KTV出局，運(yùn)動(dòng)館勃興，商場(chǎng)娛樂業(yè)態(tài)大洗牌！

當(dāng)下，成熟娛樂業(yè)態(tài)積極換代升級(jí)，新興娛樂業(yè)態(tài)潛力加速釋放，購(gòu)物中心創(chuàng)收主力軍零售業(yè)態(tài)被瘋狂蠶食。在新一輪娛樂業(yè)態(tài)更迭浪潮中，誰(shuí)將被踢出局？誰(shuí)又將成為購(gòu)物中心對(duì)抗電商的主力擔(dān)當(dāng)？

KTV、電影院、網(wǎng)吧、電玩為三四線城市購(gòu)物中心主流

在一二線城市，隨著消費(fèi)的加速升級(jí)，購(gòu)物中心對(duì)娛樂業(yè)態(tài)開啟了更為極致的追求，更青睞新奇類娛樂業(yè)態(tài)。

而在三四線城市，由于消費(fèi)水平與客群有限，大部分購(gòu)物中心以影院、KTV、電玩、網(wǎng)吧等相對(duì)成熟的娛樂業(yè)態(tài)為主。

影院仍是成熟主力業(yè)態(tài)，健身會(huì)所緊隨其后

商業(yè)地產(chǎn)云智庫(kù)相繼發(fā)布的《2016年前三季度最受關(guān)注休閑娛樂品牌TOP50》（點(diǎn)擊查看1季度、2季度、3季度休閑娛樂榜單）數(shù)據(jù)顯示，電影院業(yè)態(tài)仍是購(gòu)物中心最為關(guān)注的成熟主力業(yè)態(tài)，健身會(huì)所緊隨其后。

然而，影院業(yè)態(tài)雖然保持強(qiáng)勁態(tài)勢(shì)，但上榜的新興品牌在努力向更多的創(chuàng)新與體驗(yàn)互動(dòng)發(fā)展，在室內(nèi)、室外兩個(gè)空間融入VR技術(shù)和目前大熱的互動(dòng)劇場(chǎng)，形成以電影為主題內(nèi)容的購(gòu)物和游樂體驗(yàn)。

健身會(huì)所則不單提供健身運(yùn)動(dòng)，而是因人而異進(jìn)行定制化方案設(shè)計(jì)，包括配置私人教練、定制化健康餐搭配等成為主流；新興品牌則引入O2O模式，以切合當(dāng)下年輕人需求。

KTV已基本出局

2016年前三季度休閑娛樂榜單中，KTV品牌無論是上榜數(shù)量還是排名，均落后于其他成熟娛樂業(yè)態(tài)。

新科技的出現(xiàn)使娛樂業(yè)態(tài)迎來大洗牌，參與感較強(qiáng)的運(yùn)動(dòng)館、采用高科技的主題樂園與體驗(yàn)館，成為購(gòu)物中心樂于招攬的主要業(yè)態(tài)；風(fēng)靡多年的KTV慢慢地淡出了舞臺(tái)，即將結(jié)束它的“黃金年代”。

事實(shí)上，體驗(yàn)業(yè)態(tài)在購(gòu)物中心的更迭頻率與速度越來越快，如賽車場(chǎng)、馬術(shù)訓(xùn)練、高爾夫體驗(yàn)館等另類體驗(yàn)紛紛挺進(jìn)各大購(gòu)物中心；同時(shí)，購(gòu)物中心對(duì)體驗(yàn)業(yè)態(tài)的調(diào)整明顯提速，部分體驗(yàn)業(yè)態(tài)的租約時(shí)間也從過去的15年縮短至3-4年。

02新興業(yè)態(tài)：運(yùn)動(dòng)館/ 體驗(yàn)館/主題樂園/密室

2016年前三季度休閑娛樂榜單中，運(yùn)動(dòng)館、體驗(yàn)館、主題樂園、密室成為最受購(gòu)物中心關(guān)注的新興娛樂業(yè)態(tài)；其中，運(yùn)動(dòng)館無論是上榜數(shù)量還是排名均領(lǐng)先于其他新興業(yè)態(tài)。

主題樂園主攻一線城市購(gòu)物中心

運(yùn)動(dòng)館、體驗(yàn)館更多出現(xiàn)在一二線城市購(gòu)物中心

密室在二線城市購(gòu)物中心更為突出

出現(xiàn)了射擊、蹦床、滑板、擊劍等新興細(xì)分業(yè)態(tài)，與周邊品牌、商場(chǎng)合作，利用更多公共空間打造“Sports Mall”， 多維度刺激消費(fèi)者神經(jīng)，增強(qiáng)客戶粘性。

炫影空間卡丁車俱樂部

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提供法國(guó)進(jìn)口頂級(jí)電動(dòng)卡丁車，意大利雙層鋼構(gòu)橋接比賽賽道，五重安全防護(hù)系統(tǒng)：賽車撞擊安全防護(hù)、中央安全控制、賽道吸能護(hù)欄、防側(cè)翻系統(tǒng)及專業(yè)頭盔防護(hù)。

還規(guī)劃了北歐菜系時(shí)尚餐吧、專業(yè)賽車配件零售和兒童賽車培訓(xùn)等業(yè)務(wù)，并致力打造空間虛擬現(xiàn)實(shí)場(chǎng)景，開創(chuàng)將賽道、餐飲、空間、虛擬視覺、燈光加在一起的綜合娛樂項(xiàng)目。

水晶宮壁球場(chǎng)館

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位于大連凱丹廣場(chǎng)一樓的壁球館，是亞洲首個(gè)粉紅色全玻璃可移動(dòng)式壁球館，也是全球第二個(gè)。整個(gè)場(chǎng)館通體晶瑩剔透，就像一座夢(mèng)幻的水晶宮。

陳藍(lán)室內(nèi)馬術(shù)場(chǎng)

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由陳藍(lán)體育有限公司投資打造，設(shè)有接待中心、會(huì)員休息中心、俱樂部獨(dú)立洗手間以及更衣室，標(biāo)準(zhǔn)馬房20間，占地面積2000平方米。

馬匹種類有純血馬、半血馬、國(guó)產(chǎn)耐力馬以及小矮馬；配備馬術(shù)裝備鞍具室、馬匹清洗區(qū)、醫(yī)護(hù)區(qū)；設(shè)有教學(xué)沙圈三個(gè)，初級(jí)訓(xùn)練場(chǎng)地一個(gè)，標(biāo)準(zhǔn)馬術(shù)場(chǎng)地一個(gè)，是一家以青少年馬術(shù)培訓(xùn)、教學(xué)、騎乘為一體的綜合型純室內(nèi)馬術(shù)練習(xí)場(chǎng)，也是華南目前唯一的室內(nèi)馬術(shù)場(chǎng)。

IRPARK愛爾城運(yùn)動(dòng)工場(chǎng)

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設(shè)有“超級(jí)球手區(qū)、泡沫海洋區(qū)、自由跳躍區(qū)、專項(xiàng)訓(xùn)練區(qū)、幼兒蹦跳區(qū)、幼兒游戲區(qū)、灌籃高手區(qū)、攀巖區(qū)”等主要功能區(qū)域。

另外，還提供“主題生日派對(duì)”策劃及組織、公司團(tuán)隊(duì)拓展訓(xùn)練、家庭游戲聚會(huì)等活動(dòng)。不同場(chǎng)館還設(shè)有特色娛樂項(xiàng)目，如電玩區(qū)、咖啡休閑吧、羽毛球活動(dòng)區(qū)、乒乓球活動(dòng)區(qū)、K1賽車跑道等。

02體驗(yàn)館

該業(yè)態(tài)無論單一產(chǎn)品內(nèi)容放大或跨界多元化復(fù)合變化空間均較大，且對(duì)新技術(shù)和事物反應(yīng)最敏感，如VR、漂浮失重、飛行體驗(yàn)等，未來仍是新興品牌主要誕生領(lǐng)域。

你真會(huì)玩錯(cuò)覺魔幻體驗(yàn)館

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把傳統(tǒng)的錯(cuò)覺藝術(shù)全新改版，增設(shè)了互動(dòng)道具形式，融合透視學(xué)、設(shè)計(jì)學(xué)、幾何學(xué)、心理學(xué)等全新藝術(shù)，打造魔幻場(chǎng)景空間。

Flight ExperienceTM

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Flight ExperienceTM提供波音737客機(jī)的模擬飛行體驗(yàn)，以及對(duì)公眾開放的體驗(yàn)店。Flight Experience TM飛行體驗(yàn)總部設(shè)于新西蘭，由美國(guó)波音公司官方授權(quán)，仿照真實(shí)波音737客機(jī)作為藍(lán)本，以1:1的比例制造模擬駕駛艙。

昆侖VR造夢(mèng)空間

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分為“行走類”“懸空類”和“駕駛類”，將智能穿戴設(shè)備與人的感官緊密結(jié)合，融科技、現(xiàn)代感、娛樂為一體。

酷玩實(shí)驗(yàn)室

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將密室逃脫解密游戲、CS對(duì)戰(zhàn)、射箭、迷你保齡球、VR運(yùn)動(dòng)中心、模擬飛行器、轟趴等國(guó)內(nèi)外頂尖游戲項(xiàng)目融合在一起，通過中央控制系統(tǒng)將線上線下玩家置入虛擬現(xiàn)實(shí)空間，充分利用線下體驗(yàn)中心積累客戶體驗(yàn)，并實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品驗(yàn)證與升級(jí)，同時(shí)線下的收益還能反補(bǔ)線上游戲開發(fā)。

03主題樂園

這類業(yè)態(tài)通過多種主題模式設(shè)計(jì)，提升用戶體驗(yàn)；“主打項(xiàng)目+”的店中店盈利模式滿足消費(fèi)者一站式需求，增加品牌鮮明個(gè)性。

NBA主題樂園

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全球首家以NBA為主題的室內(nèi)樂園位于上海新天地湖濱道購(gòu)物中心，占地約1500平方米。

樂園設(shè)計(jì)了冒險(xiǎn)王國(guó)、新秀挑戰(zhàn)、夢(mèng)幻籃球場(chǎng)、扣籃大賽、中場(chǎng)秀、夢(mèng)想涂鴉、比一比、派對(duì)室、能量站、樂園商店10大主題區(qū)域；不僅有專為適齡兒童設(shè)計(jì)的傳統(tǒng)籃球娛樂項(xiàng)目，也有高科技體感游戲，以及NBA球星真人大小的模型與手印。

云頂星河

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擁有彈射式摩托過山車、激流勇進(jìn)、飛躍星云、星海奇遇、 巨鯨戰(zhàn)錘等20多項(xiàng)國(guó)際級(jí)游樂項(xiàng)目，是中國(guó)商業(yè)綜合體最大主題樂園。

步步高梅西新天地園區(qū)分為“星際方舟親子區(qū)”與“海洋主題港灣區(qū)”兩大主題區(qū)域。采用大量的微縮景觀營(yíng)造主題氛圍，匯集主題性、文化性、娛樂性、休閑性、教育性于一體，是適應(yīng)于各個(gè)不同年齡階層的日夜連場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的開放式主題樂園。

JOYPOLIS樂園

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日本世嘉（SEGA）連鎖性室內(nèi)主題樂園，館內(nèi)設(shè)有數(shù)碼虛擬與現(xiàn)實(shí)中央舞臺(tái)，運(yùn)用最新數(shù)碼技術(shù)制作的影像、空間視覺盛宴為顧客帶來身臨其境的震撼與無與倫比的美感；還設(shè)有數(shù)十種大型游樂設(shè)施，并提供獨(dú)特的日式風(fēng)味美食。

上海環(huán)球港門店總建筑面積8,300平方米，目前是全球最大的JOYPOLIS樂園，匯聚了變形金剛、頭文字D、狂野之翼等21款年輕人士喜好的高科技游樂設(shè)備，還有 “音游飛車”和“龍王嵐舞”等上海獨(dú)一無二的游樂設(shè)施。

04密室

當(dāng)下，會(huì)賺錢的密室逃脫逐漸走出“短命怪圈”：積極引進(jìn)各類“聲光電”高科技設(shè)備以增加用戶體驗(yàn)，為了保持參與者的新鮮感和提升玩家體驗(yàn)，各類“機(jī)關(guān)”均會(huì)定期更換，平均逃脫率在18%，巧妙利用“不服輸”心理，吸引消費(fèi)者進(jìn)行多次消費(fèi)。

STARROOM密室逃脫

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羽泉、郭敬明、楊恭如、陳思誠(chéng)等眾多藝人親身體驗(yàn)的全新游戲，打造新一代人機(jī)交互式體驗(yàn)的真人實(shí)景機(jī)械密室逃脫，實(shí)現(xiàn)虛擬與現(xiàn)實(shí)相交互的游戲體驗(yàn)。

Mc真人密室逃脫

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打造金蟬脫殼、魔法森林、奇怪的書房等主題游戲，融合“聲光電”，游戲與現(xiàn)實(shí)的結(jié)合，虛幻和真實(shí)的交錯(cuò)，營(yíng)造推理、探秘、猜測(cè)、詭秘氛圍。

傳奇密室

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打破了電腦游戲的局限和束縛，原汁原味地展現(xiàn)密室精髓；每個(gè)密室主題游戲都有相應(yīng)的游戲背景，在進(jìn)入密室之前，玩家需要根據(jù)游戲的故事背景，融入到要扮演的角色中去。

SilentHill密室逃脫

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精心打造“爭(zhēng)分奪秒”主題，具有完整的情節(jié)性和緊湊的邏輯設(shè)計(jì)，令消費(fèi)者在一個(gè)小時(shí)的時(shí)間內(nèi)，逃離禁錮，識(shí)破匪徒計(jì)劃；未來還將不斷打造全新的趣味主題， 無論喜歡個(gè)人英雄主義還是團(tuán)隊(duì)配合，都能找到獨(dú)特的密室體驗(yàn)。

但隨著新興體驗(yàn)業(yè)態(tài)的效應(yīng)初現(xiàn)，“一拖N”的方式讓購(gòu)物中心不再排斥。早年購(gòu)物中心零售業(yè)態(tài)的占比可能高達(dá)50%，但隨著經(jīng)營(yíng)者對(duì)餐飲業(yè)態(tài)的加碼，這一比例被壓縮至三成左右，娛樂業(yè)態(tài)突飛猛進(jìn)式的發(fā)展讓這一比例或?qū)⒃俣缺淮蚱啤?/span>

專業(yè)人士認(rèn)為，購(gòu)物中心招商基本會(huì)考慮三點(diǎn)：

1.高租金品牌帶來效益，但聯(lián)動(dòng)性相對(duì)較差；

2.可以兼顧收益與客流的品牌；

3.不帶來收益但能帶來人流的品牌。

在傳統(tǒng)娛樂業(yè)態(tài)發(fā)展下，新興業(yè)態(tài)將對(duì)過去主導(dǎo)業(yè)態(tài)形成有效補(bǔ)充。

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