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營銷型購物環(huán)境設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)引領(lǐng)者
當(dāng)購物中心邁入復(fù)雜多變的新消費、新零售、新場景時代，商業(yè)創(chuàng)新應(yīng)從哪些關(guān)鍵點入手？
2017近千家商業(yè)項目入市，誰將脫穎而出？
據(jù)寶地設(shè)計統(tǒng)計，2017年全國預(yù)計開業(yè)商業(yè)項目（商業(yè)面積≥3萬㎡的購物中心、社區(qū)商業(yè)、商業(yè)街區(qū)，個別產(chǎn)品線項目或特色項目例外）將高達970個，商業(yè)體量預(yù)估達9851萬平方米。
本文從大數(shù)據(jù)中心監(jiān)測的人均購物中心面積位列全國40強的城市中，選取2017年擬開業(yè)且商業(yè)面積在5萬㎡及以上，并引進創(chuàng)新型業(yè)態(tài)/品牌的綜合型購物中心；
從商圈/區(qū)域影響力、業(yè)態(tài)/品牌創(chuàng)新力、規(guī)劃/設(shè)計沖擊力3個維度進行綜合考量，篩選出10大最受關(guān)注擬開業(yè)購物中心（按商業(yè)面積高低進行展示）：
1.沈陽K11——開創(chuàng)前所未有的“博物館零售時代”
·預(yù)計開業(yè)時間：2017年6月
·開發(fā)商：新世界中國地產(chǎn)
·商業(yè)面積：26萬㎡
·層數(shù)：地下1層，地上5層
·預(yù)計品牌進駐數(shù)量范圍：400+
·停車位：5000個
·建筑/室內(nèi)設(shè)計：DLN、HOK、HDD、K11 Concepts Limited
·項目地址：沈陽市和平區(qū)青年大街與渾河大橋交匯處
商圈/區(qū)域影響力
K11位于沈陽黃金地段“金廊”的龍頭位置，是沈陽目前最大的一站式高端購物中心。
項目從產(chǎn)品個性化、品牌體驗互動、店鋪設(shè)計、顧客服務(wù)等多角度出發(fā)，打造獨有的“藝術(shù)展”式商業(yè)，將成為改變沈陽乃至東北地區(qū)商業(yè)格局的、獨樹一幟的時尚圣地。
業(yè)態(tài)/品牌創(chuàng)新力
全球首家國家地理終極探險樂園、全國首創(chuàng)室內(nèi)曼哈頓街區(qū)、全國首個樂高探索中心+海洋生物水族館聯(lián)合概念店、國內(nèi)首個多元智能兒童購物樂園、中國最大室內(nèi)極限運動中心、中國首創(chuàng)面積最大室內(nèi)婚禮殿堂……
超過400家全球唯一、全國首發(fā)、充滿新概念的品牌店鋪，開創(chuàng)前所未有的的“博物館零售”商業(yè)模式，藝術(shù)、人文、自然共生共融。
全球首家國家地理終極探險樂園
面積4000余平方米，通過世界頂級的影像和技術(shù)水平，將國家地理的歷險探索、自然歷史、野生世界、人文考古、風(fēng)土民情等最珍貴的影像題材與現(xiàn)代科技相融合。
全國首創(chuàng)室內(nèi)“曼哈頓主題街區(qū)”
再現(xiàn)紐約第五大道場景，世界頂級大牌、珠寶、鐘表專區(qū)，零時差體驗歐美風(fēng)情。
全國首個環(huán)球燒烤概念區(qū)、全國首個森林式主題氧吧、全國首個愛情主題珠寶腕表街區(qū)、全國首個室內(nèi)酒吧概念藝術(shù)街區(qū)等多項之最，傲視同儕。
國內(nèi)首個多元智能兒童購物樂園
面積達3.3萬平方米，涵蓋全國最大的兒童娛樂、教育、零售業(yè)態(tài)，從語言、視藝、音樂、邏輯、運動、人際、內(nèi)省、自然八個方面挖掘兒童的個性潛能，為0-12歲兒童及家庭帶來全方位互動體驗。
全國首家海洋探索中心
由全世界最大水族館品牌SEALIFE運營，擁有巖石捉迷藏、珊瑚礁、海馬王國、熱帶雨林、海洋隧道等觀賞區(qū)域。
全國首個樂高探索中心+海洋生物水族館聯(lián)合概念店
樂高探索中心面積為3000余平方米，多個主題區(qū)呈現(xiàn)樂高百變玩法，為兒童及家庭提供富有啟發(fā)性的互動游玩體驗。
規(guī)劃/設(shè)計沖擊力
建筑外形似一只展翅飛鳥；空間以街頭文化和綠色生態(tài)元素為設(shè)計理念，結(jié)合紅磚、原木等天然材料，打造獨特的生態(tài)、藝術(shù)、創(chuàng)意空間。
L1層主入口高挑空設(shè)計，全沈陽最大室內(nèi)草坪休憩區(qū)
L1-L3跨層水幕
L3層垂直綠化墻，草坪和旋轉(zhuǎn)木馬組成室內(nèi)星光樂園
- 寶地點評 -
消費體驗上升為生活美學(xué)，將消費者帶入360度全感官、無邊界場景，開創(chuàng)前所未有的“博物館零售新時代”，實現(xiàn)商業(yè)與藝術(shù)的跨界融合，是對中國零售商業(yè)業(yè)態(tài)的一次重塑。
2.深圳萬象天地——重塑城市未來生活方式
·預(yù)計開業(yè)時間：2017下半年
·開發(fā)商：華潤置地
·商業(yè)面積：23萬㎡
·層數(shù)：地下2層，地上6層
·預(yù)計品牌進駐數(shù)量范圍：1000+
·商業(yè)設(shè)計：美國RTKL、英國Foster+Partners、華陽國際
·景觀設(shè)計：英國JCFO、美國SWA、SED新西林
·室內(nèi)設(shè)計：HSD水平線、優(yōu)高雅
·交通顧問：香港MVA
·項目地址：深圳市南山區(qū)深南大道與沙河西路交界處
商圈/區(qū)域影響力
華潤城項目位于南山區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園，緊鄰深南大道，地處福田CBD與“特區(qū)中的特區(qū)”前海合作區(qū)之間，且擁有山、海、公園、高爾夫球場等景觀資源。
萬象天地位于華潤城東南角，作為華潤置地首個升級版萬象城，依托于華潤城綜合體，以規(guī)劃與建筑形態(tài)、業(yè)態(tài)與品牌組合創(chuàng)新，形成多資源、多動態(tài)聯(lián)動，構(gòu)建成完整的生態(tài)體系。
項目將補充和完善高新區(qū)的商業(yè)配套，輻射眾多商圈（華僑城商圈、 南山文化中心商圈以及次級商圈），給南山乃至深圳全市消費者帶來全新體驗。
業(yè)態(tài)/品牌創(chuàng)新力
由國際時尚、特色餐飲、兒童天地、人文生活4大業(yè)態(tài)構(gòu)成。將引進近300個店鋪、逾1000個品牌，其中超30%（70多家）品牌首進深圳；超10個時尚旗艦大店、逾2000平方米室內(nèi)兒童樂園、24小時不打烊國際美食餐飲街……
更有華南首家誠品生活，華南首家星巴克雙層旗艦店，華潤首家開在商業(yè)中心里的自營文藝劇場。
華南首家“航母級”誠品生活
香港銅鑼灣的誠品約3800平方米，深圳萬象天地的誠品建筑面積約3萬平方米，總共6層，差不多是其8倍大，可稱得上“航母”級別。
華潤首家自營小劇場
每年約有180場演出，平均2天1場，賴聲川、孟京輝的大師作品觸手可及。
規(guī)劃/設(shè)計沖擊力
獨創(chuàng)“街區(qū)+Mall”設(shè)計，以“漫步式城市創(chuàng)作空間”為設(shè)計靈感，突破單一封閉式的街區(qū)商業(yè)，以“Shopping Mall+高街+背街”的建筑組合形式， 帶來前所未有的新鮮體驗。
- 寶地點評 -
作為華潤首個升級版萬象城，引進富有創(chuàng)新感、參與感、體驗感的新興業(yè)態(tài)與品牌，并將人文元素貫穿其中，配置人文劇場、藝術(shù)長廊、古廟祠堂等人文設(shè)施，重塑城市未來生活方式，引領(lǐng)深圳乃至全國購物中心的創(chuàng)新實踐。
3.上海興業(yè)太古匯——南京西路收官之作
·預(yù)計開業(yè)時間：2017上半年
·開發(fā)商：香港興業(yè)集團、太古地產(chǎn)
·商業(yè)面積：10萬㎡
·層數(shù)：地下4層，地上4層
·預(yù)計品牌進駐數(shù)量范圍：250+
·停車位：1200多個
·建筑設(shè)計：王歐陽（香港）有限公司、艾奕康環(huán)境規(guī)劃設(shè)計（上海）有限公司
·項目地址：上海市靜安區(qū)南京西路703號
商圈/區(qū)域影響力
項目位于南京西路東段，是上海南京西路最后一塊完整地塊，軌道交通非常發(fā)達，地鐵2號線、12號線、13號線均在此會合。
但在商業(yè)布局上，東段一直有個硬傷：周邊沒有能吸引人、留住人的綜合商業(yè)體。興業(yè)太古匯的建成，將大幅提升南京西路東段的商業(yè)能級。
業(yè)態(tài)/品牌創(chuàng)新力
業(yè)態(tài)配比上，零售40%、餐飲近30%、生活服務(wù)30%；其中，14個品牌首次入華、12個品牌首次落滬、12家獨特主題品牌概念店。
大陸首家巨無霸星巴克烘焙工坊體驗店
面積達2700平方米，一舉超過2016年4月宣布建造的紐約門店，成為全球最大的星巴克咖啡館。
首次進入中國內(nèi)地的臺灣瑜伽館Space Cycle
音樂引領(lǐng)運動的新型健身店，以音樂元素打造動感單車主題，同時開設(shè)瑜伽、普拉提、運動芭蕾等課程；臺北旗艦店已成為臺灣時尚坐標(biāo)，許多著名藝人、歌手都以私人授課和特選歌單的方式參與。
上海首家Page One葉壹堂書店
新加坡的書店品牌，中文名葉壹堂，1983年成立，主打藝術(shù)及設(shè)計類書籍。
規(guī)劃/設(shè)計沖擊力
既有歐洲巴黎風(fēng)情的建筑風(fēng)格，又融入了上海的本土文化；設(shè)計了3個開放式廣場，采取自然采光，保留了“查公館”和一棵上百年的白玉蘭古樹；整體綠化覆蓋率達20%，構(gòu)筑獨有的“城市綠洲”。
室內(nèi)S形蜿蜒的購物動線和長達250米的穹頂型玻璃天幕，極具開闊感和探索樂趣。
- 寶地點評 -
以突破性創(chuàng)新帶來非凡零售體驗：利用復(fù)合多元化的商業(yè)組合滿足不同層次的消費需求，通過與品牌合作推出獨特主題品牌概念店帶來線下新鮮體驗；
借助均勻混合的業(yè)態(tài)分布營造極具探索性、體驗感的購物環(huán)境，結(jié)合追求精致生活的客群特點，引領(lǐng)上海新興生活方式。
4.上海萬象城——魔都最具“威脅性”的“一座城”
·預(yù)計開業(yè)時間：2017年6月
·開發(fā)商：華潤置地
·商業(yè)面積：24萬㎡
·層數(shù)：地下3層，地上6層
·預(yù)計品牌進駐數(shù)量范圍：400+
·建筑設(shè)計：美國RTKL
·項目地址：上海市閔行區(qū)吳中路1551號
商圈/區(qū)域影響力
上海萬象城西臨近虹橋樞紐商務(wù)區(qū)、東臨古北漕河涇，北臨西郊龍柏，南臨金匯古美，大區(qū)域內(nèi)不乏小商圈，但相互獨立未整合。
萬象城引領(lǐng)的吳中路商圈形成后，將東西、南北的商圈融合貫通，形成具有核心商業(yè)、商務(wù)功能的“超區(qū)域”商圈。
業(yè)態(tài)/品牌創(chuàng)新力
國內(nèi)首家專業(yè)地鐵博物館：一期場館于2014年10月28日對外開放，面積達2800平方米，已有60多個展項與觀眾見面；
二期場館將建在購物中心內(nèi)，建成后的場館面積將達5000平方米；作為上海萬象城豐富業(yè)態(tài)的組成部分，地鐵博物館為項目增添了獨特的文化元素。
目前上海擁有最多旗艦店的購物中心：超50個旗艦店，涵蓋零售、餐飲、服務(wù)、兒童業(yè)態(tài)；
目前上海聚合最多品類/口味餐飲品牌的購物中心：規(guī)劃了近30%餐飲業(yè)態(tài)，超100個餐飲店鋪，將有面積近7萬平方米的各類美食可供挑選。
聚合多個上海之“最”的主力店：5000平方米上海規(guī)模最大的高端精品“Ole’超市”；擁有11個廳、1800個座位的上海最大影院“百麗宮”；1800平方米既能進行奧林匹克滑冰比賽，又能進行少兒冰球比賽的真冰冰場“世紀(jì)星”。
規(guī)劃/設(shè)計沖擊力
展示面長達400多米，沿街店鋪30多個；多首層設(shè)計，地上、地下和地面具有豐富的空間形態(tài)。
- 寶地點評 -
商業(yè)業(yè)態(tài)豐富，體驗包羅萬象，自成“一座城”，將給魔都帶來多元改變和可能。
5.上海愛琴海購物公園——刷屏紐約與外灘的“一號作品”
·預(yù)計開業(yè)時間：2017年9月
·開發(fā)商：紅星商業(yè)
·商業(yè)面積：24萬㎡
·層數(shù)： 地下3層，地上9層
·預(yù)計品牌進駐數(shù)量范圍：400+
·建筑設(shè)計：安藤忠雄、華東建筑設(shè)計研究院有限公司
·項目地址：上海市閔行區(qū)虹井路188號
商圈/區(qū)域影響力
項目本身是10號線地鐵上蓋，周邊日、韓、港、臺籍人群占比大，不僅提供了幾十萬高消費的時尚群體，而且還是商業(yè)品牌最核心的受眾群體。
未來，項目將吳中路到虹橋整個片區(qū)變成上海“新商業(yè)中心”，使更多人看好這個區(qū)域。
業(yè)態(tài)/品牌創(chuàng)新力
引進國內(nèi)最大國際輕醫(yī)療產(chǎn)業(yè)區(qū)、冰雪主題樂園、少兒馬場、英超球迷俱樂部等新型業(yè)態(tài)，開創(chuàng)城市商業(yè)新風(fēng)范。
3000平方米藝術(shù)中心
由安藤忠雄親自操刀設(shè)計，將引進大小劇場、精品書局，在公共廊道之間布置成藝術(shù)之廊，為購物中心藝術(shù)策展與書畫展覽、文化論壇交流等預(yù)留足夠空間，是目前全球唯一一家美術(shù)館和書店同一組合業(yè)態(tài)。
全國首家冰雪主題嘉年華
根據(jù)年輕人“新奇+運動+分享”行為習(xí)慣設(shè)計場景，不僅打造了巨大的真冰滑冰場和專業(yè)滑雪道，還打造了冰雪酒吧、冰雪小屋甚至冰雪動物巡游，使場景體驗更加多元，最大程度激發(fā)年輕人的分享欲望。
全國首家英超球迷體驗中心
不僅有全場次的直播，更有不同球迷組織的互動區(qū)域，還能找到自己支持球隊的專屬商品。
偏文藝格調(diào)的新一代創(chuàng)客空間
偏文藝格調(diào)的創(chuàng)客空間設(shè)計在購物中心內(nèi)，精準(zhǔn)匹配上海地區(qū)日益活躍的創(chuàng)業(yè)社群；而商場豐富的消費場景與客流平臺，同樣是創(chuàng)業(yè)社群所看重的核心要素。
青少年馬術(shù)俱樂部
不僅是馬術(shù)俱樂部，還是針對孩子的培訓(xùn)機構(gòu)；另外還有假日家庭學(xué)院、6000平方米空中有機農(nóng)場等生活方式業(yè)態(tài)，用場景形成用戶粘性。
規(guī)劃/設(shè)計沖擊力
與國際著名建筑大師安藤忠雄合作，打造巨型的天幕建筑，被媒體稱為“城市之眼”，是未來上海城市級標(biāo)桿建筑。
整個商業(yè)空間達到“一店一色，一步一景”。邀請專業(yè)音樂團隊定制愛琴海風(fēng)格的專屬音樂，并從國外引進專門調(diào)配定制的專屬香氛，從視覺、聽覺、嗅覺給予顧客從體驗到分享的多維感受。
- 寶地點評 -
作為國內(nèi)首家文化體驗型購物公園，以酷炫的體驗式設(shè)計、多維的創(chuàng)新型業(yè)態(tài)、豐富的場景內(nèi)容在紐約時代廣場完成了中國商業(yè)地產(chǎn)界首次“跨洋對話”。
6.武漢凱德·西城——一站式家庭消費最強矩陣
·預(yù)計開業(yè)時間：2017年4月
·開發(fā)商：凱德集團
·商業(yè)面積：16萬㎡
·層數(shù)：地下3層，地上6層
·預(yù)計品牌進駐數(shù)量范圍：400+
·停車位：3000個
·建筑設(shè)計：澳大利亞拜肯集團
·項目地址：武漢市解放大道與古田二路交匯處
商圈/區(qū)域影響力
古田作為武漢第四個城市副中心，大型商業(yè)體配套一直有所欠缺。項目周邊3公里區(qū)域有約130萬輻射人口，單從區(qū)域布局上看，凱德·西城可以有效彌補古田片區(qū)大型商業(yè)體的不足。
項目享有“一橋、雙地鐵、四公園、多商圈、全配套”；作為大型綜合體，凱德·西城不同業(yè)態(tài)之間需求互補、資源共享， 不僅將撬動漢江灣商業(yè)生態(tài)圈，更將引領(lǐng)未來商業(yè)發(fā)展，提升古田片區(qū)商業(yè)發(fā)展?jié)摿Α?/span>
業(yè)態(tài)/品牌創(chuàng)新力
以永旺超市、CGV影院、冠軍冰場三大主力店為核心，在餐飲、兒童、精品零售、配套體驗四大板塊下足功夫。其中，1.4萬平方米的永旺超市，開創(chuàng)了永旺超市在華中首次與非永旺系商業(yè)項目合作的先河。
海盜船主題樂園
8000平方米的屋頂花園是武漢西城唯一開放式屋頂綠化花園，在此基礎(chǔ)上還設(shè)計了獨特的海盜船主題樂園。
室外籃球場
隨著運動日益成為城市中產(chǎn)家庭生活方式一部分，凱德將運動業(yè)態(tài)放在突出的位置。
購物中心建造的室外籃球場，亦使圈粉最多的大眾運動成為體育拉動消費的切入口，同時也使凱德·西城成為漢口地區(qū)唯一具有大型綜合運動場館的購物中心。
兒童畫室/兒童DIY
除了引進全國連鎖的兒童繪畫培訓(xùn)機構(gòu)【蕃茄田】，更引進各式兒童DIY體驗業(yè)態(tài)與創(chuàng)新敲打樂培訓(xùn)機構(gòu)【羅蘭音樂數(shù)字教育】等，升級家庭MALL里的多元兒童業(yè)態(tài)。
規(guī)劃/設(shè)計沖擊力
將武漢水文化巧妙融入，營造多層次空間：500米波浪外型、4000平方米花園式下沉式廣場、觀景退臺、空中花園，天空、日出、竹林、海洋四大特色主題中庭……充滿移步換景韻味。
- 寶地點評 -
凱德依托自身龐大的品牌資源，在項目“唯一性”上做足功夫，并將多個城市級“首店”作為主力店，打造吃、喝、玩、樂、購、教、閑一站式家庭消費目的地。
7.龍湖杭州濱江天街——開啟“強體驗”新時代
·預(yù)計開業(yè)時間：2017年9月
·開發(fā)商：龍湖地產(chǎn)
·商業(yè)面積：24萬㎡
·層數(shù)： 地下3層，地上7層
·預(yù)計品牌進駐數(shù)量范圍：400+
·停車位：2000個
·建筑/空間設(shè)計：香港Aedas、香港劉伍設(shè)計事務(wù)所
·項目地址：杭州市濱江區(qū)江南大道與江漢路交叉口
商圈/區(qū)域影響力
濱江區(qū)商業(yè)市場單一，僅有0.5平方米的人均商業(yè)面積，消費方式仍為基礎(chǔ)的生活物質(zhì)形式，呈線點狀的商業(yè)底商，超市、餐飲、生活服務(wù)等散布在各個寫字樓和社區(qū)。尤其步入“后峰會時代”，日漸成熟的濱江高新產(chǎn)業(yè)園區(qū)面臨缺少一個“區(qū)域標(biāo)桿性綜合體”的窘境。
龍湖杭州濱江天街的進駐，將有效填補濱江板塊的地標(biāo)級商業(yè)缺失的空白，釋放千億級城區(qū)的消費需求，從此開啟濱江“時尚不過江”的新消費時代。
業(yè)態(tài)/品牌創(chuàng)新力
業(yè)態(tài)配比上，零售40%、餐飲27%、娛樂18%、服務(wù)8%、家居7%；引進近400家品牌，40%品牌首進濱江乃至杭州；加大體驗式業(yè)態(tài)比重，引進跨界復(fù)合業(yè)態(tài)。
開辟三大主題街區(qū)：7樓屋頂休閑運動主題區(qū)、4樓科技主題區(qū)、3樓兒童主題區(qū)，打造新生活方式體驗中心。
娛樂—杭城最大屋頂運動場所
7樓屋頂休閑運動主題區(qū)打造了8000平方米杭城超大規(guī)?？罩芯坝^體驗區(qū)，包括夢幻婚禮草坪、樂天船吧、天空農(nóng)場、星座廣場等特色業(yè)態(tài)；
同時，運動場館主打美式潮流街頭主題，引進明星級運動主題公園——洛克公園，將街頭籃球和棒球作為主打產(chǎn)品，吸引客流上行。
兒童—杭州首家科學(xué)探索恐龍主題樂園
超10,000平方米區(qū)域?qū)ｉT配置兒童服務(wù)、母嬰護理等，引進了杭州首個恐龍主題樂園——星島樂園；集合Toysrus、悅寶園、蕃茄田、NYC、易貝樂英語、星空琴行、馬拉丁、馬博士游泳館等兒童體驗品牌。
餐飲—高科技影像餐廳
引進的三么地不僅僅是一家餐廳，更是光影流轉(zhuǎn)的幻影空間；餐廳被不同光影藝術(shù)所環(huán)繞，通過投影、幻影成像和全息投影等，完成空間影像的多層次疊加，讓顧客就餐時有一種如身臨海底世界之感。
規(guī)劃/設(shè)計沖擊力
以“錢塘潮”為設(shè)計主線，結(jié)合“溫暖、點亮、擁抱、便捷”主題，將情景化、場景化融入消費體驗之中。
兒童層軟裝別具一格，座椅、雕塑、燈飾、衛(wèi)生間通道、壁畫都以可愛卡通的形象呈現(xiàn)，還設(shè)立了故事區(qū)和講故事時間，打造各種特色背景墻和互動墻。
同時天花板設(shè)計成花朵和葉子形狀，走廊的末端加入雀形吊飾以增加童趣。
- 寶地點評 -
精準(zhǔn)的消費洞察、主題街區(qū)、場景消費……項目著眼于真正的客戶體驗，而非簡單的“提袋式消費”，更加強化購物中心的平臺共享功能，打造生活體驗中心，成就杭城乃至全國商業(yè)新標(biāo)桿。
8.廣州K11——首創(chuàng)“美術(shù)館零售”商業(yè)新模式
·預(yù)計開業(yè)時間：2017年中旬
·開發(fā)商：新世界中國地產(chǎn)
·商業(yè)面積：7.6萬㎡
·層數(shù)： 地下2層，地上8層
·停車位：1705個
·建筑設(shè)計：KPF建筑設(shè)計所
·項目地址：廣州市天河區(qū)珠江新城珠江東路6號
商圈/區(qū)域影響力
地處珠江新城中央商務(wù)區(qū)核心位置，外部與地鐵3號線、5號線和APM線連通，并設(shè)有3條接駁天橋與周邊大廈樓宇相連，以“美術(shù)館零售”商業(yè)新模式，成就羊城潮流商業(yè)標(biāo)桿。
業(yè)態(tài)/品牌創(chuàng)新力
囊括國際頂級設(shè)計師品牌、高端珠寶首飾、創(chuàng)意家品等特色商戶。
擁有面積達3000平方米的高端美食廣場，樓高超16米并設(shè)獨立花園的復(fù)式主力店，近10000平方米藝術(shù)空間、懸空樹屋、室內(nèi)農(nóng)莊等創(chuàng)新業(yè)態(tài)。
規(guī)劃/設(shè)計沖擊力
中庭設(shè)有30米高玻璃天幕，抬頭就能看中軸景觀，賞藍天白云；設(shè)置天際餐飲區(qū)，可眺望廣州塔，觀賞新中軸中央公園。
- 寶地點評 -
時尚、文化、自然等元素跨界碰撞，藝術(shù)與零售結(jié)合的極致體驗，運營理念引領(lǐng)商業(yè)新變革。
9.武漢綠地606繽紛城——刷新武漢乃至華中商業(yè)“新高度”
·預(yù)計開業(yè)時間：2017年12月
·開發(fā)商：綠地集團
·商業(yè)面積：12萬㎡
·層數(shù)：地下1層，地上8層
·停車位：3000個
·建筑設(shè)計：美國jerde設(shè)計事務(wù)所
·項目地址：武漢市武昌區(qū)和平大道750號
商圈/區(qū)域影響力
武漢綠地中心項目高度達636米，頂著“中國第一高樓”的名號橫空出世，同時也讓緊鄰的武漢綠地606繽紛城購物中心周邊輻射寫字樓商務(wù)人群142,800人、中高檔小區(qū)100多個、知名大學(xué)60多所、金融機構(gòu)總部12家，地理位置優(yōu)越，先天極聚人氣與影響力。
業(yè)態(tài)/品牌創(chuàng)新力
項目輻射18-45歲的年輕主力客群，打造文藝書店、夢幻水族館、展覽展廳、虛擬與現(xiàn)實科技體驗空間、創(chuàng)客中心等新奇業(yè)態(tài)，多個首創(chuàng)將刷新武漢乃至華中商業(yè)格局：
華中首家全球進口商品直銷中心—G-SUPER
武漢首家縱跨三層樓的豪華影城—中影國際影城
武漢首家全景采光健康健身中心—康斐斯
時尚運動真冰場—冠軍冰場
集合全階段兒童培訓(xùn)中心—瑞思英語、美吉姆親子教育、楊梅紅藝術(shù)教育
空中花園、兒童樂園、有機農(nóng)場三大主題屋頂花園
匠人、文青、追夢赤子的創(chuàng)客中心
虛擬與現(xiàn)實科技體驗空間
最新VR、AR科技等個性科技體驗項目，打造新媒體互動、O2O服務(wù)、360度有感體驗空間。
武漢首個空中豪車展覽中心
武漢首個空中豪華汽車展示區(qū)，屆時顧客可大飽眼福，近距離目睹世界豪車風(fēng)范。
華中首家全球進口商品直銷中心G-SUPER
綠地集團全球商品直銷中心G-Super首次登陸華中地區(qū)，采用體驗式直采直銷商業(yè)業(yè)態(tài)，匯集了歐美、澳新、東南亞等全世界共計超過15000多種的進口商品。
憑借“自產(chǎn)+直采+直銷”的多元模式組合，建立全球商品進口網(wǎng)絡(luò)和資源，打造一體化的全產(chǎn)業(yè)鏈，以此保證商品的新鮮和平價。
特色家庭親子后花園
將引進特色親子游樂場，并結(jié)合兒童服裝、食品、教育培訓(xùn)等與兒童相關(guān)的親子全業(yè)態(tài)為一體，為“2+N，4+N”式家庭親子模式提供全方位玩樂中心。
規(guī)劃/設(shè)計沖擊力
全國獨有“在云端”獨特意境設(shè)計，運用大地、云和天空的總體概念，整體空間完美運用有機和曲線感，仿佛云上漫步，賦予了中庭下部空間獨特的個性：
擁有超800平方米純直角90°LED戶外大屏
室內(nèi)音樂景觀水幕
獨創(chuàng)設(shè)計“云頂”天幕，在室內(nèi)即可體驗四季場景及全球美景
飛天梯從“大地”穿越“云端”
武漢首家270°江景景觀主題空間
劇場式休閑階梯
巨大的階梯式劇場設(shè)計，遠遠看去，一層層階梯，似是大劇場包廂。
“藝術(shù)化”中庭
運用了幾何的簡單美并發(fā)揮出它們穿越時間的成熟魅力。圖案的重復(fù)彰顯出原始的數(shù)學(xué)氣質(zhì)，同時簡化了構(gòu)建又不乏活躍的空間和形式感。
- 寶地點評 -
傍上“中國第一高樓”，打造水族館、創(chuàng)客中心、虛擬與現(xiàn)實科技體驗空間等創(chuàng)新業(yè)態(tài)，多個首創(chuàng)攪動武漢乃至華中商業(yè)格局，彰顯綠地商業(yè)地產(chǎn)布局決心和創(chuàng)新魄力。
10.杭州來福士廣場——讓消費者把時間浪費在高顏值商場里
·預(yù)計開業(yè)時間：2017年5月
·開發(fā)商：凱德集團
·商業(yè)面積：11.6萬㎡
·層數(shù)： 地下1層，地上7層
·停車位：1000個
·建筑設(shè)計：荷蘭UNStudio
·項目地址：杭州市江干區(qū)民心路和丹桂路交叉口
商圈/區(qū)域影響力
項目位于杭州錢江新城CBD核心位置，除了與錢江新城中心商業(yè)區(qū)的主要道路相連之外，還與地鐵四號線“市民中心站”和“江錦路站”地下通道連接，以極具現(xiàn)代感、城市地標(biāo)性質(zhì)的世界級建筑彌補了杭城商業(yè)“多盒子”的遺憾。
業(yè)態(tài)/品牌創(chuàng)新力
主打輕奢和設(shè)計師品牌，更注重時尚體驗感；主要業(yè)態(tài)中，時尚品牌和餐飲分庭抗禮，各占37%，生活方式占17%；大量引入旗艦店和新概念店，30%以上品牌首進杭州。
規(guī)劃/設(shè)計沖擊力
雙子塔造型映射“雙生”鏡面，生活和工作的結(jié)合，人生和藝術(shù)的融合，折射樂趣橫生的理念。
15萬片幕墻，沒有一塊大小形狀相似；整體借涌潮時的優(yōu)美曲線及層層相疊的自然形態(tài)，并以現(xiàn)代美學(xué)的表現(xiàn)手法，展示出與周邊環(huán)境相互呼應(yīng)的建筑形態(tài)。
- 寶地點評 -
定位趨向年輕化、潮流化、時尚化，將藝術(shù)時尚與消費體驗結(jié)合，與一條馬路之隔的萬象城形成錯位競爭，同時填補了杭州輕奢主題購物中心的空缺。
購物中心邁入“服務(wù)消費、時間消費”的最好時代
1.“提袋式消費”向“重復(fù)性消費”進階
依靠每年穩(wěn)定在50%以上的在建面積供應(yīng)比例，過去五年里，中國一直都是全球最熱衷于建設(shè)大商場的國家；僅僅是2016年，中國就冒出了500多個大中型購物中心（指商業(yè)面積在5萬㎡及以上規(guī)模的購物中心），建筑面積總和超過了4600萬平方米。
高度繁榮之下，購物中心所依賴的線下零售市場，目前卻還沒有明顯的復(fù)蘇跡象，“同質(zhì)化”之困愈演愈劣。怎么才能將人重新吸引到線下商場，而且能夠一而再、再而三“重復(fù)消費”成為所有購物中心亟待解決之重。
而行業(yè)已有的部分解決方案，在越來越挑剔的城市年輕群體身上，紛紛失靈。如快速復(fù)制的萬達廣場，其“快時尚品牌+百貨商場+連鎖餐廳+電影院”的組合，現(xiàn)在只能算是購物中心里的“基本款”。
“快時尚化”會成為商業(yè)地產(chǎn)的解決方案，還是新一輪擴張的噱頭？可以肯定的是，注重購物體驗、提供多元選擇，并能根據(jù)消費趨勢變化、進行靈活調(diào)整的購物中心，未來才能搶占一線生機。
2.產(chǎn)品消費向“服務(wù)消費、時間消費”迭代
2016年，國務(wù)院“全面推開營改增”、“推動實體零售創(chuàng)新轉(zhuǎn)型”等政策的出臺，為寒冬中的中國商業(yè)地產(chǎn)和零售業(yè)吹來暖風(fēng)。
從統(tǒng)計的2017年近千個擬新開商業(yè)項目的規(guī)劃布局、創(chuàng)新舉措來看，2017年購物中心發(fā)展將呈現(xiàn)以下特性：
增量明顯，分化洗牌加劇，轉(zhuǎn)型迭代提速，服務(wù)性消費影響行業(yè)格局；
巨頭爭霸局面持續(xù)；城市自更新，商圈極能從垂直型分布變?yōu)楸馄交蒲荩?/span>
大數(shù)據(jù)應(yīng)用步伐加快，繼續(xù)與互聯(lián)網(wǎng)、電商共舞，打通線上線下消費全渠道；
關(guān)注金融創(chuàng)新，商業(yè)模式博弈激烈，“輕”資產(chǎn)、“重”運營、“強”體驗大勢所趨；
從產(chǎn)品消費進階為時間消費，泛生活化、泛娛樂化、泛社群化的“新場景”時代撲面而來。
“窮則思變”，政策利好之下，2017年零售業(yè)將掀起更為徹底的“創(chuàng)新大革命”，實體零售的大變革，為線下商場搶占更大生存空間提供了無限可能。