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2500年前，傳說中的巴比倫空中花園或許是最早的屋頂花園了。遠嫁巴比倫的米底公主思念家鄉(xiāng)蔥郁的山巒，于是巴比倫王在炎熱干旱的兩河流域運用立體造園的方法，在一層層壘積的平臺上種植花木，營造出空中花園的奇景，治好了公主了思鄉(xiāng)病，俘獲了美人心。

現(xiàn)代城市鋼筋水泥的森林中，因為遠離土地和綠色誘發(fā)的現(xiàn)代思鄉(xiāng)病一樣需要醫(yī)治。屋頂花園可以柔化城市的線條，增加城市生活的意趣，同時也讓空間得以更高效的利用。

在購物中心窮思竭慮打造與眾不同的購物體驗時，更大空間、直接接觸自然元素的屋頂不可忽略。

2017年購物中心屋頂新經(jīng)濟研究報告出爐

一、什么是屋頂花園?

在全國商業(yè)項目的屋頂設(shè)施中，屋頂開發(fā)類型包括有消費式花園、酒吧、游泳池、主題樂園、運動場、滑雪場幾種。而其中消費式花園占比最高，達到80%，是商業(yè)發(fā)展的必然趨勢。

屋頂花園，是指在建筑屋頂上建造的花園，一般指在各類建筑物的頂部(包括屋頂、樓頂、露臺或陽臺)栽植花草樹木，建造各種園林小品所形成的綠地。隨著城市建筑密度增大和建筑物層數(shù)的增多而出現(xiàn)，是現(xiàn)代生態(tài)城市園林觀念推動下所孕育出的一種特殊園林形式，是城市綠化向立體空間發(fā)展，擴展綠色空間的一種園林綠化美化形式。

在我國，屋頂花園的形式于清乾隆二十年左右萌芽。20世紀初期，屋頂花園的概念正式傳入國內(nèi)。到20世紀60年代，進入城市規(guī)劃、設(shè)計建造范圍，迄今結(jié)合創(chuàng)新消費形態(tài)形成獨特的商業(yè)空間。

二、屋頂花園有哪些類型?

我們從綠化形式、使用功能、植物種植方式三個標準將屋頂花園來分類。

綠化方式

1. 集約型：以植物造景為主，生態(tài)效益和景觀效果較好，但成本較高，需要經(jīng)常養(yǎng)護，綠化系統(tǒng)較重，目前多用于上海、杭州等高檔寫字樓。

2. 半集約型：草坪、地被植物和低矮灌木進行屋頂花園植物配置，一般不設(shè)置座椅和園林小品，需要定期養(yǎng)護，成本和景觀效果介于集約型和粗放型屋頂花園，所需承重較小，養(yǎng)護簡單。

3.粗放型：草坪、地被植物和低矮灌木進行屋頂花園植物配置，一般不設(shè)置座椅和園林小品，需要定期養(yǎng)護，成本和景觀效果介于集約型和粗放型屋頂花園，所需承重較小，養(yǎng)護簡單。

使用功能

1. 公共與商務(wù)型：主要用途為建筑內(nèi)的人群提供室外活動場所，適合建設(shè)長久性園林花園，或簡易種植的容器花園。

2. 盈利型：多建設(shè)于購物中心、酒店等商業(yè)場所，通常設(shè)備復(fù)雜，功能多，投資大，可建設(shè)園林小品，增設(shè)景觀效果。

3. 居住型：通常以養(yǎng)花為主，可不建設(shè)園林小品，盡量養(yǎng)護要求低的植物，以經(jīng)濟型為主。

植物種植

1. 造園式：以植物造景為主，采用復(fù)層植物配植方式，生態(tài)效益和景觀效果好，常設(shè)置園林小品。

2. 組合式：在屋頂稱重處進行綠地配置并利用容器植物擺放進行綠化的方式，可根據(jù)季節(jié)、容器、植物隨時變化組合。

3. 屋頂式：利用地被或藤本植物覆蓋或棚架綠化的方式，景觀效果和生態(tài)效益欠缺，但承重輕。施工工藝和后期養(yǎng)護簡單，成本較低。

屋頂花園并不“膚淺”，首先它能夠幫助改善城市生態(tài)環(huán)境，調(diào)節(jié)房屋建造空間的小氣候環(huán)境，降低PM濃度，改善城市環(huán)境質(zhì)量;被譽為“建筑第五面”的屋頂花園，極大地豐富了城市景觀;又將購物、餐飲、娛樂與屋頂花園結(jié)合，豐富多樣的體驗功能，提升了商業(yè)體驗性;同時，寬松舒適的交流環(huán)境，幫助緩解疲勞，放松心情，減輕壓力，促進身心健康。

三、如何建起一座夢幻花園?

想打造一個既有“顏值”又有技術(shù)含量屋頂花園，以下就是你不能錯過的。

四項原則把握方向

1. 安全實用原則：保證建筑結(jié)構(gòu)和防水使用安全和自身使用安全。

2. 環(huán)境生態(tài)原則：結(jié)合多種植物類型，形成豐富的園林景觀空間。

3. 美觀簡約原則：設(shè)計和建造應(yīng)重點強調(diào)并體現(xiàn)環(huán)境改善效用。

4. 功能多樣原則：功能人性化，滿足心理、勝利需求。

特殊要求

受建筑物承重制約，難以大規(guī)模人工堆山理水，所以地形一般以平地為主，可設(shè)置小巧山石。關(guān)于水景的設(shè)計，水池一般多為形狀簡單，面積較小的淺水池，水深不超過0.5m，條件允許的話可利用噴泉豐富水景。受花園面積和承重制約，建筑物應(yīng)根據(jù)景觀和功能需求建造，建筑尺寸應(yīng)與花園整體面貌和諧，選擇輕型建筑材料。屋頂?shù)娘L(fēng)力和陽光都強于地面，因此植物景觀一般選擇植株較小、陽性、耐旱、蒸發(fā)量較小的植物。

布局規(guī)劃

立意表達

私家屋頂花園：多與家居生活相結(jié)合，可以設(shè)計比較精美的裝飾品和植物，營造“以小見大”的效果。

商業(yè)屋頂花園：多與餐飲、休閑娛樂業(yè)態(tài)結(jié)合。多偏向西方現(xiàn)代風(fēng)格，營造特色景觀。

辦公樓屋頂花園：多為觀賞式，未來營造輕松綠色的辦公環(huán)境，主要營造生機勃勃的意境。

意境創(chuàng)造

營造園中園：利用景觀把屋頂空間劃分為相對獨立的主題空間，通過園路的引導(dǎo)使不同的主題空間相互聯(lián)系。

相互滲透：通過建筑空間組合或本身的設(shè)計手法，借用屋頂花園外的景致，以此豐富景觀。

布局方式

簡單布局：僅僅利用低矮灌木或草坪、地被或攀緣植物進行屋頂綠化，不設(shè)置園林小品設(shè)施。

組合式布局：利用容器組合的形式在屋頂上布置綠色植物，一種是固定種植池綠化，一種是移動容器綠化。

花園式布局：

自然式——講究植物自然形態(tài)與建筑協(xié)調(diào)配合。

規(guī)則式——注重裝飾性的景觀效果，強調(diào)動態(tài)與秩序變化。

混合式——追求自然與規(guī)則的協(xié)調(diào)統(tǒng)一和景觀的共融性。

四、屋頂花園可以怎么“玩”?

在屋頂業(yè)態(tài)分布中，通常娛樂、兒童業(yè)態(tài)作為屋頂商業(yè)主力店被引入，而餐飲、零售業(yè)態(tài)則作為跟隨業(yè)態(tài)進入;其中餐飲業(yè)態(tài)租金最高，占比也高，為40%，且以輕餐、咖啡甜品為主;娛樂業(yè)態(tài)其次，占比36%，兒童及零售業(yè)態(tài)分別為9%和7%。

屋頂花園可以怎么“玩”

屋頂通常會引入承租能力弱，但具有特色的零售業(yè)態(tài)，如花店、書店等，既解決了商家的低租金支付問題，還為購物中心整體業(yè)態(tài)起到錦上添花作用，增加豐富性。

屋頂花園可以怎么“玩”

由于兒童業(yè)態(tài)在購物中心中有消防條件限制，只能在三樓以下布局，因此兒童業(yè)態(tài)在屋頂商業(yè)中進駐較少，兒童樂園為屋頂兒童業(yè)態(tài)首選，在屋頂兒童業(yè)態(tài)中，兒童樂園比重達到75%。

屋頂花園可以怎么“玩”

屋頂餐飲業(yè)態(tài)中，咖啡甜品、西餐日料、酒吧、西式婚宴等輕餐比重達到76%。一方面，重餐需要鋪設(shè)排油煙設(shè)施，而大面積鋪設(shè)不僅帶來巨大成本，也不利于未來店鋪業(yè)態(tài)調(diào)整;另一方面，輕餐租金通常高于重餐，約為后者的兩倍，更利于提高整體租金收益。

屋頂花園可以怎么“玩”