主題街區(qū)成購(gòu)物中心差異化核心武器

經(jīng)過近幾年的井噴式發(fā)展，中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)入存量時(shí)代已是不爭(zhēng)的事實(shí)。購(gòu)物中心競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈，高壓之下商業(yè)地產(chǎn)紛紛轉(zhuǎn)求新出路。然而，當(dāng)消費(fèi)者不再只是滿足于簡(jiǎn)單的購(gòu)物,社交體驗(yàn)、消費(fèi)場(chǎng)景則開始成為購(gòu)物中心吸客引流的利器。作為場(chǎng)景消費(fèi)的典型代表,主題街區(qū)主題明確、客群鮮明的體驗(yàn)式空間，是購(gòu)物中心增強(qiáng)場(chǎng)景體驗(yàn)感的有力手段。

事實(shí)上，越來(lái)越多的購(gòu)物中心通過改造主題街區(qū)成功突圍，如大悅城的系列主題街區(qū)、天津愛琴海購(gòu)物公園的“π工場(chǎng)”、鄭州華潤(rùn)萬(wàn)象城9¾站臺(tái)、長(zhǎng)春新城吾悅廣場(chǎng)時(shí)光引擎商街等，皆是國(guó)內(nèi)堪稱經(jīng)典的主題街區(qū)代表之作，值得大家借鑒和參考。

五號(hào)車庫(kù)以西方車庫(kù)文化為積淀，融合5km慢速前進(jìn)的生活理念，主要針對(duì)返璞歸真的都市新貴，將商業(yè)與藝術(shù)聯(lián)結(jié)在一起，共享價(jià)值，實(shí)現(xiàn)了情景消費(fèi)的新業(yè)態(tài)形式。五號(hào)車庫(kù)既是店面，又是展廳。5500平米的雙層空間源自天津大悅城3F停車樓改造，整個(gè)車庫(kù)內(nèi)部為“H”型挑空布局。此外，Sound of silence哲學(xué)地標(biāo)、思想的梯田、車庫(kù)美術(shù)館等都為五號(hào)車庫(kù)的空間體驗(yàn)錦上添花。

“π工場(chǎng)”：“π”在數(shù)字中被稱為無(wú)限不循環(huán)小數(shù)，充滿神秘感。街區(qū)以“π客行動(dòng)指南”為主線，以車站為概念原型，將文創(chuàng)的價(jià)值內(nèi)涵與設(shè)計(jì)本質(zhì)融入其中，形成空間與藝術(shù)的完美結(jié)合。

以文創(chuàng)切入年輕人生活的全新方式的主題街區(qū)，匯集美食、閱讀、手作、非遺、創(chuàng)意市集、創(chuàng)客空間等多方面的項(xiàng)目于一體，無(wú)限不循環(huán)地創(chuàng)造著驚喜。也為天津愛琴海購(gòu)物公園“一步一景”的打造添上了濃墨重彩的一筆。

“9¾站臺(tái)”位于鄭州萬(wàn)象城B1層，占地面積約為2200㎡，以歐洲文藝街區(qū)為載體，構(gòu)建“回到未來(lái)電報(bào)局”、“十字廣場(chǎng)”、“為什么不街”、“時(shí)差公園”等場(chǎng)景化的異想空間，匯聚了文藝、潮玩、創(chuàng)意等40余家各類小眾品牌商鋪，是鄭州首個(gè)年輕態(tài)的創(chuàng)意主題室內(nèi)步行街區(qū)：在這里，既能感受到有別于都市快節(jié)奏的“慢生活”，也能接觸到時(shí)下年輕人的潮流趨勢(shì)，更有琳瑯滿目的創(chuàng)意商品讓你大開眼界……

“9¾站臺(tái)”：名稱來(lái)源于風(fēng)靡全球的《哈利?波特》，在書中，它是一個(gè)無(wú)數(shù)年輕人為之向往的奇幻世界入口。鄭州華潤(rùn)萬(wàn)象城正是希望將其打造成年輕人接觸潮流世界的入口。

時(shí)光引擎商街，整體呈L型設(shè)計(jì)，街長(zhǎng)420米，建筑面積3.2萬(wàn)平，分為地上不夜街與地下商街兩部分，融粹美食、電影、汽車、老長(zhǎng)春文化等于一身。時(shí)光引擎不夜街東北角與西南角分別規(guī)劃了各具特色的體驗(yàn)式下沉廣場(chǎng)。下沉廣場(chǎng)連通地上、地下商街，由此可直達(dá)購(gòu)物中心，為消費(fèi)者呈現(xiàn)購(gòu)物、娛樂、美食相貫通的立體空間。

汽車主題區(qū)引擎轟鳴而起，讓東方底特律彰顯城市魅力。

老式膠片放映機(jī)，將經(jīng)典一幕再現(xiàn)眼前，重溫長(zhǎng)春老電影的歲月之美。

各式老店、老街，別具年代氣息，讓人穿越回具有人情味的老長(zhǎng)春，一睹時(shí)代烙印。

目前各地主題街區(qū)仍然在探索和嘗試更能打動(dòng)消費(fèi)者的新潮業(yè)態(tài)和商業(yè)結(jié)構(gòu)，未來(lái)，將繼續(xù)在構(gòu)筑空間環(huán)境的情景化、消費(fèi)圈層的共鳴度、業(yè)態(tài)跨界的想象力與商業(yè)美學(xué)的感染性等維度上發(fā)力，打造時(shí)刻充滿驚喜，能給消費(fèi)者帶來(lái)前所未有消費(fèi)體驗(yàn)和樂趣的時(shí)尚目的地。主題街區(qū)不僅可以依靠集中商業(yè)的聚合能力和影響力，吸納客源，更可以分享集中商業(yè)的客群。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，打造主題街區(qū)，最主要的是要形成自己的特色，實(shí)現(xiàn)差異化競(jìng)爭(zhēng)，這也是行業(yè)發(fā)展的一個(gè)趨勢(shì)。