- [行業(yè)資訊]規(guī)劃設(shè)計(jì)決定商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的存亡2018年06月04日 22:21
- 關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃，開發(fā)商常常會(huì)問到：商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品風(fēng)格如何營造、色彩如何搭配、材料如何搭配等等，這些都是為了一個(gè)共同的目的：如何提高商業(yè)地產(chǎn)的使用價(jià)值從而提升其整體價(jià)值。本文通過理論分析，看看專業(yè)的操盤人士是如何為您解答的。 要回答這個(gè)問題，首先必須弄清楚一點(diǎn)：商業(yè)地產(chǎn)究竟為誰而作？通常情況下，我們把商業(yè)的目標(biāo)客戶分為三級(jí)。投資者即買鋪的人是一級(jí)客戶；商家作為經(jīng)營者即用鋪的人，是二級(jí)客戶；而普通消費(fèi)者才是真正消費(fèi)鋪內(nèi)商品的人，是三級(jí)客戶，也是商業(yè)地產(chǎn)的終極客戶。因此，商業(yè)地產(chǎn)
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- [行業(yè)資訊]商鋪分割的3要素10原則10建議2018年05月26日 16:53
- 鋪位分割看似是一個(gè)很簡單的問題，但當(dāng)我們以經(jīng)營為導(dǎo)向來進(jìn)行劃分時(shí)，才會(huì)發(fā)現(xiàn)要對(duì)一個(gè)數(shù)萬平方米的賣場(chǎng)進(jìn)行合理的鋪位分割，并非一件易事，須照顧銷售、招商、經(jīng)營等各方面。 而且，鋪位的分割對(duì)項(xiàng)目的銷售、招商及后期的經(jīng)營影響深遠(yuǎn)，需平衡每個(gè)要素。一、商業(yè)地產(chǎn)商鋪分割細(xì)節(jié) 1、業(yè)使用面積、技術(shù)需求、其他要求 1)特色餐飲 一般需求1000平方米以上，上下水電力天然氣排煙排風(fēng)隔油池新風(fēng)廣告位營業(yè)時(shí)間較長充足停車場(chǎng) 咖啡館80-200平方米上下水電力廣告店鋪外環(huán)境優(yōu)雅的庭院可以將座位
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- [行業(yè)資訊]購物中心最容易忽視的8大“招財(cái)空間”！2018年04月15日 22:41
- “ 這些看似浪費(fèi)的面積，其活動(dòng)區(qū)域的租金價(jià)格能讓商場(chǎng)日進(jìn)斗金，活動(dòng)帶來的高人氣也讓中庭與外廣場(chǎng)成為商家們的必爭之地。 購物中心中有很多公共空間，包括室外廣場(chǎng)、室內(nèi)中庭、廊道、空中花園、衛(wèi)生間等等，簡而言之就是沒有安放固定商家長期使用的、非商業(yè)招租的公共區(qū)域面積都能稱為公共空間。 公共空間占據(jù)著購物中心的各個(gè)樓層，貫穿消費(fèi)者購物可以達(dá)到的各個(gè)區(qū)域，其中尤以室外廣場(chǎng)與室內(nèi)中庭的利用率最高，用來做展覽、美陳、優(yōu)惠促銷、新品發(fā)布、品牌推廣、節(jié)日營銷&hell
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- [行業(yè)資訊]唯變不破！購物中心二次調(diào)改要謹(jǐn)記“9道黃金法則”2018年04月08日 22:41
- “ 想要獲得“錢”的青睞，就得學(xué)會(huì)“變”的本事。 調(diào)整、改造、升級(jí)…… “唯變不破”似乎就是如今購物中心的主旋律。 這不僅是國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的現(xiàn)狀，美國的商業(yè)地產(chǎn)同樣面臨這樣的處境。 如果以坪效作為評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)，美國購物中心可以分為A類、B類、C類資產(chǎn)： A+類購物中心，750美元每平方英尺 A類購物中心，500美元每平方英尺
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- [行業(yè)資訊]購物中心如何使屋頂發(fā)揮最大功效2018年03月11日 15:10
- 隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，消費(fèi)水平越來越高，土地越來越是寸土寸金，開發(fā)商開始縱向發(fā)展，開始研究商場(chǎng)的屋頂如何利用…… 而作為建筑物第五裸露面的屋頂，在過去的時(shí)間都沒有被合理利用起來。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，在全國多如牛毛的購物中心中，僅有1%的購物中心將商場(chǎng)的頂面合理利用，或是成為觀景的露臺(tái)，或是成為聚會(huì)交流的中心，或是……然而80%的購物中心屋頂面積處于閑置，其潛在利用空間超過3000萬平方米，相當(dāng)于4000個(gè)國際標(biāo)準(zhǔn)足
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- [行業(yè)資訊]購物中心規(guī)劃新法則：用周易思想規(guī)劃布局2017年11月19日 14:17
- 《周易》是我國非常經(jīng)典的一部古書，是中華民族幾千年來學(xué)識(shí)研究的結(jié)晶。在過去的幾千年間里時(shí)光流轉(zhuǎn)，不變的是他的哲理精髓，運(yùn)用“一分為二、對(duì)立與統(tǒng)一”的宇宙觀，唯物主義和辯證法的方法論，揭示宇宙間事物發(fā)展、變化的自然規(guī)律，對(duì)立與統(tǒng)一的法則；并運(yùn)用這一世界觀，運(yùn)用八卦預(yù)測(cè)自然界、社會(huì)和人本身的各種信息。 用現(xiàn)代科學(xué)的觀點(diǎn)看，風(fēng)水就是人類生態(tài)環(huán)境的表征詞，它是以空氣和水質(zhì)為代表的，包括陽光、地磁、聲音、色彩、濕溫度和病原體等環(huán)境因素的總和。它是由《周易》
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- [行業(yè)資訊]購物中心這樣規(guī)劃和設(shè)計(jì)直接提升服務(wù)水平與吸引力！2017年10月14日 17:46
- “為了能夠持續(xù)不斷地發(fā)展，購物中心運(yùn)營者需要不斷地增強(qiáng)吸引力，才能持續(xù)地提升租金水平以擴(kuò)大整體收入規(guī)模，這就要求購物中心的運(yùn)營者必須為租戶、為顧客提供統(tǒng)一、便捷、高品質(zhì)的服務(wù)。 顧客服務(wù)體系包含顧客服務(wù)設(shè)施、顧客停車系統(tǒng)以及內(nèi)部服務(wù)體系。 顧客服務(wù)設(shè)施 顧客服務(wù)功能是顧客服務(wù)設(shè)施，主要為顧客衛(wèi)生間、母嬰室、客服中心、顧客休息區(qū)等。現(xiàn)在分別描述下各項(xiàng)內(nèi)容： a 顧客衛(wèi)生間 位置根據(jù)目前已經(jīng)運(yùn)營的購物中心使用經(jīng)驗(yàn)，每層顧客衛(wèi)生間分布需均勻，服務(wù)半徑不宜太大，應(yīng)
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- [行業(yè)資訊]做好商場(chǎng)空間規(guī)劃的六大因素2017年06月04日 13:41
- 商場(chǎng)后期運(yùn)營的成功與否，前期的規(guī)劃起到關(guān)鍵性作用。那么在商場(chǎng)規(guī)劃中，有哪些因素起到了決定作用呢，下面寶地商場(chǎng)設(shè)計(jì)小編帶大家了解6點(diǎn)商場(chǎng)規(guī)劃時(shí)考慮的重點(diǎn)因素。 01 合理規(guī)劃商鋪使用率 商鋪使用率不能太低也不能太高，經(jīng)過科學(xué)論證和行業(yè)專家長期的實(shí)踐證明，除去消防、消費(fèi)者活動(dòng)空間等使用空間，使用率在50%左右，為商鋪?zhàn)罴褷顟B(tài)。 商鋪進(jìn)深與門面比例適中不僅利于投資經(jīng)營，而且有利于商場(chǎng)整體規(guī)劃及日后經(jīng)營管理。經(jīng)500多個(gè)案例調(diào)查與深入研究得出，商鋪的進(jìn)深與門面的最佳比例為2
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- [行業(yè)資訊]購物中心動(dòng)線規(guī)劃的基本要求2016年05月06日 10:04
- 簡單、流暢的動(dòng)線規(guī)劃是購物中心規(guī)劃的一個(gè)基本要求，這關(guān)系到商場(chǎng)是否成功，店面是否可以賺錢，業(yè)主的專案團(tuán)隊(duì)一定要契而不舍的檢討直至完美。至于這條動(dòng)線是直的、是弧形的，答案見仁見智，因外在主客觀條件而異，其實(shí)也不是那么重要。我遇到過美國知名商場(chǎng)設(shè)計(jì)顧問堅(jiān)持一定要作弧形的走道，也遇到過日本知名的購物中心集團(tuán)的顧問堅(jiān)持一定要作直線的走道，（只是在轉(zhuǎn)彎的角落作一點(diǎn)小圓角的處理）。不管如何安排，寶地設(shè)計(jì)認(rèn)為最重要的是不能損及承租店面的實(shí)用性和效率，畢竟商業(yè)面的考慮才是最終的答案。
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- [常見問題]商業(yè)空間設(shè)計(jì)室內(nèi)設(shè)計(jì)有哪些需要注意？2016年04月18日 10:29
- 寶地設(shè)計(jì)師為您解答商業(yè)空間設(shè)計(jì)室內(nèi)設(shè)計(jì)中需要注意的三要素。
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- [行業(yè)資訊]商業(yè)空間室內(nèi)平面規(guī)劃與空間設(shè)計(jì)2016年04月18日 10:21
- 寶地設(shè)計(jì)師認(rèn)為現(xiàn)代商業(yè)空間環(huán)境的功能是圍繞商品而展開的，對(duì)于商品而言具有商品的儲(chǔ)藏、陳列展示、出售的功能；對(duì)于顧客和消費(fèi)者而言具有購物消費(fèi)、文化休閑的功能；對(duì)于商業(yè)行管人員和售貨員來說又具有辦公、工作和職工文化生活的功能。由此不難得出商業(yè)空間是由營業(yè)廳、貨物庫房、輔助辦公三部分組成，布局面積應(yīng)分配適當(dāng)。大中型商業(yè)空間應(yīng)有不少于兩個(gè)面的出入口與城市道路相鄰接；或平面應(yīng)有不少于1/4的周邊總長度和建筑物不少于兩個(gè)出入口與一邊城市道路相鄰接；總平面布置應(yīng)按商店使用功能組織好顧客流線、貨物流線店員流線和城市交通之間的關(guān)系，使交通流線便捷，人流、貨流分開，內(nèi)部員工人流與顧客人流分開，避免相互交叉、逆穿、相互干擾。并考慮防火疏散安全措施和方便殘疾人通行。
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- [寶地動(dòng)態(tài)]寶地設(shè)計(jì)師分析商業(yè)空間設(shè)計(jì)的人文情懷——人文層面2016年04月14日 10:38
- 寶地設(shè)計(jì)師分析在商業(yè)空間設(shè)計(jì)中在人文層面應(yīng)注意的一些要素。
- 閱讀（164） 標(biāo)簽：購物中心設(shè)計(jì)案例|百貨商場(chǎng)設(shè)計(jì)案例|專業(yè)賣場(chǎng)設(shè)計(jì)案例|大型超市設(shè)計(jì)案例|城市綜合體設(shè)計(jì)案例|寶地動(dòng)態(tài)
- [寶地動(dòng)態(tài)]寶地設(shè)計(jì)師分析商業(yè)空間設(shè)計(jì)的人文情懷——空間層面2016年04月14日 10:26
- 寶地設(shè)計(jì)師分析在商業(yè)空間設(shè)計(jì)中在空間層面應(yīng)注意的一些要素。
- 閱讀（141） 標(biāo)簽：購物中心設(shè)計(jì)案例|百貨商場(chǎng)設(shè)計(jì)案例|專業(yè)賣場(chǎng)設(shè)計(jì)案例|大型超市設(shè)計(jì)案例|城市綜合體設(shè)計(jì)案例
- [行業(yè)資訊]購物中心設(shè)計(jì)的總體要求2016年04月13日 11:03
- 購物中心是一組零售商店以及有關(guān)商業(yè)設(shè)施的群體組合，寶地設(shè)計(jì)師帶您分析購物中心的特點(diǎn)并逐一分析對(duì)應(yīng)的設(shè)計(jì)思維，明確總體設(shè)計(jì)要求
- 閱讀（142） 標(biāo)簽：行業(yè)資訊
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