同樣是購(gòu)物中心，為何有的人氣差很多
也許很多的投資商都會(huì)覺(jué)得為什么同樣是購(gòu)物中心，同樣都做了購(gòu)物中心設(shè)計(jì)，可我們購(gòu)物中心就差那么多，沒(méi)什么人氣？其實(shí)歸根結(jié)底購(gòu)物中心沒(méi)人氣都是由這7大問(wèn)題引起的。那么要如何提升購(gòu)物中心人氣呢？就得先解決這7大問(wèn)題先：
1.商業(yè)區(qū)可達(dá)性差
商業(yè)的本質(zhì)就是有客流能賺錢(qián)。如果可達(dá)性減弱意味著商業(yè)活力消失。
可達(dá)性差表現(xiàn)在以下幾點(diǎn)：
商業(yè)下客區(qū)與商業(yè)區(qū)聯(lián)系脫節(jié)
辦公下客區(qū)與商業(yè)下客區(qū)混雜
主廣場(chǎng)設(shè)置大綠化，舉辦活動(dòng)利用率差
次廣場(chǎng)設(shè)置下沉廣場(chǎng)，視線可達(dá)性差
兩個(gè)商業(yè)綜合項(xiàng)目離得較近，以至于前方購(gòu)物中心成為城市名片，后方購(gòu)物中心大部分閑置
2.商戶(hù)不斷消失
設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)時(shí)忽視了商業(yè)存在的內(nèi)部規(guī)律，造成建筑硬件對(duì)于商業(yè)的先天缺陷。于是，造型與功能出現(xiàn)斷層，商戶(hù)或無(wú)法使用或無(wú)法經(jīng)營(yíng)或收益低或持續(xù)力差。
3.門(mén)面既是商業(yè)
外立面作為一個(gè)商業(yè)的門(mén)面應(yīng)該要為整個(gè)購(gòu)物中心考量，不管是商業(yè)形象，品牌廣告，店招等統(tǒng)統(tǒng)都需要進(jìn)行綜合考量。
4.復(fù)雜的動(dòng)線，導(dǎo)致消費(fèi)者易迷路
相信很多的消費(fèi)者一定有在購(gòu)物中心迷路過(guò)，由于設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)動(dòng)線時(shí)太過(guò)于復(fù)雜，導(dǎo)致不少消費(fèi)者迷路。試問(wèn)不明確的動(dòng)線會(huì)引來(lái)更多的客流嗎？
5.空間小，導(dǎo)致?lián)矶碌目土?/strong>
中庭空間較小，一旦舉行活動(dòng)就容易造成擁堵。
6.各種業(yè)態(tài)選址不當(dāng)
設(shè)計(jì)師對(duì)于零售、餐飲、娛樂(lè)、兒童、服務(wù)等業(yè)態(tài)商戶(hù)的需求知之甚少，使得商場(chǎng)作為一個(gè)場(chǎng)所，其最直接的使用者的需求缺乏認(rèn)知，那么設(shè)計(jì)出的建筑即便再花哨奪目有亮點(diǎn)，仍舊是徒有其表，不具有商業(yè)的內(nèi)在，自然離關(guān)門(mén)歇業(yè)近矣。
7.守不正，出不奇
業(yè)態(tài)間的尺度要求差別很大，且業(yè)態(tài)布局要有一定的原則，且設(shè)計(jì)師要滿(mǎn)足各個(gè)業(yè)態(tài)的特殊要求。
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