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營銷型購物環(huán)境設(shè)計標準引領(lǐng)者
隨著消費需求日益多元，購物中心越來越注重業(yè)態(tài)創(chuàng)新所帶來的高粘性、高趣味性和人流效應(yīng)：托兒所、交通廣播直播間、創(chuàng)客公寓、動物/寵物樂園、魔幻主題公園等特色、新奇業(yè)態(tài)紛紛殺入2016新開購物中心，帶來場景體驗、社交娛樂的饕餮盛宴。
國家統(tǒng)計局最新數(shù)據(jù)顯示，2016年前三季度，全國新開購物中心總計近302家（不含各類專業(yè)市場），其中，華東區(qū)獨占鰲頭，新開項目近127家。
而在新開購物中心中，華潤萬象城、凱德MALL、龍湖天街等標桿項目紛紛引進新奇業(yè)態(tài)，從而強化主題特色，實現(xiàn)市場競爭活力。
2016年1-9月新開標桿Mall
特色/新奇業(yè)態(tài)獨家一覽
哪些新開Mall引進的新奇業(yè)態(tài)最瘋狂？
作為凱德集團首個智慧MALL，引進全國目前規(guī)模最大VR游戲體驗館“奧秘”、海馬體照相館等新興娛樂業(yè)態(tài)。
在打造兒童經(jīng)濟上，引進了國內(nèi)首家Duda兒童主題樂園、兒童美發(fā)阿朵拉、Cool Cook玩酷萌廚兒童主題餐廳、星空炫舞、六藝學館、“游樂游”兒童游泳主題館等新興兒童體驗業(yè)態(tài)。
Cool Cook玩酷萌廚兒童主題餐廳
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提供營養(yǎng)有機兒童餐、美味西餐，并配備兒童烘焙課堂等親子互動課程，打造親子互動平臺。
國內(nèi)首家Duda主題樂園
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以韓國目前最流行的露營探險題材3D動畫片《Duda & Dada》為原型，以 “森林露營”為主題，融入藝術(shù)元素、現(xiàn)代科技技術(shù)，綜合近20個娛樂項目，集娛樂、零售、餐飲、教育、文化、藝術(shù)為一體，體驗感十足。
溫州萬象城由華潤置地和森馬集團共同開發(fā)，項目投資額50億元。其引進300多個品牌，其中近50%品牌首進溫州。
在業(yè)態(tài)創(chuàng)新上，引進國內(nèi)首個交通廣播現(xiàn)場直播間、國內(nèi)首家宜家PUP店、國內(nèi)首家棒恰恰兒童歡樂餐廳、EMAX虛擬現(xiàn)實體驗館等，帶來新奇體驗。
國內(nèi)首家棒恰恰兒童歡樂餐廳
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以美式料理為主題，有多種選擇的現(xiàn)烤披薩、焗烤和碳烤排餐，同時還有游戲設(shè)備、旋轉(zhuǎn)木馬、跳跳屋、才藝教室的藝術(shù)創(chuàng)作、多功能的派對屋等，滿足孩子一切的需求。
國內(nèi)首個交通廣播現(xiàn)場直播間
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FM1039溫州交通廣播首次在溫州萬象城一樓設(shè)立戶外直播室，人氣主播輪番上陣，樂隊、歌手等在直播間演唱歌曲，其新奇度和人氣主播的帶動，吸引大批客流觀看、拍照。
國內(nèi)首家宜家PUP店
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面積約1800平方米，陳列和展示的商品種類近2500種。
中糧祥云小鎮(zhèn)整體商業(yè)體量達20萬平方米，分為南北兩區(qū)，北區(qū)于2014年底開業(yè)，南區(qū)于2016年4月16日開始試營業(yè)，5月15日正式開業(yè)。
項目首創(chuàng)“城市微度假”理念，營造“商業(yè)場景與微度假場景”全融合街區(qū)空間。
在業(yè)態(tài)創(chuàng)新上，中糧祥云小鎮(zhèn)參照全球最大布魯克林農(nóng)莊，建造屋頂農(nóng)場、動物樂園、寵物公園等特色業(yè)態(tài)。
同時，引進飛行家太空體驗館、Trek自行車館、蹦床體驗館“愛蹦客”、BAG劍道運動體驗館等新興娛樂體驗；打造云庭藝術(shù)中心、云劇場、云愛匯商業(yè)慈善空間等獨創(chuàng)體驗業(yè)態(tài)。
項目打造的跨界式全新會員中心，首創(chuàng)“當代藝術(shù)+展策空間+咖啡廳+會員中心”的跨界融合，打破美術(shù)館與商業(yè)的圍墻，把美術(shù)館搬到了會員空間。
項目開業(yè)首日總銷售額達700萬；開業(yè)三天總客流量40萬人次、總銷售額達到2300萬； 整體出租率達99%，品牌同步開業(yè)率達95%。
項目顛覆性地用占比16.5%的面積打造“瘋狂兒童城”，總體量近1.4萬平方米，涵蓋兒童早教（占比43%）、兒童零售（占比21%）、兒童娛樂（占比33%）、兒童服務(wù)（占比3%）等類型。
最值得一提的是，項目聯(lián)合眾多兒童品牌打造"五點半課堂"，孩子放學后可以到大興天街學習、玩耍、社交，解決了孩子放學但家長還沒下班的托管問題。
目前，"五點半課堂"已覆蓋大興區(qū)域內(nèi)12所幼兒園、9所小學，輻射超1萬名幼兒園及小學生。
另外，引進3300平方米奇樂兒萌獸主題樂園，采用奇樂兒主題樂園的最新升級模式，也是南城單體最大的兒童主題樂園。
項目打破過去零售打主力的傳統(tǒng)購物中心模式，融合時尚、藝術(shù)、娛樂三大元素，特色娛樂業(yè)態(tài)占比高達25%。
特色業(yè)態(tài)囊括40多個重慶首家：
全亞洲首個室內(nèi)雙層賽道；
多國團隊聯(lián)手打造的卡丁車俱樂部炫影空間；
重慶第一家保齡球綜合運動館臺灣大魯閣；
重慶第一家開在商業(yè)中心的劇場—正點青年藝術(shù)中心；
全國首次進駐購物中心的藝術(shù)音樂餐酒吧繁花酒吧及胡桃里；
重慶第一家虛擬現(xiàn)實互動體驗餐酒吧V.R.live；
重慶第一家澳洲風情美食紅酒文化餐酒吧Barossa巴羅薩等。
長沙步步高·梅溪新天地總投資額50億，引進逾300個品牌，招商簽約率達99%，品牌同步開業(yè)率達95%，開業(yè)首日客流超80萬，這樣的戰(zhàn)績就算放在一線城市也有些艷羨而不得。
世界首家綜合性娛樂飛行體驗館
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作為世界首家以太空飛行為主題的綜合性娛樂飛行體驗館，場館涵蓋室內(nèi)跳傘飛行體驗、飛機模擬駕駛、太空探險、飛游世界、太空電子涂鴉等多種體驗性與互動性極強的游樂項目。
國內(nèi)最高自由落體塔游樂
云頂星河游樂王國
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云頂星河游樂王國占地3萬平， 22大主題游樂項目均采用科技含量極高的游樂設(shè)施設(shè)備，包括高達68.8米的“飛躍星云”高空自由塔、仿真海洋視覺5D效果的“星海奇遇”激流勇進、160°弧形超大銀幕、裸眼3D野外探險等。
云頂星河游樂王國為開放式游樂園，實行單個項目收費的方式，單個游樂設(shè)施票價在20-45元之間，極大拉低體驗門檻，形成玩樂體驗的客流循環(huán)。
梅溪書院—國內(nèi)首家O+O書店
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書院由步步高集團和當當網(wǎng)聯(lián)合打造，實現(xiàn)圖書線上線下同價且24小時營業(yè)，集書店、文創(chuàng)、咖啡、藝術(shù)館于一體，同時承接名家講座、藝術(shù)展覽、小型音樂會、明星見面會、手工教學以及行業(yè)論壇等活動。
書院共四層，總建筑面積近5000㎡，G層為24小時書店，大部分店內(nèi)圖書在該層陳列；L1層除圖書外，還包含兒童館、手工教室、咖啡館；L2層為“講堂區(qū)”，配備小型演出的燈光、投影、音響等專業(yè)設(shè)備，是承載書店多種活動的主要場所；L3層則為展館和茶室。
中國目前最大屋頂農(nóng)場
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作為中國最大規(guī)模的屋頂農(nóng)場，梅溪新天地購物中心屋頂規(guī)劃了超過1萬平米的超大型生態(tài)環(huán)保農(nóng)場——天空農(nóng)場。
農(nóng)場匯集全民果蔬認領(lǐng)、農(nóng)夫集市、情景農(nóng)耕展品大講壇等都市化田園野趣，從綠色健康出發(fā)，打造“中國農(nóng)耕文化變遷史”博物館與“農(nóng)耕體驗”主題公園。
項目把文化、旅游、運動、休閑、商業(yè)融為一體，多元業(yè)態(tài)造就微型城市：
文化業(yè)態(tài)涵蓋展覽、畫廊、劇院、攝影、天天演藝劇場；
運動業(yè)態(tài)包羅足球、保齡球、射箭、博擊、攀巖、籃球、網(wǎng)球；
旅游業(yè)態(tài)集合了摩天輪、城市農(nóng)場、觀光火車等。
項目還新增了4個標準的燈光球場：2個籃球+2個網(wǎng)球。屋頂新開城市農(nóng)場——4000平方米的“一田園”。
魔法城主題公園面積達20000㎡，以魔法元素為基礎(chǔ)，囊括魔法劇場、魔法教堂、魔法博物館、球幕電影廳、互動體驗劇場等高科技設(shè)施，4大主題商店、10大魔法景觀、22座原著場景讓顧客體驗?zāi)Хǖ纳衩卦磩恿Α?/span>
作為珠三角首個以“濕地文化”為主題的購物中心，引進佛山首家室內(nèi)馬術(shù)培訓基地、卡丁車俱樂部等新奇業(yè)態(tài)，滿足周邊40萬居民的日常消費、休閑娛樂、社交休憩等多重需求。
項目定位為新文化主題生活公園，一期引進最前沿的電競主題館、VR館、HELLOKITTY主題生活館、pu-lupulu科技主題館、livehouse演藝中心、十二星座館、迪士尼愛麗絲夢游仙境主題餐廳、漫威英雄主題吧等新型時尚業(yè)態(tài)；二期則有極樂湯溫泉、極地海洋公園、創(chuàng)客公寓等新奇業(yè)態(tài)。
項目共引進120余家國際國內(nèi)知品名牌，100%的招商簽約率和98%以上的開業(yè)率是已開業(yè)萬科廣場中的業(yè)績新標桿。
其中，近50%品牌首次進入京東南地區(qū)，開業(yè)首日銷售額突破600萬元。
項目創(chuàng)造性的打造了國內(nèi)首個空中動物園“V-ZOO”，來逛街的顧客可以在購物中心中與羊駝、孔雀、兔子等動物近距離接觸。
作為武漢首個一站式國際風尚購物中心，項目引進楊梅紅國際私立美校旗艦中心、室內(nèi)動物主題公園等特色業(yè)態(tài)。
大連鯨MALL并非傳統(tǒng)意義上的大“MALL“，其面積近1萬平方米，地上五層、地下一層，涵蓋MAKER創(chuàng)客、ART藝術(shù)、LEISURE休閑(美食)、LAND樂園(娛樂)4大主題元素。
項目一層引進1000平方米的時空寶庫老爺車博物館，應(yīng)用3D視覺錯覺、全息投影、VR等高科技技術(shù)，打造中國首家主題情景式汽車博物館。
項目在六層引進了唐山首家購物中心內(nèi)的婚慶主題會館——諾丁山婚禮堂，打造了唐山首家一站式婚禮會所，集婚禮、婚宴、布置、攝影等為一體。
此外，還為廣大男士打造”老公寄存處”以及實現(xiàn)休閑新體驗的“發(fā)呆區(qū)”，不僅顏值高，更兼顧創(chuàng)意與實用性，體驗特有的度假場景。
項目規(guī)劃用地2000畝，建筑面積300萬平方米，商業(yè)規(guī)劃面積約100萬平方米；首期24萬平方米商業(yè)，主要由世茂國際廣場、寬厚里、幸福坊、茂險王主題樂園四大部分組成。
項目重點打造的茂險王主題樂園涵蓋全國首個浮空劇場、110米高摩天輪、屋頂摩托過山車、云霄飛傘等新奇業(yè)態(tài)。
KK ONE是京基集團旗下子公司京基百納商業(yè)投資運營的第四個購物中心，以年輕時尚為主題，整體業(yè)態(tài)規(guī)劃以“主力店+快時尚+品牌集成店+人氣餐飲+休閑娛樂”的業(yè)態(tài)組合作為主線。
項目引進了深圳首家Alienware電競主題基地，融合了來自外星系科技元素、競速、射擊、對戰(zhàn)等多個游戲體驗區(qū)。
玩家可到現(xiàn)場體驗眾多國內(nèi)外火爆游戲，最新熱門游戲《守望先鋒》、Alienware定制游戲《解密外星文》、80后最具回憶的《街頭霸王》以及來自外星科技"360度VR"全景游戲體驗等。
項目引進富力足球俱樂部體驗店、2500㎡華南首家PORORO兒童樂園等特色娛樂業(yè)態(tài)；
其中，PORORO樂園全場覆蓋極速專線商用光釬，并可在休息區(qū)觀看全場布控，讓家長360度無死角留意照顧孩子。
項目進駐近200家商戶，其中160余個品牌為首次入駐梅林，全場開業(yè)率高達98%，引進 3500㎡華南首家奇樂兒“生命科學主題兒童樂園”、深圳最大IMAX橙天嘉禾影城等特色業(yè)態(tài)。
新開Mall帶來哪些業(yè)態(tài)創(chuàng)新趨勢？
虛擬現(xiàn)實體驗與競技類業(yè)態(tài)通常包括密室、鬼屋、真人CS、休閑運動、虛擬體驗、主題樂園，通過高科技創(chuàng)新配置，以及多種主題模式設(shè)計，提升用戶體驗。
主要包括摩天輪、過山車、海洋/魔幻主題公園、動物/寵物樂園、屋頂農(nóng)場等，具有涵蓋全年齡層的商業(yè)功能。
幼兒園、托兒所、兒童餐廳、兒童美發(fā)、兒童運動館等，成為購物中心吸引人流的巨大引擎，加上二胎政策放開后隨之而來的生育高潮，新興兒童業(yè)態(tài)無疑將繼續(xù)開疆拓土并迎來巨大機遇。
藝術(shù)體驗中心、商業(yè)慈善空間、展覽、畫廊、劇場、博物館等，注重主題化設(shè)計，彰顯獨有的文化內(nèi)涵和特色，不同屬性的空間嫁接，使體驗感和社交功能更強
