題，如何解決或防范？ 01 要有清晰的主出入口和店招 每個(gè)商店都有出入口和招牌，這是肯定的。 但是有的大型購(gòu)物中心分布在酒店和寫字樓的一層、二層和地下一層，從寫字樓大堂或酒店大堂都可以進(jìn)入購(gòu)物中心。 這類購(gòu)物中心由于沒有商場(chǎng)專門的出入口，不能給顧客一個(gè)商場(chǎng)的整體概念，因此不能給人形成購(gòu)物中心的印象，如果要求商業(yè)面積進(jìn)行獨(dú)立經(jīng)營(yíng)管理，存在一定困難。 要樹立形象，創(chuàng)造品牌，首先需要建立一個(gè)門面，就是客人出入購(gòu)物中心的主要通道。然后是要給出
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- [行業(yè)資訊]為什么說(shuō)購(gòu)物中心是做“場(chǎng)”，百貨是做"商"？2018年04月09日 21:50
- 隨著商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)熱潮的方興未艾，購(gòu)物中心、百貨也成了熱門的詞匯而經(jīng)常見諸于報(bào)端和媒體。但是很多時(shí)候人們?cè)谡務(wù)撨@些詞匯的時(shí)候其實(shí)是很含混不清的，如果你作為一個(gè)普通消費(fèi)者，那當(dāng)然也沒有必要搞清楚什么是購(gòu)物中心或者百貨，但作為一個(gè)從事零售和地產(chǎn)的行業(yè)人士如果分不清其中的所以然，那就會(huì)造成很多的混淆、誤導(dǎo)甚至是投資和經(jīng)營(yíng)的損失。 A：什么是購(gòu)物中心？ Q：實(shí)施統(tǒng)一管理分散經(jīng)營(yíng)的商業(yè)集合體。 A：什么是百貨？ Q：實(shí)施自行管理自行經(jīng)營(yíng)的商業(yè)集成商。 購(gòu)物中心與百貨最本質(zhì)的區(qū)
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- [行業(yè)資訊]最賺錢的購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)揭秘2017年12月24日 16:50
- 從某種意義上說(shuō)，德基在做的是更好的自己，是只有自己才能超越的自己。 若論商業(yè)最密集的商圈，作為“中華第一商圈”的南京新街口絕對(duì)算一個(gè)，其中的德基廣場(chǎng)又被譽(yù)為“中國(guó)最賺錢的購(gòu)物中心”連續(xù)多年位列全國(guó)高檔購(gòu)物中心單店銷售前三，并在2015、2016年奪全國(guó)同類購(gòu)物中心銷售之冠，在高端商業(yè)地產(chǎn)的舞臺(tái)上擲地有聲。 “我們希望呈現(xiàn)出來(lái)的都是市場(chǎng)愿意看到以及消費(fèi)者期待看到的作品”，德基廣場(chǎng)總經(jīng)理吳鐵民在接受贏
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- [行業(yè)資訊]商場(chǎng)創(chuàng)新趨勢(shì)——商業(yè)和藝術(shù)的結(jié)合2017年11月12日 22:15
- 國(guó)內(nèi)外地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)云涌動(dòng)，什么樣的商業(yè)才是順應(yīng)時(shí)代潮流，發(fā)展越來(lái)越好的模式呢？ 商業(yè)地產(chǎn)的代表——購(gòu)物中心，近幾年在國(guó)內(nèi)發(fā)展越來(lái)越快，而這也導(dǎo)致購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)模式雷同出現(xiàn)。那么如何與眾不同正是運(yùn)營(yíng)者值得深思熟慮的問(wèn)題？怎樣才能在時(shí)代的浪潮中吸引到更多的顧客，成為當(dāng)今購(gòu)物中心發(fā)展壯大的一大難題。于是，藝術(shù)購(gòu)物中心應(yīng)運(yùn)而生。 “藝術(shù)+商業(yè)”，國(guó)內(nèi)的藝術(shù)購(gòu)物中心趨近成熟 說(shuō)起國(guó)內(nèi)出名的藝術(shù)購(gòu)物中心，K11和芳草地絕對(duì)可以稱的上是具有
- 閱讀（1233） 標(biāo)簽：商場(chǎng)創(chuàng)新|商場(chǎng)軟裝陳設(shè)|商場(chǎng)藝術(shù)
- [行業(yè)資訊]購(gòu)物中心這樣規(guī)劃和設(shè)計(jì)直接提升服務(wù)水平與吸引力！2017年10月14日 17:46
- “為了能夠持續(xù)不斷地發(fā)展，購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)者需要不斷地增強(qiáng)吸引力，才能持續(xù)地提升租金水平以擴(kuò)大整體收入規(guī)模，這就要求購(gòu)物中心的運(yùn)營(yíng)者必須為租戶、為顧客提供統(tǒng)一、便捷、高品質(zhì)的服務(wù)。 顧客服務(wù)體系包含顧客服務(wù)設(shè)施、顧客停車系統(tǒng)以及內(nèi)部服務(wù)體系。 顧客服務(wù)設(shè)施 顧客服務(wù)功能是顧客服務(wù)設(shè)施，主要為顧客衛(wèi)生間、母嬰室、客服中心、顧客休息區(qū)等?，F(xiàn)在分別描述下各項(xiàng)內(nèi)容： a 顧客衛(wèi)生間 位置根據(jù)目前已經(jīng)運(yùn)營(yíng)的購(gòu)物中心使用經(jīng)驗(yàn)，每層顧客衛(wèi)生間分布需均勻，服務(wù)半徑不宜太大，應(yīng)
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- [行業(yè)資訊]購(gòu)物中心巧"賣萌"，人氣值暴增2017年10月01日 08:27
- “商場(chǎng)變成超級(jí)IP賣萌選手你是什么樣的感覺呢？尤其是近年來(lái)在購(gòu)物中心被“瘋狂”使用，讓前來(lái)購(gòu)物的消費(fèi)者在潛移默化中形成消費(fèi)，賣萌的價(jià)值逐漸凸顯。”
- 閱讀（185） 標(biāo)簽：購(gòu)物中心策劃|購(gòu)物中心人氣|購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)
- [行業(yè)資訊]在購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)管理中，該從哪些方面著手2017年09月14日 22:08
- “購(gòu)物中心的開發(fā)運(yùn)營(yíng)正如這句話所說(shuō)，“打江山容易守江山難！”一個(gè)購(gòu)物中心建起來(lái)不容易，但更難的是在其后續(xù)的運(yùn)營(yíng)管理，這也是購(gòu)物中心能否勝利的關(guān)鍵。 運(yùn)營(yíng)管理中，品牌更新和硬件創(chuàng)新等調(diào)整是其中重要的一塊，也是業(yè)主相當(dāng)注重的環(huán)節(jié)。假定操作得當(dāng)，它將明顯提升購(gòu)物中心的業(yè)績(jī)。比方上海淮海中路的K11，它的前身是新世界大廈，在創(chuàng)新晉級(jí)之后，商鋪?zhàn)饨鹪鲩L(zhǎng)了70%，辦公樓租金亦增長(zhǎng)30%，人流量自1月試停業(yè)以來(lái)均勻每月高達(dá)100萬(wàn)人次。 購(gòu)物中心
- 閱讀（363） 標(biāo)簽：購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)|購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)注意事項(xiàng)|購(gòu)物中心如何運(yùn)營(yíng)
- [行業(yè)資訊]一大波創(chuàng)新科技 掀起購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)革命2016年07月04日 11:53
- 有數(shù)據(jù)表明，盡管受到零售需求疲弱和部分市場(chǎng)供應(yīng)過(guò)剩的影響，中國(guó)購(gòu)物中心市場(chǎng)目前依舊是全球范圍內(nèi)最活躍的。隨著市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的加劇，中國(guó)購(gòu)物中心業(yè)主的商業(yè)運(yùn)營(yíng)能力成為項(xiàng)目成敗的關(guān)鍵。為了提升運(yùn)營(yíng)質(zhì)量，一些購(gòu)物中心引入了大數(shù)據(jù)、人臉識(shí)別等創(chuàng)新科技的定制化解決方案，實(shí)現(xiàn)對(duì)資產(chǎn)價(jià)值的數(shù)據(jù)分析，為客戶全周期資產(chǎn)運(yùn)作提供有效的支持。
- 閱讀（295） 標(biāo)簽：行業(yè)資訊
- [行業(yè)資訊]購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)管理創(chuàng)新與市場(chǎng)定位分析2016年06月27日 10:21
- 現(xiàn)在國(guó)內(nèi)的商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展，靠的是創(chuàng)新。任何創(chuàng)新都是在圍繞解決客戶的需求為導(dǎo)向，而客戶的需求要來(lái)自于對(duì)市場(chǎng)的調(diào)研分析，對(duì)市場(chǎng)不了解，不以客戶需求為出發(fā)點(diǎn)的創(chuàng)新都是失敗的。寶地設(shè)計(jì)覺得當(dāng)今客戶的需求已更加開放、個(gè)性、多元。消費(fèi)理念、行為、包容度、開放度、個(gè)性化已空前豐富。如果我們不去細(xì)分市場(chǎng)，按部就班，就意味著退步。因此創(chuàng)新要基于市場(chǎng)，即以市場(chǎng)為中心，客戶為導(dǎo)向進(jìn)行創(chuàng)新。
- 閱讀（248） 標(biāo)簽：行業(yè)資訊
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