當下，成熟娛樂業(yè)態(tài)積極換代升級，新興娛樂業(yè)態(tài)潛力加速釋放，購物中心創(chuàng)收主力軍零售業(yè)態(tài)被瘋狂蠶食。在新一輪娛樂業(yè)態(tài)更迭浪潮中，誰將被踢出局？誰又將成為購物中心對抗電商的主力擔當？

KTV、電影院、網(wǎng)吧、電玩為三四線城市購物中心主流

在一二線城市，隨著消費的加速升級，購物中心對娛樂業(yè)態(tài)開啟了更為極致的追求，更青睞新奇類娛樂業(yè)態(tài)。

而在三四線城市，由于消費水平與客群有限，大部分購物中心以影院、KTV、電玩、網(wǎng)吧等相對成熟的娛樂業(yè)態(tài)為主。

影院仍是成熟主力業(yè)態(tài)，健身會所緊隨其后

商業(yè)地產(chǎn)云智庫相繼發(fā)布的《2016年前三季度最受關注休閑娛樂品牌TOP50》（點擊查看1季度、2季度、3季度休閑娛樂榜單）數(shù)據(jù)顯示，電影院業(yè)態(tài)仍是購物中心最為關注的成熟主力業(yè)態(tài)，健身會所緊隨其后。

然而，影院業(yè)態(tài)雖然保持強勁態(tài)勢，但上榜的新興品牌在努力向更多的創(chuàng)新與體驗互動發(fā)展，在室內(nèi)、室外兩個空間融入VR技術和目前大熱的互動劇場，形成以電影為主題內(nèi)容的購物和游樂體驗。

健身會所則不單提供健身運動，而是因人而異進行定制化方案設計，包括配置私人教練、定制化健康餐搭配等成為主流；新興品牌則引入O2O模式，以切合當下年輕人需求。

KTV已基本出局

2016年前三季度休閑娛樂榜單中，KTV品牌無論是上榜數(shù)量還是排名，均落后于其他成熟娛樂業(yè)態(tài)。

新科技的出現(xiàn)使娛樂業(yè)態(tài)迎來大洗牌，參與感較強的運動館、采用高科技的主題樂園與體驗館，成為購物中心樂于招攬的主要業(yè)態(tài)；風靡多年的KTV慢慢地淡出了舞臺，即將結束它的“黃金年代”。

事實上，體驗業(yè)態(tài)在購物中心的更迭頻率與速度越來越快，如賽車場、馬術訓練、高爾夫體驗館等另類體驗紛紛挺進各大購物中心；同時，購物中心對體驗業(yè)態(tài)的調(diào)整明顯提速，部分體驗業(yè)態(tài)的租約時間也從過去的15年縮短至3-4年。

 02  新興業(yè)態(tài)：運動館/ 體驗館/主題樂園/密室

2016年前三季度休閑娛樂榜單中，運動館、體驗館、主題樂園、密室成為最受購物中心關注的新興娛樂業(yè)態(tài)；其中，運動館無論是上榜數(shù)量還是排名均領先于其他新興業(yè)態(tài)。

主題樂園主攻一線城市購物中心

運動館、體驗館更多出現(xiàn)在一二線城市購物中心

密室在二線城市購物中心更為突出

         出現(xiàn)了射擊、蹦床、滑板、擊劍等新興細分業(yè)態(tài)，與周邊品牌、商場合作，利用更多公共空間打造“Sports Mall”， 多維度刺激消費者神經(jīng)，增強客戶粘性。

炫影空間卡丁車俱樂部

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提供法國進口頂級電動卡丁車，意大利雙層鋼構橋接比賽賽道，五重安全防護系統(tǒng)：賽車撞擊安全防護、中央安全控制、賽道吸能護欄、防側(cè)翻系統(tǒng)及專業(yè)頭盔防護。

還規(guī)劃了北歐菜系時尚餐吧、專業(yè)賽車配件零售和兒童賽車培訓等業(yè)務，并致力打造空間虛擬現(xiàn)實場景，開創(chuàng)將賽道、餐飲、空間、虛擬視覺、燈光加在一起的綜合娛樂項目。

水晶宮壁球場館

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位于大連凱丹廣場一樓的壁球館，是亞洲首個粉紅色全玻璃可移動式壁球館，也是全球第二個。整個場館通體晶瑩剔透，就像一座夢幻的水晶宮。

陳藍室內(nèi)馬術場

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由陳藍體育有限公司投資打造，設有接待中心、會員休息中心、俱樂部獨立洗手間以及更衣室，標準馬房20間，占地面積2000平方米。

馬匹種類有純血馬、半血馬、國產(chǎn)耐力馬以及小矮馬；配備馬術裝備鞍具室、馬匹清洗區(qū)、醫(yī)護區(qū)；設有教學沙圈三個，初級訓練場地一個，標準馬術場地一個，是一家以青少年馬術培訓、教學、騎乘為一體的綜合型純室內(nèi)馬術練習場，也是華南目前唯一的室內(nèi)馬術場。

IRPARK愛爾城運動工場

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設有“超級球手區(qū)、泡沫海洋區(qū)、自由跳躍區(qū)、專項訓練區(qū)、幼兒蹦跳區(qū)、幼兒游戲區(qū)、灌籃高手區(qū)、攀巖區(qū)”等主要功能區(qū)域。

另外，還提供“主題生日派對”策劃及組織、公司團隊拓展訓練、家庭游戲聚會等活動。不同場館還設有特色娛樂項目，如電玩區(qū)、咖啡休閑吧、羽毛球活動區(qū)、乒乓球活動區(qū)、K1賽車跑道等。

 02   體驗館

該業(yè)態(tài)無論單一產(chǎn)品內(nèi)容放大或跨界多元化復合變化空間均較大，且對新技術和事物反應最敏感，如VR、漂浮失重、飛行體驗等，未來仍是新興品牌主要誕生領域。

你真會玩錯覺魔幻體驗館

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把傳統(tǒng)的錯覺藝術全新改版，增設了互動道具形式，融合透視學、設計學、幾何學、心理學等全新藝術，打造魔幻場景空間。

Flight ExperienceTM

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Flight ExperienceTM提供波音737客機的模擬飛行體驗，以及對公眾開放的體驗店。Flight Experience TM飛行體驗總部設于新西蘭，由美國波音公司官方授權，仿照真實波音737客機作為藍本，以1:1的比例制造模擬駕駛艙。

昆侖VR造夢空間

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分為“行走類”“懸空類”和“駕駛類”，將智能穿戴設備與人的感官緊密結合，融科技、現(xiàn)代感、娛樂為一體。

酷玩實驗室

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將密室逃脫解密游戲、CS對戰(zhàn)、射箭、迷你保齡球、VR運動中心、模擬飛行器、轟趴等國內(nèi)外頂尖游戲項目融合在一起，通過中央控制系統(tǒng)將線上線下玩家置入虛擬現(xiàn)實空間，充分利用線下體驗中心積累客戶體驗，并實現(xiàn)產(chǎn)品驗證與升級，同時線下的收益還能反補線上游戲開發(fā)。

03  主題樂園

這類業(yè)態(tài)通過多種主題模式設計，提升用戶體驗；“主打項目+”的店中店盈利模式滿足消費者一站式需求，增加品牌鮮明個性。

NBA主題樂園

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全球首家以NBA為主題的室內(nèi)樂園位于上海新天地湖濱道購物中心，占地約1500平方米。

樂園設計了冒險王國、新秀挑戰(zhàn)、夢幻籃球場、扣籃大賽、中場秀、夢想涂鴉、比一比、派對室、能量站、樂園商店10大主題區(qū)域；不僅有專為適齡兒童設計的傳統(tǒng)籃球娛樂項目，也有高科技體感游戲，以及NBA球星真人大小的模型與手印。

云頂星河

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擁有彈射式摩托過山車、激流勇進、飛躍星云、星海奇遇、 巨鯨戰(zhàn)錘等20多項國際級游樂項目，是中國商業(yè)綜合體最大主題樂園。

步步高梅西新天地園區(qū)分為“星際方舟親子區(qū)”與“海洋主題港灣區(qū)”兩大主題區(qū)域。采用大量的微縮景觀營造主題氛圍，匯集主題性、文化性、娛樂性、休閑性、教育性于一體，是適應于各個不同年齡階層的日夜連場經(jīng)營的開放式主題樂園。

JOYPOLIS樂園

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日本世嘉（SEGA）連鎖性室內(nèi)主題樂園，館內(nèi)設有數(shù)碼虛擬與現(xiàn)實中央舞臺，運用最新數(shù)碼技術制作的影像、空間視覺盛宴為顧客帶來身臨其境的震撼與無與倫比的美感；還設有數(shù)十種大型游樂設施，并提供獨特的日式風味美食。

上海環(huán)球港門店總建筑面積8,300平方米，目前是全球最大的JOYPOLIS樂園，匯聚了變形金剛、頭文字D、狂野之翼等21款年輕人士喜好的高科技游樂設備，還有 “音游飛車”和“龍王嵐舞”等上海獨一無二的游樂設施。

 04   密室

當下，會賺錢的密室逃脫逐漸走出“短命怪圈”：積極引進各類“聲光電”高科技設備以增加用戶體驗，為了保持參與者的新鮮感和提升玩家體驗，各類“機關”均會定期更換，平均逃脫率在18%，巧妙利用“不服輸”心理，吸引消費者進行多次消費。

STARROOM密室逃脫

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羽泉、郭敬明、楊恭如、陳思誠等眾多藝人親身體驗的全新游戲，打造新一代人機交互式體驗的真人實景機械密室逃脫，實現(xiàn)虛擬與現(xiàn)實相交互的游戲體驗。

Mc真人密室逃脫

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打造金蟬脫殼、魔法森林、奇怪的書房等主題游戲，融合“聲光電”，游戲與現(xiàn)實的結合，虛幻和真實的交錯，營造推理、探秘、猜測、詭秘氛圍。

傳奇密室

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打破了電腦游戲的局限和束縛，原汁原味地展現(xiàn)密室精髓；每個密室主題游戲都有相應的游戲背景，在進入密室之前，玩家需要根據(jù)游戲的故事背景，融入到要扮演的角色中去。

SilentHill密室逃脫

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精心打造“爭分奪秒”主題，具有完整的情節(jié)性和緊湊的邏輯設計，令消費者在一個小時的時間內(nèi)，逃離禁錮，識破匪徒計劃；未來還將不斷打造全新的趣味主題， 無論喜歡個人英雄主義還是團隊配合，都能找到獨特的密室體驗。

但隨著新興體驗業(yè)態(tài)的效應初現(xiàn)，“一拖N”的方式讓購物中心不再排斥。早年購物中心零售業(yè)態(tài)的占比可能高達50%，但隨著經(jīng)營者對餐飲業(yè)態(tài)的加碼，這一比例被壓縮至三成左右，娛樂業(yè)態(tài)突飛猛進式的發(fā)展讓這一比例或?qū)⒃俣缺淮蚱啤?/span>

專業(yè)人士認為，購物中心招商基本會考慮三點：

1.高租金品牌帶來效益，但聯(lián)動性相對較差；

2.可以兼顧收益與客流的品牌；

3.不帶來收益但能帶來人流的品牌。

在傳統(tǒng)娛樂業(yè)態(tài)發(fā)展下，新興業(yè)態(tài)將對過去主導業(yè)態(tài)形成有效補充。