未來(lái)購(gòu)物中心業(yè)態(tài)創(chuàng)新新方向

創(chuàng)新浪潮下，購(gòu)物中心玩兒體驗(yàn)“無(wú)所不用其極”，走在前沿的標(biāo)桿購(gòu)物中心正紛紛探索創(chuàng)新業(yè)態(tài)。哪些項(xiàng)目的做法最讓人眼前一亮？不斷進(jìn)階的購(gòu)物中心，未來(lái)業(yè)態(tài)創(chuàng)新還有哪些新方向？

一、哪些上榜項(xiàng)目引進(jìn)的創(chuàng)新/特色業(yè)態(tài)最“吸睛”？

1、沈陽(yáng)K11：多個(gè)首創(chuàng)刷新國(guó)內(nèi)購(gòu)物中心紀(jì)錄

K11作為全球首個(gè)率先把藝術(shù)、人文、自然三大核心元素融合的品牌，將用26萬(wàn)平米在沈陽(yáng)打造全國(guó)最大文化藝術(shù)體驗(yàn)中心，其全球首發(fā)、全國(guó)唯一、充滿(mǎn)新概念的品牌店鋪超過(guò)400家。

其中，國(guó)家地理終極探險(xiǎn)樂(lè)園面積達(dá)4000多平方米，通過(guò)世界頂級(jí)影像和技術(shù)，將國(guó)家地理的歷險(xiǎn)探索、自然歷史、野生世界、人文考古及風(fēng)土民情等最珍貴的影像題材與現(xiàn)代科技相融合。

此外，將用3.4萬(wàn)平米打造全國(guó)首個(gè)多元智能兒童購(gòu)物樂(lè)園，東北最大樂(lè)高探索中心和海洋探索中心將組合亮相；亞洲最大面積的室內(nèi)街區(qū)、全國(guó)最大戶(hù)外空中花園、沈陽(yáng)最大戶(hù)外藝術(shù)廣場(chǎng)等特色空間，營(yíng)造出無(wú)邊界的公共休閑氛圍。

2、上海愛(ài)琴海購(gòu)物公園：上海唯一一家英超球迷體驗(yàn)中心

項(xiàng)目圍繞文化、藝術(shù)、生態(tài)、科技、人文、健康、體驗(yàn)7個(gè)定位進(jìn)行打造；引進(jìn)上海唯一一家英超球迷體驗(yàn)中心，包括現(xiàn)場(chǎng)直播間、英超衍生商品售賣(mài)、英超主題餐廳、三人足球體驗(yàn)式場(chǎng)景。

創(chuàng)客空間、青少年馬術(shù)俱樂(lè)部、國(guó)際輕醫(yī)療產(chǎn)業(yè)區(qū)、中國(guó)首座綜合體項(xiàng)目?jī)?nèi)3000平方米藝術(shù)中心等特色業(yè)態(tài)頗為亮眼。同時(shí)，國(guó)際主題風(fēng)情街圍繞歐洲、日韓、港澳臺(tái)3大元素打造。

3、上海萬(wàn)象城：“把地鐵搬進(jìn)博物館”

項(xiàng)目引進(jìn)超高滑梯的兒童室內(nèi)主題樂(lè)園，5000平方米地鐵博物館，上海面積最大和廳數(shù)最多的百麗宮影院，既能進(jìn)行奧林匹克滑冰比賽、又能進(jìn)行少兒冰球比賽的真冰冰場(chǎng)等特色業(yè)態(tài)；同時(shí)，打造15,000平方米廣場(chǎng)花園，打造無(wú)與倫比的休閑氛圍。

4、杭州嘉里中心：引進(jìn)明星專(zhuān)屬理發(fā)店

項(xiàng)目主打設(shè)計(jì)師品牌，引進(jìn)高級(jí)定制“MIJA”婚紗工作室、國(guó)際婚紗禮服會(huì)館Luna Bridal、Tony Studio東田造型等新晉業(yè)態(tài)。

5、深圳壹方天地：深圳首家風(fēng)洞體驗(yàn)館

項(xiàng)目引進(jìn)深圳首家風(fēng)洞體驗(yàn)館、兒童劇場(chǎng)、兒童動(dòng)漫主題樂(lè)園、深圳首個(gè)兒童探索博物館、深圳首家森林親子創(chuàng)意農(nóng)樂(lè)園等創(chuàng)新業(yè)態(tài)。

6、深圳東門(mén)信和廣場(chǎng)：城市農(nóng)場(chǎng)開(kāi)進(jìn)購(gòu)物中心

以“快時(shí)尚潮流+特色餐飲+五星級(jí)影院+年輕娛樂(lè)”為核心主業(yè)態(tài)，搭配城市農(nóng)場(chǎng)、真人互動(dòng)體驗(yàn)游戲、動(dòng)漫星空、、創(chuàng)客社區(qū)等，成為深圳年輕人的社交、消費(fèi)、娛樂(lè)的首選之地。

7、深圳壹方城：深圳首個(gè)兒童探索博物館

引進(jìn)文化創(chuàng)意體驗(yàn)館、戶(hù)外時(shí)尚運(yùn)動(dòng)館等特色業(yè)態(tài)，其中，深圳首個(gè)兒童探索博物館建筑面積約3300平方米，整合了博物館、游樂(lè)場(chǎng)、職業(yè)體驗(yàn)館等多種形式，打破傳統(tǒng)“兒童天地”單一的模式。

8、武漢壹方購(gòu)物中心：國(guó)內(nèi)首個(gè)韓國(guó)室內(nèi)動(dòng)物主題公園

嘟嚕嘟嚕是來(lái)自韓國(guó)釜山的室內(nèi)動(dòng)物主題公園，公園內(nèi)不設(shè)柵欄和鳥(niǎo)籠，布置了雨林、沙漠、海洋等各種場(chǎng)景，讓參觀者和動(dòng)物親密接觸，極具新鮮體驗(yàn)。

9、杭州大悅城：杭州首個(gè)村落農(nóng)場(chǎng)

引進(jìn)村落農(nóng)場(chǎng)、主題酒吧、濱水主題樂(lè)園等新興業(yè)態(tài)，打造運(yùn)河碼頭、中心下沉式水景、水上舞臺(tái)等特色空間，以場(chǎng)景化、社交化、平臺(tái)化的商業(yè)視角，為杭州24小時(shí)不打烊的生活提供無(wú)限可能。

10、武漢凱德·西城：武漢首個(gè)屋頂海盜主題樂(lè)園

規(guī)劃4000平方米公園景觀式下沉廣場(chǎng)，屋頂花園設(shè)計(jì)了武漢首個(gè)海盜船主題樂(lè)園；另獨(dú)有空中泳池和室外籃球場(chǎng)。

11、深圳卓悅匯：華南首家生命科學(xué)主題兒童樂(lè)園

針對(duì)性的引進(jìn)兒童主題游樂(lè)、教育培訓(xùn)、職業(yè)體驗(yàn)及特色餐飲等，打造華南首家奇樂(lè)兒“生命科學(xué)主題兒童樂(lè)園”，面積近3500平方米。

12、西安萬(wàn)象城：西北首個(gè)輪滑俱樂(lè)部

項(xiàng)目引進(jìn)主題餐吧、西北首個(gè)輪滑俱樂(lè)部、時(shí)尚桌游等新興業(yè)態(tài)；獨(dú)創(chuàng)時(shí)尚家、童夢(mèng)家、生活家、美食家、歡樂(lè)家“五家”時(shí)尚模式，推出西安市首個(gè)一站式兒童主題業(yè)態(tài)，一期規(guī)劃近12000平方米兒童天地；更有西北首家韓國(guó)CGV影城入駐，打造4D跨層觀影體驗(yàn)。

13、青島城市傳媒廣場(chǎng)：引進(jìn)空中創(chuàng)意市集

作為目前青島規(guī)模最大、業(yè)態(tài)最全、體驗(yàn)感最強(qiáng)的地標(biāo)性城市文化服務(wù)綜合體，通過(guò)引進(jìn)特色藝術(shù)館、復(fù)式書(shū)店、空中創(chuàng)意市集、科普探索VR互動(dòng)館、電影文化書(shū)吧等特色業(yè)態(tài)形成差異化競(jìng)爭(zhēng)。

二、未來(lái)購(gòu)物中心業(yè)態(tài)創(chuàng)新還有哪些新方向？

1、寵物經(jīng)濟(jì)

《2015中國(guó)寵物主人消費(fèi)行為調(diào)查報(bào)告》顯示，中國(guó)寵物市場(chǎng)已進(jìn)入高速發(fā)展期，寵物總量超過(guò)1億只，市場(chǎng)總規(guī)模接近1000億元。在人口老齡化、家庭結(jié)構(gòu)和婚育狀況等因素的推動(dòng)下，中國(guó)寵物經(jīng)濟(jì)年均增長(zhǎng)率在30%以上。

依托寵物主題服務(wù)空間的進(jìn)駐，為消費(fèi)者搭建全新的休閑場(chǎng)景，營(yíng)造獨(dú)特的消費(fèi)體驗(yàn)，再以寵物為核心，建立粘性極高的寵主朋友圈，是策動(dòng)社群經(jīng)濟(jì)的有益嘗試。

2、眾創(chuàng)空間

“大眾創(chuàng)新、萬(wàn)眾創(chuàng)業(yè)”新時(shí)代下，從國(guó)外以舊金山西田購(gòu)物中心的BESPOKE為開(kāi)端，到日本Grand Front的識(shí)之都的演變，均表明購(gòu)物中心融合辦公空間已成為商業(yè)新時(shí)尚，配套齊全的眾創(chuàng)空間因此成為大受購(gòu)物中心發(fā)展商及運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)青睞的自營(yíng)項(xiàng)目。

3、兒童餐飲/兒童發(fā)廊/兒童劇場(chǎng)/保育園

據(jù)統(tǒng)計(jì)，隨著二胎政策的全面放開(kāi)，未來(lái)4年將新增5212萬(wàn)個(gè)新生兒，而以?xún)和癁橹饕?wù)對(duì)象的餐飲將會(huì)呈現(xiàn)極快的發(fā)展速度，到2020年，國(guó)內(nèi)兒童主題餐廳將有望突破350家。

同時(shí)，隨著家庭收入的提高和教育方式的轉(zhuǎn)變，兒童消費(fèi)占整體家庭支出的比重不斷攀升，兒童發(fā)廊、兒童劇場(chǎng)、保育園等新型體驗(yàn)業(yè)態(tài)將為購(gòu)物中心帶來(lái)另類(lèi)兒童經(jīng)濟(jì)。

4、運(yùn)動(dòng)娛樂(lè)

全民健身浪潮下，潛水、騎馬、賽車(chē)、沖浪、射擊、飛行、卡丁車(chē)、攀巖、蹦床、籃球、擊劍、保齡球、撞球等“水陸空”新奇體驗(yàn)受年輕一代熱捧。

數(shù)據(jù)顯示，超過(guò)70%人群每周都會(huì)有1次以上的運(yùn)動(dòng)鍛煉時(shí)間。從市場(chǎng)價(jià)值的角度看，全民健身計(jì)劃的推動(dòng)將會(huì)帶來(lái)巨大的經(jīng)濟(jì)效益，健身、運(yùn)動(dòng)需要場(chǎng)地和相關(guān)配套措施的支持，這為購(gòu)物中心發(fā)展“運(yùn)動(dòng)經(jīng)濟(jì)”提供了優(yōu)良土壤。

5、生態(tài)種植、休閑農(nóng)場(chǎng)

快節(jié)奏、高密度的水泥城市生活，催生了消費(fèi)者對(duì)綠色、生態(tài)、休閑的無(wú)限向往，將生態(tài)種植搬進(jìn)購(gòu)物中心，正好填補(bǔ)了這一消費(fèi)空白。

運(yùn)用“采摘+種植”的商業(yè)模式，以菜園種植區(qū)為主，休閑服務(wù)區(qū)為輔，涵蓋蔬果種植、采摘、農(nóng)藝展示、兒童科普、休閑娛樂(lè)等功能，不僅讓農(nóng)業(yè)變得時(shí)尚、藝術(shù)，也為購(gòu)物中心增加休閑消費(fèi)頻次提供了無(wú)限可能。

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