博物館、醫(yī)院、創(chuàng)意辦公……還有神馬不能進(jìn)購(gòu)物中心？

如今的購(gòu)物中心，早已不只是購(gòu)物及享受。以往傳統(tǒng)的百貨、超市、電影院、溜冰場(chǎng)等主力店，已經(jīng)不能滿(mǎn)足消費(fèi)者的多元化需求，需要更多結(jié)合自身特色，營(yíng)造與各種元素結(jié)合的生活方式。

今天，寶地設(shè)計(jì)的小編為大家介紹全球在主力店方面創(chuàng)新的購(gòu)物中心，以博物館、醫(yī)院、創(chuàng)意辦公等為主力店，他們?nèi)绾螌⑦@些意想不到的業(yè)態(tài)和購(gòu)物中心相結(jié)合，為吸引消費(fèi)者和眼球不斷進(jìn)行創(chuàng)新。

創(chuàng) 意 辦 公

當(dāng)購(gòu)物中心遇到了眾創(chuàng)空間這一“知己”，便產(chǎn)生了具有活力、創(chuàng)意的辦公新方式——商業(yè)聯(lián)合辦公空間。眾創(chuàng)空間可以聚集一大批創(chuàng)意設(shè)計(jì)、科技體驗(yàn)等與零售商業(yè)密切相關(guān)的創(chuàng)新企業(yè)，運(yùn)用到購(gòu)物中心日常運(yùn)營(yíng)中，強(qiáng)化體驗(yàn)性；同時(shí)眾創(chuàng)空間擁有靈動(dòng)、主題化、開(kāi)放式的空間風(fēng)格，也可作為購(gòu)物中心的主題化商業(yè)空間。

美國(guó)舊金山WestfieldMall

全球第一家辦公店Bespoke

目前，全球第一家辦公店Bespoke坐落于美國(guó)舊金山WestfieldMall，是當(dāng)?shù)刈畲蟮馁?gòu)物中心之一。每年客流量超過(guò)2000萬(wàn)，其內(nèi)有超過(guò)200家零售和餐飲店鋪。

而他們希望通過(guò)挖掘這座創(chuàng)新金礦，將網(wǎng)購(gòu)帶到實(shí)體店中來(lái)，于是便開(kāi)了這家叫做Bespoke的辦公店，西田購(gòu)物中心將聯(lián)合辦公空間引入零售，意在提升零售生態(tài)系統(tǒng)建設(shè)。

西田希望此舉能夠提升消費(fèi)者在購(gòu)物中心的互動(dòng)體驗(yàn)，使消費(fèi)者將購(gòu)物中心作為接受創(chuàng)新事物和理念熏陶的所在地。

▲B(niǎo)ESPOKE辦公空間設(shè)置于購(gòu)物中心四層

西田購(gòu)物中心利用其第四層打造了一個(gè)占地3.5萬(wàn)平方英尺的聯(lián)合辦公和活動(dòng)空間，尋求新的商業(yè)、創(chuàng)業(yè)模式；其利用聯(lián)合辦公空間，引入創(chuàng)業(yè)群體，豐富了零售商業(yè)功能，強(qiáng)化了其與消費(fèi)者的體驗(yàn)性，突破了傳統(tǒng)商業(yè)概念。

Bespoke 聯(lián)合辦公空間的創(chuàng)意是，購(gòu)物者們能在這里看到、觸摸并實(shí)地測(cè)試這些極具科技感的電商產(chǎn)品。威斯特菲爾德購(gòu)物中心希望通過(guò)這一方式來(lái)預(yù)測(cè)未來(lái)的購(gòu)物中心購(gòu)物模式。

▲打造全新概念的商業(yè)互動(dòng)空間

西田購(gòu)物中心通過(guò)對(duì)Bespoke的引入，成功實(shí)現(xiàn)了“傳統(tǒng)商業(yè)空間”向“融合型商業(yè)空間”的轉(zhuǎn)變，從而滿(mǎn)足了創(chuàng)業(yè)群體、零售商業(yè)、消費(fèi)者之間的互通、交流、反饋及體驗(yàn)的需求，接下來(lái)讓我們從內(nèi)部空間了解Besopke是如何實(shí)現(xiàn)辦公與商業(yè)在空間上的融合與共生的。

共享：讓消費(fèi)者體驗(yàn)產(chǎn)品、參與研發(fā)

首先，Bespoke辦公店和一般的聯(lián)合式、服務(wù)式辦公室或者創(chuàng)業(yè)孵化器不同，在于這里是前店后辦公。作為購(gòu)物中心內(nèi)的辦公空間，消費(fèi)者共享、空間共享是最為重要的，在商場(chǎng)里的消費(fèi)者們能直接看到、觸摸并實(shí)地測(cè)試全新的電商產(chǎn)品。

▲辦公入口or零售店鋪？

從辦公的入口可以看出，商業(yè)與辦公在空間上的高度融合性，BESPOKE入口就如一般的品牌店鋪一樣設(shè)置在電梯旁，十分顯眼。消費(fèi)者可以在消費(fèi)過(guò)程中像進(jìn)入一般的商店一樣，進(jìn)入到辦公區(qū)與創(chuàng)業(yè)者交流，參與新產(chǎn)品體驗(yàn)、開(kāi)發(fā)、討論。

▲消費(fèi)者與創(chuàng)業(yè)者交流討論

同時(shí)，消費(fèi)者的進(jìn)入體驗(yàn)也是重要的一環(huán)，BESPOKE為商場(chǎng)內(nèi)的消費(fèi)者提供各類(lèi)的產(chǎn)品體驗(yàn)設(shè)施與空間，消費(fèi)者可以試用、體驗(yàn)各類(lèi)最新產(chǎn)品。

▲面向消費(fèi)者的產(chǎn)品試用空間

除了消費(fèi)者的共享以外，購(gòu)物中心內(nèi)部空間的視覺(jué)分享、功能共用，同樣是BESPOKE的一大特點(diǎn)。

▲會(huì)議室or商鋪or櫥窗

BESPOKE將部分小會(huì)議室關(guān)閉起來(lái)，作為內(nèi)部會(huì)議、溝通的私密空間，打開(kāi)后，便可以面向消費(fèi)者，利用購(gòu)物中心內(nèi)部良好的可視性，作為展示商品的櫥窗，并邀請(qǐng)消費(fèi)者進(jìn)入店內(nèi)購(gòu)買(mǎi)商品。

▲推廣活動(dòng)區(qū)

另一空間共享方式，就是在辦公區(qū)外面設(shè)置了活動(dòng)推廣的區(qū)域。有壁掛式和移動(dòng)式觸摸屏，以及可調(diào)節(jié)的燈光，活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)的布置隨時(shí)可以根據(jù)產(chǎn)品的需求定制而成。推廣活動(dòng)仍然可以共享到商城的顧客流量。

獨(dú)立 讓創(chuàng)業(yè)者享受獨(dú)特、完善且放松的主題化環(huán)境

BESPOKE作為辦公空間，在充分利用與購(gòu)物中心的空間與客流共享的同時(shí)，功能性、私密性與獨(dú)立性也是不可或缺的。店內(nèi)設(shè)有辦公區(qū)、產(chǎn)品試用空間、大型會(huì)場(chǎng)（可分割使用）、休息區(qū)、攀巖壁、閱讀室等，可以滿(mǎn)足創(chuàng)業(yè)者對(duì)辦公的各類(lèi)需求。

▲固定辦公區(qū)， 3.5萬(wàn)平方英尺

▲休息區(qū)與閱讀室

辦公區(qū)中間的“草坪”，營(yíng)造出可以懶洋洋辦公的氣氛，可以用來(lái)打球、做瑜伽和舉行Party，而“library and nap room”主要為創(chuàng)業(yè)者提供閱讀、小憩的私密空間。

▲攀巖

具有創(chuàng)意的室內(nèi)娛樂(lè)休閑區(qū)，豐富辦公人員的閑暇時(shí)間。

聚合：讓創(chuàng)新匯聚創(chuàng)新

通過(guò)以上的介紹可以看出，BESPOKE將辦公與商業(yè)在空間上高度融合，通過(guò)拉近創(chuàng)業(yè)者與消費(fèi)者的距離，實(shí)現(xiàn)購(gòu)物中心的體驗(yàn)性、科技性與獨(dú)特性，是創(chuàng)新的空間功能概念。

而這一創(chuàng)新吸引了大量的創(chuàng)新型創(chuàng)業(yè)公司，目前BESPOKE已經(jīng)引入了非常多的創(chuàng)業(yè)公司，比較知名的有產(chǎn)品推薦平臺(tái)Product Hunt、眾籌網(wǎng)站Indiegogo，和個(gè)人定制鞋設(shè)計(jì)商Shoes of Prey等等。

大阪Grand front

“成果輸出型”聯(lián)合辦公空間

大阪Grand front是由12家開(kāi)發(fā)商聯(lián)合組織經(jīng)營(yíng)起名為“知識(shí)之都”的項(xiàng)目。該項(xiàng)目位于北座，整體面積為8.8萬(wàn)平方米，由商業(yè)和寫(xiě)字樓兩部分組成。涉及諸多著名品牌，同時(shí)衍生出許多特色業(yè)態(tài)與主力店。

▲北座“知識(shí)之都”

商企聯(lián)合，成果輸出

知識(shí)之都，完全打造了全新概念的聯(lián)合辦公空間，其沒(méi)有將大量空間用于企業(yè)辦公、研究，而是聯(lián)合了多家科研機(jī)構(gòu)、研究所、大學(xué)、科技企業(yè)等，將與零售商業(yè)功能密切相關(guān)的科研成果在商業(yè)空間中展示，衍生出創(chuàng)新業(yè)態(tài)與體驗(yàn)空間，打造科研成果輸出型的“眾創(chuàng)空間”。

▲“成果輸出型”的聯(lián)合辦公空間

在這里，消費(fèi)者直接享受、體驗(yàn)創(chuàng)新成果。

▲醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)成果的輸出

樂(lè)敦藥業(yè)憑借自身豐富的醫(yī)藥知識(shí)，配比出美味營(yíng)養(yǎng)的素食大餐，在品嘗這些美味的同時(shí)還欣賞植物成長(zhǎng)的每個(gè)過(guò)程。

▲科技研發(fā)成果的輸出

“The lab”體驗(yàn)館坐落在北座負(fù)一樓至三樓，整體面積為3100平方米，主要為大學(xué)、科研機(jī)構(gòu)等非零售類(lèi)型企業(yè)，提供了科學(xué)技術(shù)、產(chǎn)品發(fā)明的展示與交流場(chǎng)所。

▲生物研發(fā)成果的輸出

在由近畿大學(xué)研究所開(kāi)設(shè)的魚(yú)餐廳中，顧客不僅能品嘗到由該研究所繁殖的珍惜魚(yú)類(lèi)，客人的意見(jiàn)也成為改進(jìn)研究成果的重要依據(jù)。

▲制造業(yè)新產(chǎn)品成果的輸出

在奔馳咖啡館內(nèi)，客人可以一邊品嘗咖啡一邊365°欣賞最新款的奔馳豪車(chē)。

重心轉(zhuǎn)移，目標(biāo)明確，效率提升

從知識(shí)之都的案例中可以看出，辦公空間走進(jìn)購(gòu)物中心打造聯(lián)合辦公空間的方式，已從簡(jiǎn)單的空間共享層面轉(zhuǎn)移到以成果體驗(yàn)、互動(dòng)及反饋為重心上來(lái)，以此達(dá)到強(qiáng)化企業(yè)創(chuàng)新、科技研發(fā)為購(gòu)物中心帶來(lái)的體驗(yàn)性的目的，同時(shí)拉近企業(yè)端與消費(fèi)端的距離，提升消費(fèi)者對(duì)全新體驗(yàn)、業(yè)態(tài)成果的反饋效率。

醫(yī) 療中 心

目前，醫(yī)療業(yè)態(tài)與購(gòu)物中心的融合正在成為一種趨勢(shì)。醫(yī)療與購(gòu)物中心的結(jié)合旨在為顧客提供更為完善的服務(wù)，當(dāng)人們的需求越來(lái)越趨于健康化，那商業(yè)的演變將跟隨這種變化來(lái)滿(mǎn)足人們的需求。

東京中城

引入世界級(jí)約翰·霍普金斯醫(yī)院

東京目前最高建筑——東京中城，高度為248米的建筑，內(nèi)部設(shè)有飯店、住宅、辦公室、商業(yè)與文化空間、醫(yī)院、公園等多種設(shè)施，尤其是世界級(jí)約翰·霍普金斯醫(yī)院的入駐，承租面積近2000平方米，為東京中城的業(yè)主帶來(lái)極大便利。

約翰·霍普金斯醫(yī)院極高的知名度除了讓東京中城及周邊區(qū)域的人們紛至沓來(lái)，還一度吸引了亞洲其他國(guó)家的診療者。

新加坡諾維娜廣場(chǎng)

集急癥治療、中長(zhǎng)期護(hù)理和教育培訓(xùn)為一體

建在新加坡諾維娜地鐵站上的諾維娜廣場(chǎng)（Novena Square Shopping Mall），是以體育運(yùn)動(dòng)和活躍生活方式為主題的購(gòu)物中心。其中1/3的租戶(hù)從事體育、運(yùn)動(dòng)用品的銷(xiāo)售，或與健康活躍生活相關(guān)的貿(mào)易。當(dāng)然，也包括與運(yùn)動(dòng)有關(guān)的健身俱樂(lè)部以及餐飲等業(yè)態(tài)。

但在2013年，當(dāng)?shù)卣畬?duì)諾維娜地鐵站所在區(qū)域進(jìn)行了重新規(guī)劃。諾維娜廣場(chǎng)附近地塊、包括靠近地鐵站的陳篤生醫(yī)院，將統(tǒng)一建設(shè)為新加坡的醫(yī)療保健樞紐和商業(yè)中心。占地17公頃，計(jì)劃工期約17年，包括要新建13座大樓，集急癥治療、中長(zhǎng)期護(hù)理和教育培訓(xùn)為一體。

周邊居民從日常購(gòu)物、運(yùn)動(dòng)，到看專(zhuān)科醫(yī)生、住院，以及轉(zhuǎn)到社區(qū)醫(yī)院休養(yǎng)，甚至尋求臨終關(guān)懷護(hù)理，都無(wú)須走出“諾維娜健康城”。據(jù)估算，2030年建成后，預(yù)計(jì)每天將有3萬(wàn)人次在該區(qū)出入，人流從目前的1.5萬(wàn)人次呈翻倍增長(zhǎng)。

博 物 館

隨著消費(fèi)方式的變化，購(gòu)物中心的核心職能也在迅速進(jìn)化。如今的購(gòu)物中心已經(jīng)不能用購(gòu)物來(lái)定義核心內(nèi)容，作為生活方式中心似乎更能表達(dá)它現(xiàn)在的核心屬性。

購(gòu)物中心需要出色的跨界經(jīng)營(yíng)能力。劇場(chǎng)、博物館、展覽館、藝術(shù)館，這些都已經(jīng)開(kāi)始成為購(gòu)物中心的重要標(biāo)簽。我們看看現(xiàn)在購(gòu)物中心里面還有些什么樣的博物館體驗(yàn)。

日本博多Riverain購(gòu)物中心

面包超人博物館

位于日本福岡的面包超人博物館設(shè)立在了博多Riverain購(gòu)物中心的頂層，是日本第五間面包超人博物館。面包超人是日本繪本作家Yanasetakashi于1969年發(fā)表的大人讀本，隨后出版的繪本和卡通書(shū)和周邊產(chǎn)品在日本小朋友當(dāng)中引起一陣轟動(dòng)，至今仍廣受喜愛(ài)。

面包超人博物館既有博館物展示體驗(yàn)區(qū)，也有商業(yè)購(gòu)物區(qū)，是本地家庭及外來(lái)游客慕名而去的親子主題樂(lè)園。圍繞著面包超人及相關(guān)各種角色，博物館內(nèi)以互動(dòng)游樂(lè)的方式設(shè)置了眾多主題游樂(lè)設(shè)施，如可乘坐的各種造型交通工具、人氣卡通人物的彩虹滑梯、可以玩面包超大球的專(zhuān)屬游樂(lè)區(qū)等。

同時(shí)，顧客還可以在「面包超人工作教室」DIY創(chuàng)意手工，在小型電影院觀看影片，在主題劇場(chǎng)跟著人偶巡演、話(huà)劇表演充分互動(dòng)。此外，面包超人主題餐廳也緊扣主題，從裝潢設(shè)計(jì)到造型布置，再到各式餐點(diǎn)，都無(wú)時(shí)無(wú)刻在展現(xiàn)著這一卡通人物的特色。

臺(tái)北iFG遠(yuǎn)雄購(gòu)物中心

遠(yuǎn)雄建筑館暨文化館

臺(tái)北iFG遠(yuǎn)雄購(gòu)物中心是去年在汐止區(qū)域新開(kāi)業(yè)的綜合性大型購(gòu)物中心，其在四層設(shè)立的「遠(yuǎn)雄建筑館暨文化館」，是臺(tái)灣第一座以建筑為主題的博物館，展出了世界各地知名的建筑物。

在建筑館部分，以時(shí)間軸為概念，介紹了建筑歷史發(fā)展脈絡(luò)、建筑工藝、建筑美學(xué)。除此以外，這里還有集數(shù)碼游戲、多媒體影音、實(shí)體操作于一體的「建筑玩家」互動(dòng)體驗(yàn)區(qū)、可拼插積木搭建筑的親子空間、VR劇場(chǎng)、文化特展，強(qiáng)調(diào)互動(dòng)趣味，借由空間中的視覺(jué)、聽(tīng)覺(jué)、觸覺(jué)，形成對(duì)建筑與人文歷史的真實(shí)體感與有效學(xué)習(xí)。

遠(yuǎn)雄集團(tuán)董事長(zhǎng)曾表示，「能留給人印象深刻的一個(gè)是藝術(shù)，另一個(gè)則是建筑」，也因此希望借由博物館的成立，推動(dòng)臺(tái)灣建筑審美意識(shí)的發(fā)展。

1/5