花6.65億美元大改造的購物中心能美成啥樣？

位于墨爾本東郊的 Eastland Shopping Centre，又換了面孔。自 1967 年開業(yè)以來，這已經(jīng)是它第五次改頭換面了。

對這次改造，該購物中心的持有者，澳大利亞的一家大型投資公司 QIC，投入了 6.65 億美金。

負(fù)責(zé)設(shè)計的是澳大利亞的設(shè)計公司 The BuchanGroup 和 ACME，從最終的效果來看，這筆巨額支出的確帶來了不錯的收效。

外部空間的改造是最直觀的。

耗資6.55億澳元的的擴(kuò)建項(xiàng)目把Eastland購物中心的營業(yè)面積擴(kuò)大了55%，達(dá)13.1萬平方米，商場的邊界將緊挨著Whitehorse Road。

過去，這個位于多條交通干道交匯區(qū)域的商場，考慮得更多的是停車的便利，并無意打造一個有綠植、座椅和咖啡店的露天廣場。

一位當(dāng)?shù)厝吮硎荆谒挠洃浿?，這并不是一個讓人流連的地方。

而現(xiàn)在，精心鋪設(shè)的地板、暖色的燈光，以及頗有些藝術(shù)氣息的建筑外觀，都在向消費(fèi)者傳遞一個信息：這里值得你多停留一會兒。

擴(kuò)充后市場內(nèi)的店家也是大大增多，從120家增到了350家。

時尚品牌Scanlan Theodore將在這里開業(yè)第一家除了內(nèi)城區(qū)的分店，另外優(yōu)衣庫、H&M、Marimekko、維多利亞的秘密和Scotch & Soda等個海外品牌也將進(jìn)駐這里。

其他新的零售商還有：Gorman, sass & bide, Camilla, Oroton, Calibre, Jack London, Morrison, Mecca Cosmetica and Mecca Maxima, Skin and

Threads, Alpha 60, Dolci Firme, Rodeo Show和Martin York等。

Eastland購物中心的經(jīng)理Steve Edgerton說，

改造后的購物中心內(nèi)的40%以上的新商家還沒有在墨爾本超出Armadale and Chapel Street, South Yarra的地區(qū)開分店。

室內(nèi)設(shè)計中最特別的部分之一，是對天花板的改造。

在門廊地帶，屋頂使用了最基礎(chǔ)的玻璃加支架的組合，藍(lán)天白云成了自然的點(diǎn)綴，而漆成白色的一道道金屬支架，勾勒出了建筑的幾何美感。

而化妝品區(qū)的屋頂，其實(shí)是一個藝術(shù)作品。這片色彩斑斕的區(qū)域是由英國倫敦的藝術(shù)家 Rebecca Loise Law 設(shè)計的，一共使用了 15 萬朵干花。

她保留了花朵的莖干，用金屬絲將一朵朵花串在一起，并將它們倒掛在天花板上。行走在這片不同尋常的天花板下，還會聞到一點(diǎn)點(diǎn)香味。

“這將不僅僅是一個購物中心，零售業(yè)只是其中一部分，Town Square既是市民的活動空間也是商業(yè)空間。

QIC 的改造目標(biāo)，是要營造出一種社區(qū)感。

這個提法，和蘋果店最新的零售店改造不謀而合，當(dāng)然，目的也是一致的：讓消費(fèi)者待得久一點(diǎn)，并且時不時會想要回來，實(shí)現(xiàn)更多的購買。

所以除了引進(jìn)更多的品牌之外，他們還打造了一個占地 1000 平方米的公共圖書館和一個商務(wù)辦公區(qū)” Edgerton說。

在休閑娛樂之外，又為消費(fèi)者們制造了一個停駐的理由。這里還將增加一處全新的餐飲區(qū)，很多city內(nèi)的飲食名店將入駐。

如Collingwood的Huxtaburger，名為Jimmy Grants Deluxe的希臘餐館，由Movida's Frank Camorra和Andy McMahon打理的墨西哥餐館，還有一家主要經(jīng)營生啤的名為Hunter & Barrel的餐廳。

對此，不少商業(yè)地產(chǎn)資深從業(yè)者表示，盡管目前的再設(shè)計確實(shí)很出色，最終的營利能力如何就又得另當(dāng)別論了。

尤其是在這個網(wǎng)購極其便利的時代，線下的商場如果想有不錯的收益，總是需要給消費(fèi)者創(chuàng)造更足的動力，比如力度足夠誘人的打折。

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