國內(nèi)外地產(chǎn)行業(yè)風云涌動，什么樣的商業(yè)才是順應(yīng)時代潮流，發(fā)展越來越好的模式呢？

商業(yè)地產(chǎn)的代表——購物中心，近幾年在國內(nèi)發(fā)展越來越快，而這也導(dǎo)致購物中心運營模式雷同出現(xiàn)。那么如何與眾不同正是運營者值得深思熟慮的問題？怎樣才能在時代的浪潮中吸引到更多的顧客，成為當今購物中心發(fā)展壯大的一大難題。于是，藝術(shù)購物中心應(yīng)運而生。

“藝術(shù)+商業(yè)”，國內(nèi)的藝術(shù)購物中心趨近成熟

說起國內(nèi)出名的藝術(shù)購物中心，K11和芳草地絕對可以稱的上是具有代表性的。在當今商業(yè)地產(chǎn)飛速發(fā)展、購物中心林立的今天，藝術(shù)購物中心作為具備全新思潮的商業(yè)模式，從各類傳統(tǒng)購物中心經(jīng)營模式中脫穎而出。

K11

11月2日開業(yè)的武漢光谷K11在開幕日打造了“流動的藝術(shù)館”概念，融合“水·生命·循環(huán)”主題元素，打造“云、湖泊、瀑布”藝術(shù)互動裝置。

跨越雙層的“大瀑布”

蒲公英的夢鄉(xiāng)

光谷K11還搬來全國唯一的K11藝術(shù)村，未來將成為武漢本土年輕藝術(shù)家的工作坊及展示平臺、國際級藝術(shù)展覽活動舉辦地。

早在2013年，上海K11開業(yè)。當時創(chuàng)始人鄭志剛先生首次在內(nèi)地提出，打造一個將藝術(shù)、人文、自然及購物消費相融合的“博物館零售”模式。

2014年，K11引入印象派大師莫奈畫展，這也是莫奈作品首次在中國內(nèi)地展出。當時該展覽吸引了大量的觀眾，周末需排隊2小時才可以入場。

據(jù)相關(guān)媒體報道，該展覽期間K11的日常營業(yè)額增長了約20%，并推動商業(yè)租金提升約70%。

此后K11引入的高質(zhì)量藝術(shù)展覽，也多次吸引大量的關(guān)注。作為最早一批定位藝術(shù)購物中心的商場，K11提供了商業(yè)+藝術(shù)的一種新思路。

而說到K11，就不得不提到北京僑福芳草地，該項目可以說是內(nèi)地首個結(jié)合藝術(shù)的商場。并且和K11一樣，作為藝術(shù)商業(yè)的典范，一直為業(yè)內(nèi)所稱道。

北京僑福芳草地

2012年9月開業(yè)的僑福芳草地商業(yè)面積約5.7萬平米。整個項目的金字塔外形就像一件藝術(shù)作品，很有辨識度。商場內(nèi)打造的200多米紅色步行吊橋橫跨空中，充滿未來設(shè)計感，吸引了不少顧客前來參觀。

商場內(nèi)陳列了約500件藝術(shù)品，均是開發(fā)商香港黃氏家族的收藏。這些在購物過程中隨處可見的藝術(shù)品更加拉近了與顧客的距離。

其中最多的是達利的雕塑。據(jù)說多達42件，使這里成為全球除巴塞羅那之外達利作品最集中的地方。

在芳草地D座10層，設(shè)有一個占地4000平方米的展覽館，每年為觀眾呈現(xiàn)3個檔期的展覽，不少國外的藝術(shù)大展在國內(nèi)巡展時都選址于此。

除了專門的展覽館，商場還設(shè)有畫廊，進行展覽舉辦，推廣年輕藝術(shù)家，銷售作品，另外，畫廊的一項經(jīng)營特色在于：與各地產(chǎn)商進行項目合作。

比如，芳草地畫廊曾與山西的一個地產(chǎn)項目合作，根據(jù)商場的特色和需求，畫廊來幫他們找作品。甚至是為商場“量身定制”了一些繪畫、雕塑作品。而為了配合類似項目，與芳草地合作的藝術(shù)家中有70%都是年輕藝術(shù)家。

越來越多的新興購物中心開始把藝術(shù)元素融入其中

除了以上兩個從一開始就定位為藝術(shù)主題的購物中心，也有成熟商場逐步融入藝術(shù)元素，打造藝術(shù)氛圍。

南京德基廣場-德基美術(shù)館

在今年9月底，南京德基廣場籌建了2年多的德基美術(shù)館正式開幕。該美術(shù)館位于德基廣場二期的8層，建筑面積2200平米。由德國設(shè)計師菲利普·曼澤爾設(shè)計。

德基集團自身涉足藝術(shù)品收藏也已經(jīng)有20多年，目前收藏了不少青銅器、宋瓷、明式家具、中國古代繪畫等。未來該收藏系列也將展示在德基美術(shù)館。

開館首展推出了中國藝術(shù)研究院中國書法院院長管峻的書畫精品展。開幕當天現(xiàn)場吸引了不少客流，莫言、余秋雨、于丹、姜昆等文化界名人也都到場支持。

在未來，德基集團計劃建立的是一個集美術(shù)館、博物館、隧道圖書館、藝術(shù)公共空間為一體的文化藝術(shù)綜合體。

目前除了德基美術(shù)館，支持青年藝術(shù)家的平臺——新星星美術(shù)館，也將于近期在德基廣場二期7層開館。另外，德基博物館和6個主題畫廊正在籌備中。

此外，也有商業(yè)綜合體直接就推出了特色的獨棟藝術(shù)館，來營造高端、藝術(shù)、人文的氛圍。

復(fù)星藝術(shù)中心

前段時間熱門電視劇《我的前半生》拍攝取景地之一便是BFC外灘金融中心，該綜合體作為復(fù)星地產(chǎn)核心代表作之一，涵蓋了辦公樓、購物中心、復(fù)星藝術(shù)中心、酒店四大業(yè)態(tài)。

目前購物中心還在籌備中，不過BFC的復(fù)星藝術(shù)中心在2016年底已經(jīng)開幕。

復(fù)星藝術(shù)中心地處 BFC中心地塊內(nèi)，建筑面積約4000 平米，是一棟地上四層地下三層的獨立建筑。由英國建筑設(shè)計事務(wù)所Foster + Partners和Heatherwick Studio聯(lián)合設(shè)計。

設(shè)計靈感來源于中國傳統(tǒng)戲劇舞臺，建筑外觀最大的亮點是三層金色可轉(zhuǎn)動幕簾，每天配合音樂定時轉(zhuǎn)動。令藝術(shù)館被稱為一座“會跳舞的房子”。

藝術(shù)中心定位于當代、國際及觀眾互動性強的藝術(shù)，除了大型藝術(shù)展覽，也多舉辦各類公眾教育活動，通過講座、論壇、電影放映、工作坊等形式與觀眾互動。

如今在購物中心內(nèi)，消費者不單單要滿足購物的需求，對休閑、娛樂也提出了很高的要求，這是商業(yè)文明的一種表現(xiàn)。藝術(shù)應(yīng)該面向大眾，為群眾所喜聞樂見，以藝養(yǎng)藝是一種工作狀態(tài)，生活方式，也是一種職業(yè)。大師走進商場，不僅可以用藝術(shù)沖淡商業(yè)的功利性，而且可以為消費者帶來新的享受。商業(yè)與藝術(shù)的結(jié)合將會是一種新的趨勢。