隨著消費(fèi)需求日益多元，購(gòu)物中心越來(lái)越注重業(yè)態(tài)創(chuàng)新所帶來(lái)的高粘性、高趣味性和人流效應(yīng)：托兒所、交通廣播直播間、創(chuàng)客公寓、動(dòng)物/寵物樂(lè)園、魔幻主題公園等特色、新奇業(yè)態(tài)紛紛殺入2016新開(kāi)購(gòu)物中心，帶來(lái)場(chǎng)景體驗(yàn)、社交娛樂(lè)的饕餮盛宴。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新數(shù)據(jù)顯示，2016年前三季度，全國(guó)新開(kāi)購(gòu)物中心總計(jì)近302家（不含各類(lèi)專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)），其中，華東區(qū)獨(dú)占鰲頭，新開(kāi)項(xiàng)目近127家。

而在新開(kāi)購(gòu)物中心中，華潤(rùn)萬(wàn)象城、凱德MALL、龍湖天街等標(biāo)桿項(xiàng)目紛紛引進(jìn)新奇業(yè)態(tài)，從而強(qiáng)化主題特色，實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)活力。

2016年1-9月新開(kāi)標(biāo)桿Mall

特色/新奇業(yè)態(tài)獨(dú)家一覽

哪些新開(kāi)Mall引進(jìn)的新奇業(yè)態(tài)最瘋狂？

作為凱德集團(tuán)首個(gè)智慧MALL，引進(jìn)全國(guó)目前規(guī)模最大VR游戲體驗(yàn)館“奧秘”、海馬體照相館等新興娛樂(lè)業(yè)態(tài)。 

在打造兒童經(jīng)濟(jì)上，引進(jìn)了國(guó)內(nèi)首家Duda兒童主題樂(lè)園、兒童美發(fā)阿朵拉、Cool Cook玩酷萌廚兒童主題餐廳、星空炫舞、六藝學(xué)館、“游樂(lè)游”兒童游泳主題館等新興兒童體驗(yàn)業(yè)態(tài)。

Cool Cook玩酷萌廚兒童主題餐廳

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提供營(yíng)養(yǎng)有機(jī)兒童餐、美味西餐，并配備兒童烘焙課堂等親子互動(dòng)課程，打造親子互動(dòng)平臺(tái)。

國(guó)內(nèi)首家Duda主題樂(lè)園

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以韓國(guó)目前最流行的露營(yíng)探險(xiǎn)題材3D動(dòng)畫(huà)片《Duda & Dada》為原型，以 “森林露營(yíng)”為主題，融入藝術(shù)元素、現(xiàn)代科技技術(shù)，綜合近20個(gè)娛樂(lè)項(xiàng)目，集娛樂(lè)、零售、餐飲、教育、文化、藝術(shù)為一體，體驗(yàn)感十足。

溫州萬(wàn)象城由華潤(rùn)置地和森馬集團(tuán)共同開(kāi)發(fā)，項(xiàng)目投資額50億元。其引進(jìn)300多個(gè)品牌，其中近50%品牌首進(jìn)溫州。

在業(yè)態(tài)創(chuàng)新上，引進(jìn)國(guó)內(nèi)首個(gè)交通廣播現(xiàn)場(chǎng)直播間、國(guó)內(nèi)首家宜家PUP店、國(guó)內(nèi)首家棒恰恰兒童歡樂(lè)餐廳、EMAX虛擬現(xiàn)實(shí)體驗(yàn)館等，帶來(lái)新奇體驗(yàn)。

國(guó)內(nèi)首家棒恰恰兒童歡樂(lè)餐廳

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以美式料理為主題，有多種選擇的現(xiàn)烤披薩、焗烤和碳烤排餐，同時(shí)還有游戲設(shè)備、旋轉(zhuǎn)木馬、跳跳屋、才藝教室的藝術(shù)創(chuàng)作、多功能的派對(duì)屋等，滿足孩子一切的需求。

國(guó)內(nèi)首個(gè)交通廣播現(xiàn)場(chǎng)直播間

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FM1039溫州交通廣播首次在溫州萬(wàn)象城一樓設(shè)立戶(hù)外直播室，人氣主播輪番上陣，樂(lè)隊(duì)、歌手等在直播間演唱歌曲，其新奇度和人氣主播的帶動(dòng)，吸引大批客流觀看、拍照。

國(guó)內(nèi)首家宜家PUP店

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面積約1800平方米，陳列和展示的商品種類(lèi)近2500種。

中糧祥云小鎮(zhèn)整體商業(yè)體量達(dá)20萬(wàn)平方米，分為南北兩區(qū)，北區(qū)于2014年底開(kāi)業(yè)，南區(qū)于2016年4月16日開(kāi)始試營(yíng)業(yè)，5月15日正式開(kāi)業(yè)。

項(xiàng)目首創(chuàng)“城市微度假”理念，營(yíng)造“商業(yè)場(chǎng)景與微度假場(chǎng)景”全融合街區(qū)空間。

在業(yè)態(tài)創(chuàng)新上，中糧祥云小鎮(zhèn)參照全球最大布魯克林農(nóng)莊，建造屋頂農(nóng)場(chǎng)、動(dòng)物樂(lè)園、寵物公園等特色業(yè)態(tài)。

同時(shí)，引進(jìn)飛行家太空體驗(yàn)館、Trek自行車(chē)館、蹦床體驗(yàn)館“愛(ài)蹦客”、BAG劍道運(yùn)動(dòng)體驗(yàn)館等新興娛樂(lè)體驗(yàn)；打造云庭藝術(shù)中心、云劇場(chǎng)、云愛(ài)匯商業(yè)慈善空間等獨(dú)創(chuàng)體驗(yàn)業(yè)態(tài)。

項(xiàng)目打造的跨界式全新會(huì)員中心，首創(chuàng)“當(dāng)代藝術(shù)+展策空間+咖啡廳+會(huì)員中心”的跨界融合，打破美術(shù)館與商業(yè)的圍墻，把美術(shù)館搬到了會(huì)員空間。

項(xiàng)目開(kāi)業(yè)首日總銷(xiāo)售額達(dá)700萬(wàn)；開(kāi)業(yè)三天總客流量40萬(wàn)人次、總銷(xiāo)售額達(dá)到2300萬(wàn)； 整體出租率達(dá)99%，品牌同步開(kāi)業(yè)率達(dá)95%。

項(xiàng)目顛覆性地用占比16.5%的面積打造“瘋狂兒童城”，總體量近1.4萬(wàn)平方米，涵蓋兒童早教（占比43%）、兒童零售（占比21%）、兒童娛樂(lè)（占比33%）、兒童服務(wù)（占比3%）等類(lèi)型。

最值得一提的是，項(xiàng)目聯(lián)合眾多兒童品牌打造"五點(diǎn)半課堂"，孩子放學(xué)后可以到大興天街學(xué)習(xí)、玩耍、社交，解決了孩子放學(xué)但家長(zhǎng)還沒(méi)下班的托管問(wèn)題。

目前，"五點(diǎn)半課堂"已覆蓋大興區(qū)域內(nèi)12所幼兒園、9所小學(xué)，輻射超1萬(wàn)名幼兒園及小學(xué)生。

另外，引進(jìn)3300平方米奇樂(lè)兒萌獸主題樂(lè)園，采用奇樂(lè)兒主題樂(lè)園的最新升級(jí)模式，也是南城單體最大的兒童主題樂(lè)園。

項(xiàng)目打破過(guò)去零售打主力的傳統(tǒng)購(gòu)物中心模式，融合時(shí)尚、藝術(shù)、娛樂(lè)三大元素，特色娛樂(lè)業(yè)態(tài)占比高達(dá)25%。

特色業(yè)態(tài)囊括40多個(gè)重慶首家：

全亞洲首個(gè)室內(nèi)雙層賽道；

多國(guó)團(tuán)隊(duì)聯(lián)手打造的卡丁車(chē)俱樂(lè)部炫影空間；

重慶第一家保齡球綜合運(yùn)動(dòng)館臺(tái)灣大魯閣；

重慶第一家開(kāi)在商業(yè)中心的劇場(chǎng)—正點(diǎn)青年藝術(shù)中心；

全國(guó)首次進(jìn)駐購(gòu)物中心的藝術(shù)音樂(lè)餐酒吧繁花酒吧及胡桃里；

重慶第一家虛擬現(xiàn)實(shí)互動(dòng)體驗(yàn)餐酒吧V.R.live；

重慶第一家澳洲風(fēng)情美食紅酒文化餐酒吧Barossa巴羅薩等。

長(zhǎng)沙步步高·梅溪新天地總投資額50億，引進(jìn)逾300個(gè)品牌，招商簽約率達(dá)99%，品牌同步開(kāi)業(yè)率達(dá)95%，開(kāi)業(yè)首日客流超80萬(wàn)，這樣的戰(zhàn)績(jī)就算放在一線城市也有些艷羨而不得。

世界首家綜合性?shī)蕵?lè)飛行體驗(yàn)館

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作為世界首家以太空飛行為主題的綜合性?shī)蕵?lè)飛行體驗(yàn)館，場(chǎng)館涵蓋室內(nèi)跳傘飛行體驗(yàn)、飛機(jī)模擬駕駛、太空探險(xiǎn)、飛游世界、太空電子涂鴉等多種體驗(yàn)性與互動(dòng)性極強(qiáng)的游樂(lè)項(xiàng)目。

國(guó)內(nèi)最高自由落體塔游樂(lè)

云頂星河游樂(lè)王國(guó)

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云頂星河游樂(lè)王國(guó)占地3萬(wàn)平， 22大主題游樂(lè)項(xiàng)目均采用科技含量極高的游樂(lè)設(shè)施設(shè)備，包括高達(dá)68.8米的“飛躍星云”高空自由塔、仿真海洋視覺(jué)5D效果的“星海奇遇”激流勇進(jìn)、160°弧形超大銀幕、裸眼3D野外探險(xiǎn)等。

云頂星河游樂(lè)王國(guó)為開(kāi)放式游樂(lè)園，實(shí)行單個(gè)項(xiàng)目收費(fèi)的方式，單個(gè)游樂(lè)設(shè)施票價(jià)在20-45元之間，極大拉低體驗(yàn)門(mén)檻，形成玩樂(lè)體驗(yàn)的客流循環(huán)。

梅溪書(shū)院—國(guó)內(nèi)首家O+O書(shū)店

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書(shū)院由步步高集團(tuán)和當(dāng)當(dāng)網(wǎng)聯(lián)合打造，實(shí)現(xiàn)圖書(shū)線上線下同價(jià)且24小時(shí)營(yíng)業(yè)，集書(shū)店、文創(chuàng)、咖啡、藝術(shù)館于一體，同時(shí)承接名家講座、藝術(shù)展覽、小型音樂(lè)會(huì)、明星見(jiàn)面會(huì)、手工教學(xué)以及行業(yè)論壇等活動(dòng)。

書(shū)院共四層，總建筑面積近5000㎡，G層為24小時(shí)書(shū)店，大部分店內(nèi)圖書(shū)在該層陳列；L1層除圖書(shū)外，還包含兒童館、手工教室、咖啡館；L2層為“講堂區(qū)”，配備小型演出的燈光、投影、音響等專(zhuān)業(yè)設(shè)備，是承載書(shū)店多種活動(dòng)的主要場(chǎng)所；L3層則為展館和茶室。

中國(guó)目前最大屋頂農(nóng)場(chǎng)

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作為中國(guó)最大規(guī)模的屋頂農(nóng)場(chǎng)，梅溪新天地購(gòu)物中心屋頂規(guī)劃了超過(guò)1萬(wàn)平米的超大型生態(tài)環(huán)保農(nóng)場(chǎng)——天空農(nóng)場(chǎng)。

農(nóng)場(chǎng)匯集全民果蔬認(rèn)領(lǐng)、農(nóng)夫集市、情景農(nóng)耕展品大講壇等都市化田園野趣，從綠色健康出發(fā)，打造“中國(guó)農(nóng)耕文化變遷史”博物館與“農(nóng)耕體驗(yàn)”主題公園。

項(xiàng)目把文化、旅游、運(yùn)動(dòng)、休閑、商業(yè)融為一體，多元業(yè)態(tài)造就微型城市：

文化業(yè)態(tài)涵蓋展覽、畫(huà)廊、劇院、攝影、天天演藝劇場(chǎng)；

運(yùn)動(dòng)業(yè)態(tài)包羅足球、保齡球、射箭、博擊、攀巖、籃球、網(wǎng)球；

旅游業(yè)態(tài)集合了摩天輪、城市農(nóng)場(chǎng)、觀光火車(chē)等。

項(xiàng)目還新增了4個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的燈光球場(chǎng)：2個(gè)籃球+2個(gè)網(wǎng)球。屋頂新開(kāi)城市農(nóng)場(chǎng)——4000平方米的“一田園”。

魔法城主題公園面積達(dá)20000㎡，以魔法元素為基礎(chǔ)，囊括魔法劇場(chǎng)、魔法教堂、魔法博物館、球幕電影廳、互動(dòng)體驗(yàn)劇場(chǎng)等高科技設(shè)施，4大主題商店、10大魔法景觀、22座原著場(chǎng)景讓顧客體驗(yàn)?zāi)Хǖ纳衩卦磩?dòng)力。

作為珠三角首個(gè)以“濕地文化”為主題的購(gòu)物中心，引進(jìn)佛山首家室內(nèi)馬術(shù)培訓(xùn)基地、卡丁車(chē)俱樂(lè)部等新奇業(yè)態(tài)，滿足周邊40萬(wàn)居民的日常消費(fèi)、休閑娛樂(lè)、社交休憩等多重需求。

項(xiàng)目定位為新文化主題生活公園，一期引進(jìn)最前沿的電競(jìng)主題館、VR館、HELLOKITTY主題生活館、pu-lupulu科技主題館、livehouse演藝中心、十二星座館、迪士尼愛(ài)麗絲夢(mèng)游仙境主題餐廳、漫威英雄主題吧等新型時(shí)尚業(yè)態(tài)；二期則有極樂(lè)湯溫泉、極地海洋公園、創(chuàng)客公寓等新奇業(yè)態(tài)。

項(xiàng)目共引進(jìn)120余家國(guó)際國(guó)內(nèi)知品名牌，100%的招商簽約率和98%以上的開(kāi)業(yè)率是已開(kāi)業(yè)萬(wàn)科廣場(chǎng)中的業(yè)績(jī)新標(biāo)桿。

其中，近50%品牌首次進(jìn)入京東南地區(qū)，開(kāi)業(yè)首日銷(xiāo)售額突破600萬(wàn)元。

項(xiàng)目創(chuàng)造性的打造了國(guó)內(nèi)首個(gè)空中動(dòng)物園“V-ZOO”，來(lái)逛街的顧客可以在購(gòu)物中心中與羊駝、孔雀、兔子等動(dòng)物近距離接觸。

作為武漢首個(gè)一站式國(guó)際風(fēng)尚購(gòu)物中心，項(xiàng)目引進(jìn)楊梅紅國(guó)際私立美校旗艦中心、室內(nèi)動(dòng)物主題公園等特色業(yè)態(tài)。

大連鯨MALL并非傳統(tǒng)意義上的大“MALL“，其面積近1萬(wàn)平方米，地上五層、地下一層，涵蓋MAKER創(chuàng)客、ART藝術(shù)、LEISURE休閑(美食)、LAND樂(lè)園(娛樂(lè))4大主題元素。

項(xiàng)目一層引進(jìn)1000平方米的時(shí)空寶庫(kù)老爺車(chē)博物館，應(yīng)用3D視覺(jué)錯(cuò)覺(jué)、全息投影、VR等高科技技術(shù)，打造中國(guó)首家主題情景式汽車(chē)博物館。

項(xiàng)目在六層引進(jìn)了唐山首家購(gòu)物中心內(nèi)的婚慶主題會(huì)館——諾丁山婚禮堂，打造了唐山首家一站式婚禮會(huì)所，集婚禮、婚宴、布置、攝影等為一體。

此外，還為廣大男士打造”老公寄存處”以及實(shí)現(xiàn)休閑新體驗(yàn)的“發(fā)呆區(qū)”，不僅顏值高，更兼顧創(chuàng)意與實(shí)用性，體驗(yàn)特有的度假場(chǎng)景。

項(xiàng)目規(guī)劃用地2000畝，建筑面積300萬(wàn)平方米，商業(yè)規(guī)劃面積約100萬(wàn)平方米；首期24萬(wàn)平方米商業(yè)，主要由世茂國(guó)際廣場(chǎng)、寬厚里、幸福坊、茂險(xiǎn)王主題樂(lè)園四大部分組成。

項(xiàng)目重點(diǎn)打造的茂險(xiǎn)王主題樂(lè)園涵蓋全國(guó)首個(gè)浮空劇場(chǎng)、110米高摩天輪、屋頂摩托過(guò)山車(chē)、云霄飛傘等新奇業(yè)態(tài)。

KK ONE是京基集團(tuán)旗下子公司京基百納商業(yè)投資運(yùn)營(yíng)的第四個(gè)購(gòu)物中心，以年輕時(shí)尚為主題，整體業(yè)態(tài)規(guī)劃以“主力店+快時(shí)尚+品牌集成店+人氣餐飲+休閑娛樂(lè)”的業(yè)態(tài)組合作為主線。

項(xiàng)目引進(jìn)了深圳首家Alienware電競(jìng)主題基地，融合了來(lái)自外星系科技元素、競(jìng)速、射擊、對(duì)戰(zhàn)等多個(gè)游戲體驗(yàn)區(qū)。

玩家可到現(xiàn)場(chǎng)體驗(yàn)眾多國(guó)內(nèi)外火爆游戲，最新熱門(mén)游戲《守望先鋒》、Alienware定制游戲《解密外星文》、80后最具回憶的《街頭霸王》以及來(lái)自外星科技"360度VR"全景游戲體驗(yàn)等。

項(xiàng)目引進(jìn)富力足球俱樂(lè)部體驗(yàn)店、2500㎡華南首家PORORO兒童樂(lè)園等特色娛樂(lè)業(yè)態(tài)；

其中，PORORO樂(lè)園全場(chǎng)覆蓋極速專(zhuān)線商用光釬，并可在休息區(qū)觀看全場(chǎng)布控，讓家長(zhǎng)360度無(wú)死角留意照顧孩子。

項(xiàng)目進(jìn)駐近200家商戶(hù)，其中160余個(gè)品牌為首次入駐梅林，全場(chǎng)開(kāi)業(yè)率高達(dá)98%，引進(jìn) 3500㎡華南首家奇樂(lè)兒“生命科學(xué)主題兒童樂(lè)園”、深圳最大IMAX橙天嘉禾影城等特色業(yè)態(tài)。

新開(kāi)Mall帶來(lái)哪些業(yè)態(tài)創(chuàng)新趨勢(shì)？

虛擬現(xiàn)實(shí)體驗(yàn)與競(jìng)技類(lèi)業(yè)態(tài)通常包括密室、鬼屋、真人CS、休閑運(yùn)動(dòng)、虛擬體驗(yàn)、主題樂(lè)園，通過(guò)高科技創(chuàng)新配置，以及多種主題模式設(shè)計(jì)，提升用戶(hù)體驗(yàn)。

主要包括摩天輪、過(guò)山車(chē)、海洋/魔幻主題公園、動(dòng)物/寵物樂(lè)園、屋頂農(nóng)場(chǎng)等，具有涵蓋全年齡層的商業(yè)功能。

幼兒園、托兒所、兒童餐廳、兒童美發(fā)、兒童運(yùn)動(dòng)館等，成為購(gòu)物中心吸引人流的巨大引擎，加上二胎政策放開(kāi)后隨之而來(lái)的生育高潮，新興兒童業(yè)態(tài)無(wú)疑將繼續(xù)開(kāi)疆拓土并迎來(lái)巨大機(jī)遇。

藝術(shù)體驗(yàn)中心、商業(yè)慈善空間、展覽、畫(huà)廊、劇場(chǎng)、博物館等，注重主題化設(shè)計(jì)，彰顯獨(dú)有的文化內(nèi)涵和特色，不同屬性的空間嫁接，使體驗(yàn)感和社交功能更強(qiáng)