商場(chǎng)動(dòng)線規(guī)劃，如何做到“高效分流“
本文以萬(wàn)象城、大悅城、恒隆廣場(chǎng)等13個(gè)典型項(xiàng)目為例，從平面與動(dòng)線組合類型、平面與動(dòng)線的適應(yīng)性評(píng)級(jí)方法、動(dòng)線規(guī)劃評(píng)價(jià)模型3大方面分析購(gòu)物中心動(dòng)線平面設(shè)計(jì)技巧。
4大類購(gòu)物中心平面與動(dòng)線組合
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01
矩形平面
（1）平面長(zhǎng)度：寬度≥3：1；進(jìn)深≥100M
一字型動(dòng)線對(duì)于長(zhǎng)度：寬度≥3：1；進(jìn)深≥100M的項(xiàng)目平面適應(yīng)性較高。
東方新天地
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首層 |
地下層 |
優(yōu)化建議 |
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動(dòng)線形式 |
一字型+T字型 |
一字型+副動(dòng)線 |
盡量設(shè)置一條主動(dòng)線 |
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可見性 |
? 一字型動(dòng)線兩旁商鋪可見性較好，基本無(wú)視覺死角 ? 項(xiàng)目進(jìn)深較深，開辟了多條T字型副動(dòng)線，在一定范圍內(nèi)副動(dòng)線商鋪可見性也較好 |
? 主動(dòng)線兩側(cè)商鋪可見性較好 ? 副動(dòng)線兩側(cè)可見性相對(duì)較弱 ? 主動(dòng)線上設(shè)置17個(gè)中庭，有助于一層商鋪展示 |
—— |
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可達(dá)性 |
?主動(dòng)線兩側(cè)商鋪可達(dá)性較好 ?T字型動(dòng)線兩側(cè)商鋪可達(dá)性稍低 |
利用目的性業(yè)態(tài)—餐飲業(yè)帶動(dòng)副動(dòng)線的人流，既化解了進(jìn)深較大的問題，也聚集了高人氣 |
—— |
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體驗(yàn)性 |
項(xiàng)目長(zhǎng)度較長(zhǎng)，為增加體驗(yàn)性，將項(xiàng)目劃分為七個(gè)主題區(qū)域，并將一字型主動(dòng)線規(guī)劃為波浪形，提升項(xiàng)目體驗(yàn)性 |
劃分主題區(qū)域、內(nèi)部裝修、波浪形動(dòng)線設(shè)計(jì)提升項(xiàng)目體驗(yàn)性 |
中庭節(jié)點(diǎn)的規(guī)劃突出趣味性及體驗(yàn)性；中庭可規(guī)劃為自由曲線，增加趣味性 |
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業(yè)態(tài)適應(yīng)性 |
主力店設(shè)置在項(xiàng)目端頭處，由于項(xiàng)目進(jìn)深較大，主次力店布置相對(duì)容易，業(yè)態(tài)適應(yīng)性較好 |
業(yè)態(tài)適應(yīng)性較高 |
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商鋪面積展示 |
一字型動(dòng)線有利于商鋪展示，設(shè)計(jì)為波浪形動(dòng)線后，有助于增加商鋪的展示面積 |
主動(dòng)線及波浪形設(shè)計(jì)有助增加商鋪展示面積； |
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與垂直動(dòng)線的結(jié)合 |
平層共設(shè)置了11處扶梯，平面交通與垂直交通銜接較為緊密 |
共設(shè)置了11處扶梯，與平面交通銜接緊密 |
—— |
對(duì)于超大型的項(xiàng)目平面，環(huán)形主動(dòng)線能較好的適應(yīng)其業(yè)態(tài)規(guī)劃以及可見可達(dá)性要求。
阿聯(lián)酋Mall
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標(biāo)準(zhǔn)層 |
優(yōu)化建議 |
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動(dòng)線形式 |
環(huán)型 |
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可見性 |
平面面積過大，商鋪可見性有限 |
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可達(dá)性 |
主動(dòng)線設(shè)計(jì)為環(huán)形，可達(dá)性較高，基本可以到達(dá)所有商鋪 |
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體驗(yàn)性 |
平層面積過大，雖有利于設(shè)置不同主題的節(jié)點(diǎn)，但大面積長(zhǎng)距離的動(dòng)線容易使人疲勞，影響游逛性 |
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業(yè)態(tài)適應(yīng)性 |
進(jìn)深較大，平面面積超大，必須設(shè)置較多的主力店來(lái)化解進(jìn)深和面積，業(yè)態(tài)適應(yīng)性較為豐富 |
超大平層建議將中小面積零售商鋪盡量集中規(guī)劃在內(nèi)環(huán)；大型主力店規(guī)劃在外環(huán) |
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商鋪展示面積 |
圍繞環(huán)形主動(dòng)線，商鋪有較好的展示空間，內(nèi)環(huán)部分增加了副動(dòng)線，加強(qiáng)了內(nèi)環(huán)部分商鋪的展示面積 |
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與垂直動(dòng)線的結(jié)合 |
項(xiàng)目平面設(shè)置了11部扶梯，集中在內(nèi)環(huán)部分，外環(huán)基本為大型主力店，與垂直動(dòng)線的銜接稍顯不夠 |
建議增加扶梯，加強(qiáng)垂直交通的聯(lián)系 |
（2）平面長(zhǎng)度：寬度≥3：1；進(jìn)深≤100M
對(duì)于長(zhǎng)度：寬度≥3：1；進(jìn)深≤100M的項(xiàng)目平面，一字型動(dòng)線是最佳選擇，但過長(zhǎng)的動(dòng)線會(huì)導(dǎo)致可達(dá)性和體驗(yàn)性的降低，可采用增加增強(qiáng)中庭節(jié)點(diǎn)的方式進(jìn)行強(qiáng)化。
益田假日廣場(chǎng)
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益田假日廣場(chǎng) |
優(yōu)化建議 |
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動(dòng)線形式 |
一字型或L型 |
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可見性 |
一字型動(dòng)線商鋪可見性較強(qiáng)，基本無(wú)視覺死角 |
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可達(dá)性 |
動(dòng)線長(zhǎng)度較長(zhǎng)，容易產(chǎn)生疲勞，可達(dá)性受到一定影響 |
加強(qiáng)引導(dǎo)性，增加中庭節(jié)點(diǎn)，弱化疲勞感 |
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體驗(yàn)性 |
動(dòng)線較長(zhǎng)，設(shè)置多中庭多節(jié)點(diǎn)營(yíng)造局部環(huán)境，加強(qiáng)體驗(yàn)性；波浪形動(dòng)線設(shè)計(jì)提升游逛性 |
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業(yè)態(tài)適應(yīng)性 |
由于進(jìn)深較窄，動(dòng)線較長(zhǎng)，主力店只能設(shè)置在端頭處，有一定局限性 |
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商鋪展示面積 |
商鋪展示面積較大，有較好的展示性 |
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與垂直動(dòng)線的結(jié)合 |
平層設(shè)置了8處扶梯，滿足上下聯(lián)動(dòng) |
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（3）平面長(zhǎng)度：寬度＜ 3：1；進(jìn)深≤100M
對(duì)于長(zhǎng)度：寬度＜ 3：1；進(jìn)深≤100M的項(xiàng)目，一字型或L型動(dòng)線能較好的適應(yīng)平面形狀。
深圳KK Mall
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KK Mall |
優(yōu)化建議 |
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動(dòng)線形式 |
一字型 |
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可見性 |
一字型動(dòng)線商鋪可見性較強(qiáng)，基本無(wú)視覺死角 |
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可達(dá)性 |
動(dòng)線長(zhǎng)度適宜，可達(dá)性較好 |
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體驗(yàn)性 |
主動(dòng)線為曲線設(shè)計(jì)，增加其趣味性；中庭為自由曲線造型與主動(dòng)線相吻合，整體體驗(yàn)性較好 |
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業(yè)態(tài)適應(yīng)性 |
業(yè)態(tài)適應(yīng)性較好，主力店與普通零售店面與動(dòng)線契合性較高 |
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商鋪展示面積 |
主動(dòng)線兩側(cè)商鋪展示較好；由于上蓋物業(yè)核心筒的影響，臨街商鋪與內(nèi)部無(wú)法連通，成為一大硬傷 |
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與垂直動(dòng)線的結(jié)合 |
平層設(shè)置了8處扶梯，滿足上下聯(lián)動(dòng) |
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02
類正方形平面
（1）單層面積≤20000 ㎡
對(duì)于單層面積≤15000 ㎡的項(xiàng)目，環(huán)形主動(dòng)線適應(yīng)性較好。
首地大峽谷
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首地大峽谷 |
優(yōu)化建議 |
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動(dòng)線形式 |
環(huán)形 |
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可見性 |
項(xiàng)目平層面積有限，商鋪可見性較好，基本無(wú)視覺死角 |
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可達(dá)性 |
一層平面主要以主力店為主，可達(dá)性較好；二層以上南北兩側(cè)開辟了兩條副動(dòng)線，周邊商鋪可達(dá)性稍差 |
不建議在二層以上設(shè)置副動(dòng)線 |
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體驗(yàn)性 |
項(xiàng)目平面僅有一個(gè)中庭，體驗(yàn)性一般 |
增加中庭的體驗(yàn)性和趣味性 |
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業(yè)態(tài)適應(yīng)性 |
業(yè)態(tài)適應(yīng)性較好，但大型主力店布置受限，只能規(guī)劃在地下層 |
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商鋪展示面積 |
首層商鋪展示面積較大，展示性較好；二層以上副動(dòng)線周邊商鋪展示效果一般 |
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與垂直動(dòng)線的結(jié)合 |
首層只有2處垂直交通，二層以上增設(shè)了2處垂直交通，但使用率較低，整個(gè)項(xiàng)目平面與垂直交通的銜接有待改進(jìn) |
增加垂直交通節(jié)點(diǎn) |
對(duì)于單層面積≤15000 ㎡的項(xiàng)目，環(huán)形主動(dòng)線適應(yīng)性較好，但建議較為規(guī)則的設(shè)計(jì)環(huán)形動(dòng)線曲線，避免項(xiàng)目空間被分割的過于零散。
西單大悅城
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西單大悅城 |
優(yōu)化建議 |
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動(dòng)線形式 |
環(huán)形 |
更規(guī)則的環(huán)形 |
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可見性 |
項(xiàng)目平面商鋪可見性一般，環(huán)形動(dòng)線不夠流暢，視線有死角 |
提升動(dòng)線的流暢性 |
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可達(dá)性 |
平面動(dòng)線可達(dá)性一般，垂直動(dòng)線因設(shè)置了飛天梯，提升了高樓層的可達(dá)性 |
每層中庭處采用退臺(tái)的方式，增加高層的展示性 |
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體驗(yàn)性 |
多中庭的設(shè)置增加了項(xiàng)目的體驗(yàn)性 |
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業(yè)態(tài)適應(yīng)性 |
項(xiàng)目平面空間較為零散，不適宜設(shè)置大型主力店 |
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商鋪展示面積 |
商鋪展示面積較大 |
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與垂直動(dòng)線的結(jié)合 |
首層只有7處垂直交通，以直達(dá)六層的飛天梯為特色，有效地帶動(dòng)了高樓層的人流 |
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（2）單層面積＞ 20000 ㎡
對(duì)于單層面積≥ 20000 ㎡的項(xiàng)目，T字型主動(dòng)線適應(yīng)性一般，難以避免出現(xiàn)副動(dòng)線，商鋪的可達(dá)可見性受到一定程度的影響。
杭州萬(wàn)象城
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杭州萬(wàn)象城 |
優(yōu)化建議 |
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動(dòng)線形式 |
T字型 |
環(huán)形或L型 |
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可見性 |
可見性最佳的位置是中庭，T字型動(dòng)線產(chǎn)生了兩條主動(dòng)線，一定程度上影響了商鋪可見性 |
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可達(dá)性 |
T字型動(dòng)線可達(dá)性一般，主動(dòng)線被分割 |
動(dòng)線過于復(fù)雜，簡(jiǎn)化動(dòng)線 |
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體驗(yàn)性 |
動(dòng)線較為平直，唯一體驗(yàn)性較好的位置是中庭，較為單一 |
動(dòng)線設(shè)計(jì)建議曲線化，增加游逛性和趣味性 |
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業(yè)態(tài)適應(yīng)性 |
業(yè)態(tài)適應(yīng)性較好，T字型另一側(cè)可設(shè)置大型主力店 |
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商鋪展示面積 |
商鋪展示面積一般，T字型動(dòng)線容易造成商鋪進(jìn)深過深，不好化解大進(jìn)深 |
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與垂直動(dòng)線的結(jié)合 |
平層設(shè)置了6處扶梯，其中一處位于主力百貨中，基本滿足上下聯(lián)動(dòng) |
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對(duì)于單層面積≥ 20000 ㎡的項(xiàng)目，一字型或L型主動(dòng)線適應(yīng)性較好，但是業(yè)態(tài)適應(yīng)性上受到一定局限，零售店鋪的數(shù)量受限。
威海九龍城
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威海九龍城 |
優(yōu)化建議 |
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動(dòng)線形式 |
一字型 |
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可見性 |
可見性較好，基本無(wú)視覺死角 |
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可達(dá)性 |
動(dòng)線簡(jiǎn)潔，可達(dá)性較高 |
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體驗(yàn)性 |
沿主動(dòng)線設(shè)置了三個(gè)中庭，加強(qiáng)了項(xiàng)目的體驗(yàn)性 |
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業(yè)態(tài)適應(yīng)性 |
業(yè)態(tài)適應(yīng)性一般，動(dòng)線兩側(cè)適合布置大中型主力店，中小零售店鋪有限，只能沿主動(dòng)線兩側(cè)布置 |
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商鋪展示面積 |
商鋪展示面積有限 |
主動(dòng)線可設(shè)計(jì)為波浪形，增加商鋪展示面 |
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與垂直動(dòng)線的結(jié)合 |
平層設(shè)置了8處扶梯，基本滿足上下聯(lián)動(dòng) |
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對(duì)于單層面積≥ 20000 ㎡的項(xiàng)目，環(huán)形主動(dòng)線適應(yīng)性較好，但是由于平層面積較大，難免出現(xiàn)副動(dòng)線，規(guī)劃時(shí)需注意中庭尺度及位置，盡量避免副動(dòng)線的產(chǎn)生。
沈陽(yáng)中街恒隆廣場(chǎng)
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沈陽(yáng)恒隆廣場(chǎng) |
優(yōu)化建議 |
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動(dòng)線形式 |
環(huán)形+副動(dòng)線 |
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可見性 |
項(xiàng)目平面可見性一般，內(nèi)環(huán)部分阻擋了視線 |
中庭位置進(jìn)行調(diào)整 |
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可達(dá)性 |
主動(dòng)線可達(dá)性較好，副動(dòng)線可達(dá)性較弱 |
取消副動(dòng)線，加強(qiáng)動(dòng)線流暢性 |
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體驗(yàn)性 |
項(xiàng)目平面空間較為零碎，體驗(yàn)感不夠連續(xù)；東北角的中庭無(wú)法拉動(dòng)較多人流 |
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業(yè)態(tài)適應(yīng)性 |
面積較為分散，不適合大型主力店 |
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商鋪展示面積 |
展示面積一般 |
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與垂直動(dòng)線的結(jié)合 |
平層設(shè)置了8處扶梯，基本滿足上下聯(lián)動(dòng) |
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（3）超大平層面積
對(duì)于平層面積超大的項(xiàng)目，環(huán)形主動(dòng)線的選擇是必然的，另外必須設(shè)置副動(dòng)線，使得購(gòu)物中心每個(gè)區(qū)域可達(dá)性和可見性都達(dá)到最佳效果。
迪拜MALL
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迪拜MALL |
優(yōu)化建議 |
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動(dòng)線形式 |
環(huán)形+副動(dòng)線 |
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可見性 |
項(xiàng)目平面面積超級(jí)大，不可能所有商戶都可見，只能創(chuàng)造更多的游逛性增加商鋪可見性 |
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可達(dá)性 |
由于平層面積過大，副動(dòng)線的設(shè)置十分必要，使得每個(gè)區(qū)域的商鋪都可達(dá) |
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體驗(yàn)性 |
體驗(yàn)性較好，通過購(gòu)物中心內(nèi)部業(yè)態(tài)的豐富性 以及景觀小品的打造，使得該項(xiàng)目的體驗(yàn)性極佳 |
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業(yè)態(tài)適應(yīng)性 |
業(yè)態(tài)適應(yīng)性較好，面積足夠大，可承載各種業(yè) 態(tài)，包括眾多創(chuàng)新業(yè)態(tài) |
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商鋪展示面積 |
副動(dòng)線曲折設(shè)置，盡可能創(chuàng)造出更多的商鋪展示面積 |
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與垂直動(dòng)線的結(jié)合 |
平層面積超級(jí)大的購(gòu)物中心層高較低，只有地上兩層，主要解決平面交通 |
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03
類三角形平面
對(duì)于單層面積較小的類三角形平面，采用環(huán)形動(dòng)線能較好的滿足需求。
東直門來(lái)福士
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東直門來(lái)福士 |
優(yōu)化建議 |
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動(dòng)線形式 |
環(huán)形 |
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可見性 |
平面面積較小，采用環(huán)形動(dòng)線和挑空大中庭，商鋪可見性較好，基本無(wú)視覺死角 |
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可達(dá)性 |
采用環(huán)形動(dòng)線可達(dá)性較好 |
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體驗(yàn)性 |
因面積較小，游逛性有限；不規(guī)則形狀的中庭、切面柱狀等都增加了體驗(yàn)性和游逛性 |
中庭增加景觀節(jié)點(diǎn) |
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業(yè)態(tài)適應(yīng)性 |
業(yè)態(tài)受到建筑面積的制約，大型超市等主力店不適宜設(shè)置 |
不建議設(shè)置大型主力店，可以考慮次主力店的組合 |
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商鋪展示面積 |
大中庭對(duì)于商鋪展示面積有所提升，但由于面積有限，中庭中央的柱狀單體一定程度上阻礙了視線 |
由于面積有限，不建議設(shè)置中庭單體建筑，或者縮小面積 |
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與垂直動(dòng)線的結(jié)合 |
平層設(shè)置了5處扶梯，基本滿足上下聯(lián)動(dòng) |
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對(duì)于單層面積較小的類三角形平面，采用一字型動(dòng)線也能較好的滿足需求。
歐美匯
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歐美匯 |
優(yōu)化建議 |
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動(dòng)線形式 |
一字型 |
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可見性 |
項(xiàng)目平面面積有限，商鋪可見性較好，基本無(wú)視覺死角 |
中庭不夠?qū)掗?，跨層梯在一定程度上阻礙了視線 |
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可達(dá)性 |
一字型動(dòng)線貫穿項(xiàng)目平面，可達(dá)性較好 |
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體驗(yàn)性 |
動(dòng)線設(shè)計(jì)采用折線形式，并且增加了跨層梯，增加了體驗(yàn)性和游逛性 |
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業(yè)態(tài)適應(yīng)性 |
業(yè)態(tài)適應(yīng)性較好，大型主力店可以設(shè)置在三角形的一角處 |
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商鋪展示面積 |
商鋪展示效果較好 |
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與垂直動(dòng)線的結(jié)合 |
平層設(shè)置了5處扶梯，其中包括3部跨層梯，較好地滿足上下聯(lián)動(dòng) |
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04
類扇形平面
對(duì)于類扇形平面的項(xiàng)目，建議采用環(huán)形主動(dòng)線，但規(guī)劃時(shí)應(yīng)盡量避免副動(dòng)線的生成。
朝陽(yáng)大悅城
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朝陽(yáng)大悅城 |
優(yōu)化建議 |
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動(dòng)線形式 |
環(huán)形+副動(dòng)線 |
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可見性 |
環(huán)形動(dòng)線可見性較好，基本無(wú)視覺死角 |
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可達(dá)性 |
沿環(huán)形主動(dòng)線可達(dá)性較高，內(nèi)環(huán)部分副動(dòng)線兩側(cè)的商鋪可達(dá)性稍弱 |
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體驗(yàn)性 |
入口處中庭設(shè)置了悅音噴泉，平面北側(cè)設(shè)置了悅彩瀑布，極大地提升了項(xiàng)目的體驗(yàn)性和趣味性 |
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業(yè)態(tài)適應(yīng)性 |
該平面業(yè)態(tài)適應(yīng)性較高，將主力百貨設(shè)置在北側(cè)，環(huán)形動(dòng)線兩側(cè)可設(shè)置零售店鋪 |
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商鋪展示面積 |
商鋪展示性以及展示面積較好 |
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與垂直動(dòng)線的結(jié)合 |
平層設(shè)置了8處扶梯，較好地滿足了上下聯(lián)動(dòng) |
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購(gòu)物中心動(dòng)線規(guī)劃評(píng)價(jià)模型
01
購(gòu)物中心平面與動(dòng)線的適應(yīng)性評(píng)級(jí)
評(píng)級(jí)分值：1-10分
評(píng)級(jí)因素權(quán)重：可見性20%、可達(dá)性20%、體驗(yàn)性15%、業(yè)態(tài)適應(yīng)性20%、商鋪展示面積10%、與垂直動(dòng)線結(jié)合15%。
02
可見性和可達(dá)性量化
（1）可見性
可見性在購(gòu)物中心設(shè)計(jì)中是一個(gè)非常重要的內(nèi)容。一個(gè)商鋪的可見性強(qiáng)弱決定了這個(gè)商鋪所在地段的租金價(jià)值，一個(gè)商鋪被看見的機(jī)會(huì)越多，位置就越好。
（2）可達(dá)性
可達(dá)性和可見性是有聯(lián)系的，可見性是可達(dá)性的基礎(chǔ)，只有“可見”，才會(huì)有“可達(dá)”。因此，在可見的基礎(chǔ)上，經(jīng)過最少道路轉(zhuǎn)換的路徑可達(dá)性最高。
（3）位置感
如果顧客在購(gòu)物中心中無(wú)法確立自己的位置，就會(huì)迷失方向，而需要花費(fèi)更多的時(shí)間找到自己想要去的商鋪，同時(shí)，很多商鋪也減少了被逛的機(jī)會(huì)。難以找到位置感的購(gòu)物中心是不受顧客歡迎的。在設(shè)計(jì)中，通常的做法是提高動(dòng)線系統(tǒng)的秩序感，從而提高顧客的位置感。
（4）可見性和可達(dá)性量化
平面總動(dòng)線長(zhǎng)度：在單層平面內(nèi)，沿道路中心線，逛完所有店鋪所需要走過的道路總長(zhǎng)度。如果道路兩側(cè)都有店鋪，則計(jì)算雙倍長(zhǎng)度。
以下圖為例，顯然采取左圖的算法，平面動(dòng)線總長(zhǎng)度=紅線+藍(lán)線
回環(huán)度：購(gòu)物中心動(dòng)線的理想模式是一次性逛完所有店面，而不需要走重復(fù)的道路。為了從量化分析這個(gè)規(guī)律，本文提出回環(huán)度的概念。
可達(dá)性回環(huán)度=一次能走完的最長(zhǎng)回路長(zhǎng)度／平面總動(dòng)線長(zhǎng)度×100%
這里指的一次走完的最長(zhǎng)動(dòng)線長(zhǎng)度指的是顧客在自然狀態(tài)下(不需要拐彎等大幅度改變行進(jìn)行為)沿走道中心線不走重復(fù)道路能走的最大距離。
可見性回環(huán)度
如果主要考慮店鋪的可見性而不是可達(dá)性，則可以設(shè)立一個(gè)單獨(dú)的可見性回環(huán)度。該參量和上面的可達(dá)性回環(huán)度的區(qū)別是，對(duì)于中間有中庭的動(dòng)線，可見性回環(huán)度只算一條，而可達(dá)性回環(huán)度算中庭兩側(cè)的兩條長(zhǎng)度。
左圖：可達(dá)性回環(huán)度A=紅線／紅線+藍(lán)線×100%
右圖：可見性回環(huán)度B=紅線／紅線+藍(lán)線×100%
深國(guó)投廣場(chǎng)嘉信茂購(gòu)物中心
03
基于回環(huán)度的動(dòng)線構(gòu)成規(guī)律
（1）回環(huán)度越高，商鋪的可見性和可達(dá)性越高，動(dòng)線設(shè)計(jì)就越優(yōu)秀
通過對(duì)各大購(gòu)物中心的研究發(fā)現(xiàn)，采用最理想的線形（雙）模式的購(gòu)物中心，回環(huán)度接近百分之百，（若有局部不可回環(huán)次動(dòng)線，則回環(huán)度稍低些）。這種類型的購(gòu)物中心由于動(dòng)線清晰，不會(huì)迷路，深受顧客歡迎的，典型代表是萬(wàn)象城。
萬(wàn)象城
比較極端的例子是COCO PARK的設(shè)計(jì)，該商場(chǎng)的動(dòng)線是中間無(wú)中庭的單一動(dòng)線，而且該購(gòu)物中心U型的線路無(wú)法完成首尾相連。
COCO PARK
（2）在相同標(biāo)準(zhǔn)層面積下，平面動(dòng)線總長(zhǎng)與店鋪平均進(jìn)深成反比
從店鋪經(jīng)營(yíng)角度考慮，進(jìn)深過長(zhǎng)是不利的。如果想讓店鋪降低進(jìn)深，獲得更多的直接面對(duì)動(dòng)線的展示面，平面動(dòng)線總長(zhǎng)勢(shì)必要增加。
平面動(dòng)線過長(zhǎng)，一方面很難保證較高的回環(huán)度，另一方面也會(huì)大大增加消費(fèi)者走動(dòng)的距離和動(dòng)線的曲折程度。所以，平面動(dòng)線總長(zhǎng)和店鋪平均進(jìn)深是一對(duì)矛盾，但必須要認(rèn)識(shí)到，平面動(dòng)線總長(zhǎng)是矛盾的主要方面，店鋪平均進(jìn)深則處于從屬地位；
從購(gòu)物中心的實(shí)際情況來(lái)看，平面動(dòng)線總長(zhǎng)一般在300米——450米之間；比較特別的例子是海岸城，該購(gòu)物中心L2層的平面動(dòng)線總長(zhǎng)達(dá)到了900多米，造成了回環(huán)度的急劇降低，顧客很難逛完整個(gè)樓層的店鋪，而且容易失去位置感。
海岸城
（3）通常采用線形環(huán)形、放射相結(jié)合的混合模式，以求得最佳的效益
較大的標(biāo)準(zhǔn)層平面（在店鋪平均進(jìn)深有限定的情況下），難以采用最理想的回環(huán)度100%的線形（雙）模式，通常采用線形環(huán)形、放射相結(jié)合的混合模式，以求得最佳的效益。
解決方法：
①比如把百貨、娛樂設(shè)施或餐飲等對(duì)進(jìn)深不太敏感的業(yè)態(tài)單獨(dú)放大進(jìn)深，形成局部平面的凸起。
最典型的例子是益田假日廣場(chǎng)的設(shè)計(jì)，該商場(chǎng)是標(biāo)準(zhǔn)的雙回環(huán)線形動(dòng)線結(jié)構(gòu)，在建筑的東側(cè)靠近酒店和寫字樓的端頭部分，平面突然放大，這部分是商場(chǎng)的主力店所在地，包括精品超市、大型品牌店和餐飲。
益田假日廣場(chǎng)
②另外一個(gè)在大平面下成功解決進(jìn)深問題的是深圳購(gòu)物中心的龍頭——萬(wàn)象城。萬(wàn)象城的解決辦法是在建筑的西側(cè)（背側(cè)）設(shè)置多層停車場(chǎng)，該停車場(chǎng)以?shī)A層的形式（商場(chǎng)層高=2倍停車夾層層高），直達(dá)商場(chǎng)的三樓。既巧妙的解決了西側(cè)店鋪進(jìn)深過大的問題，又解決了停車的問題，可謂一舉兩得。
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