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營銷型購物環(huán)境設計標準引領者
2016年，全國新開業(yè)商業(yè)項目465個（商業(yè)面積3萬㎡及以上），數量比2015年增長32.10%，商業(yè)存量未去，增量持續(xù)，新老購物中心之間不斷“交戰(zhàn)”，要生存就需要“八仙過海，各顯神通”。其中，哪些新開購物中心創(chuàng)新舉措讓人腦洞大開？在競爭日益激烈的大環(huán)境下，這些新開購物中心如何引領未來消費趨勢？
2016年購物中心發(fā)展關鍵詞
·量未去，增量持續(xù)，渠道下沉，門檻更高，“蓋個場子就開mall”歷史終結， 市場洗牌提速。
·定位從大而全向主題化、年輕化、時尚化、精品化演進，選址從城市核心商圈向新興商圈或城郊轉移。
·主力店多元分化；次主力店發(fā)展蓬勃，復合型店鋪受青睞；餐飲、娛樂加速挺進首層，推動體驗再升級。
·創(chuàng)新業(yè)態(tài)層出不窮，情景打造、IP營銷、平臺唱戲成為新常態(tài)，購物中心邁入開放共融的“新場景時代”。
2016年10大新開購物中心解讀
根據公開數據統(tǒng)計，2016年全國開業(yè)大型商業(yè)項目465個，商業(yè)總體量4319.35萬平方米，數量比2015年增長32.10%（統(tǒng)計標準：商業(yè)面積≥3萬㎡，個別產品線項目或特色項目商業(yè)面積＜3萬㎡）。
本文從大數據中心監(jiān)測的人均購物中心面積位列全國40強的城市中，選取2016新開業(yè)、商業(yè)面積在5萬㎡及以上、具有創(chuàng)新型業(yè)態(tài)的綜合型購物中心，從設計沖擊力、業(yè)態(tài)創(chuàng)新力、開業(yè)吸客力、連鎖經營力4大方面進行綜合考量，篩選出10大購物中心（下表按開業(yè)時間進行展示）。
購物中心已進入精細化、差異化運營新常態(tài)，不被模仿與超越幾乎是癡人說夢般的奢望，順應新趨勢，建立富有生命力、可持續(xù)經營的商業(yè)模式是操盤手們的夙愿?；钕聛硎歉F(xiàn)實的問題，但怎樣活得更體面、更有意義？
上海七寶萬科廣場~~2016年最具情懷的“Super Mall”
·開業(yè)時間：2016.11.19
·簽約率：94%
·開業(yè)率：85%
·開業(yè)客流量：26萬+
·累計會員數量：3萬+
·商業(yè)面積：9萬㎡
·停車位：1510個
·建筑設計：德國ECE
這個被譽為“2016最具情懷的Super Mall”，體現(xiàn)了萬科怎樣的商業(yè)情懷？
☆“萬無一失”的專注情懷
晚上10點半，作為萬科精裝修工程師的他最后一次爬上樹屋檢視，已經記不清這是第幾次，只是每一次都像第一次，謹慎，忐忑，一遍一遍事無巨細查驗。“明天就開業(yè)了，一定要萬無一失”。
七寶萬科廣場工作手冊
第二天開業(yè)的七寶萬科廣場，迎來了逾26萬客流的到訪，紛至沓來的人們用此起彼伏的歡笑聲，為他的這句“萬無一失”投下了信任票。這一天，距他加入七寶萬科廣場建設團隊整整四年。
時間回到2013年8月，一個七寶萬科廣場奠基開工的年份。從十年前拿下它所在的七寶53號地塊，到在這片土地上打下第一根樁，“一年三百六十日，橫刀提槍馬上行”，其間的驚心動魄只有親歷者才能體會。
☆“為家而建”的人文情懷
七寶萬科廣場地上5層、地下3 層，B1-5F為商業(yè)樓層， B2-B3為地下車庫，配備1500余個停車位，囊括了零售、餐飲、娛樂、影院、運動、兒童、文化等多元業(yè)態(tài)。
項目定位為“上海西南全維度家庭娛樂購物中心”、“為家而建的城市客廳”，人與空間、人與建筑的舒適尺度讓人不禁產生“有朋自遠方來，不亦悅乎”的主人感。
☆“玩性大發(fā)”的娛樂情懷
國內首創(chuàng)室內無限運動館，集合攀巖、擊劍、拳擊、籃球等運動，配置環(huán)繞S級輪滑軌道、室內 3對3 標準籃球場。
大魯閣家庭娛樂中心
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特別為兒童設計了mini保齡球運動區(qū)；此外還帶來了真人版鐳射CS，設置了熒光保齡球、海洋球道、KTV包廂、棒球、臺球等各種球類活動。
寓教于樂的親子情懷
引進了兒童運動館、兒童博物館、兒童藝術中心、兒童畫室等創(chuàng)新業(yè)態(tài)，以縱向布局進行差異化分布，效果突出。
See 灰姑娘兒童藝術中心（3F）
年齡段：2-12歲
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設有6間芭蕾教室，4間畫畫教室。粉嫩明亮的教室設計，門口專門為孩子們準備化妝鏡。
油腔畫調（3F）
年齡段：3歲以上
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專門針對孩子的創(chuàng)意涂色以及適應于各個年齡階段的名畫臨摹。
石尚自然探索市集（3F）
年齡段：3歲以上
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所有仿真動物都來自石尚自然探索屋大中華區(qū)獨家代理的HANSA品牌，人工縫制每一只玩偶，每一只動物的關節(jié)都能活動。
咕嚕咕嚕擊劍（5F）
年齡段：3-12歲
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全場滑道占地總面積750平方米，分為訓練場地以及比賽場地，擊劍場館為中世紀城堡風格，夢幻十足。
☆滿藝術氣息的設計情懷
建筑空間尺度較大，五大廣場、四大入口建筑規(guī)劃極富前瞻性，十字型動線便捷順暢。
內裝風格標新立異：樹屋、波浪式退臺、廊橋、彩虹樓梯……流線型設計增加動感，樹屋設計增加區(qū)域性與方向感，一區(qū)一色，創(chuàng)意十足。
如鳥巢編織的廊橋-充滿藝術氣質
魅力十足的樹屋-休憩展示結合的文創(chuàng)空間
水晶彩虹樓梯-視覺營銷的魅力
多彩盒子-凝固的音樂
☆精細化運營的“處女”情懷
項目設有目前上海配備最齊全的母嬰室、老公寄存室等“網紅設定”，還為熊孩子打造了不同風格的個性化衛(wèi)生間，兼具實用與創(chuàng)意。
28個兒童衛(wèi)生間
老公寄存室
關注服務的問詢站
母嬰室
點評：
打破傳統(tǒng)業(yè)態(tài)組合，勇于嘗試創(chuàng)新設計，追求魔鬼細節(jié)的“處女”情懷商業(yè)，未來將持續(xù)煥發(fā)出旺盛生命力。
天津和平大悅城~~開創(chuàng)場景商業(yè)新潮流
·開業(yè)時間：2016.12.24
·簽約率：100%
·開業(yè)客流量：10萬+
·開業(yè)銷售額：1000萬+
·商業(yè)面積：7萬㎡
大悅城首個輕資產輸出項目開創(chuàng)了哪些場景商業(yè)新潮流？
☆規(guī)避動線死角，打造情景空間
項目由天津老字號商場津匯廣場改造而來，原先存在諸多缺陷：首先，項目體量太小，平層的可出租面積估計不超過5000平方米；第二，整體項目是三角形結構，三個角落都可以算是門頭小，進深長的“死角”不好利用。
大悅城地產入主后，對津匯廣場進行了內部建筑改造，設置了兩個“天飛梯”， 1-4層、4-6層均有飛天梯可直達，既加入了景觀效應，也為一成不變的動線增添新活力。
留出中庭退臺式共享空間，整個項目向上擴充到了原屬于日航酒店的6F層，向下擴充了停車位；同時，以主題街區(qū)方式規(guī)避空間死角，使項目煥然一新。
☆打破傳統(tǒng)首層概念，餐飲場景取代零售消費
業(yè)態(tài)設置方面，打破商場首層皆做服飾業(yè)態(tài)的慣例，不再出現(xiàn)傳統(tǒng)零售業(yè)態(tài)，開辟休閑餐飲區(qū)，取而代之的是brunch、外擺陽傘和下午茶。
56個餐飲品牌中近20個是首次出現(xiàn)在南京路商圈，徹底打破區(qū)域品牌同質化。
☆原創(chuàng)主題街區(qū)兼具“顏值”與“內涵”
6F：泛宵夜主題街區(qū)；4F：復古街區(qū)+超級工廠+書店；2F：Hi內+時尚業(yè)態(tài)。
“MO street”復古街區(qū)
餐飲+配飾+美發(fā)的混搭街區(qū)
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復古街區(qū)是和平大悅城新開辟的創(chuàng)意街區(qū)，布置風格有濃郁的美式懷舊情懷，讓消費者能輕易淘到上世紀貴族使用過的古董表。
Hi內
女性內衣主題街區(qū)
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國內首個內衣主題街區(qū)“Hi內”，營造夢幻浪漫的海底世界場景，抽象的海草、水母等造型兼容現(xiàn)代的前衛(wèi)質感，為特立獨行的女神奉上珍品、女裝、鞋包、配飾，以及設計師創(chuàng)意品牌，連入口門面都創(chuàng)意十足。
超級工廠
創(chuàng)意手作體驗區(qū)
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將時下最流行的文創(chuàng)、復古和手作體驗業(yè)態(tài)匯聚，打造一條全新的集合文創(chuàng)生活、復古手作、創(chuàng)意零售的主題街區(qū)。
“南岸里”泛宵夜主題街區(qū)
24家美食店鋪將營業(yè)至24點
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借鑒新加坡烏節(jié)路的風格，打造立體個性的店招形象、搭配錯落有致的霓虹燈，局部設置二層結構，裝潢風格帶有濃郁的異域風情。
進駐品牌包括桃園眷村、炭匠爐端燒、小吊梨湯、Tiger Mama、潮堂、TubeStation、Home Thai、Win House、Pan Dan、小吾廚房、Hi辣火鍋、豚屋、蝦士、玩者火餡薄餅等。
點評:
用復古還原百年前天津最“洋氣”的生活，用文創(chuàng)、手作、創(chuàng)意零售引領全新的生活方式，用浪漫海底場景征服時下女性，成功將零售引至高樓層，開創(chuàng)場景商業(yè)新時尚。
杭州大廈501城市廣場~~國內首度探索“商業(yè)+醫(yī)療”
·開業(yè)時間：2016.10.28
·簽約率：90%
·開業(yè)率：80%
·開業(yè)客流量：10萬+
·總建筑面積：28萬㎡
·商業(yè)面積：6萬㎡
·建筑設計：美國KPF
·空間設計：英國BENOY
杭州大廈501城市廣場引領了哪些新生活方式？
☆民辦公運”醫(yī)療模式的首次融合創(chuàng)新
項目目標人群定位為25-35歲的新興中產階級女性，地下1層-地上5層為購物區(qū)，6-20層為國內首家Medical Mall高端健康醫(yī)療中心。
這是國內首度探索“商業(yè)+醫(yī)療”，也是“民辦公運”醫(yī)療模式的首次融合創(chuàng)新。
高端健康醫(yī)療中心包括：
國內首創(chuàng)“VIP健康管理服務”—意味著以后可以像訂購新一季的時裝一樣預約體檢和診療，享受高端的境外醫(yī)療服務。
全程國際高端體檢中心—為客戶體檢并建立個人健康檔案，深度解讀體檢報告，量身定制醫(yī)療方案，提供家庭醫(yī)生式的健康管理和全程醫(yī)療跟蹤服務。
醫(yī)學美容/抗衰老中心/高端門診/名醫(yī)專科中心—四大模塊塑造了專業(yè)的醫(yī)療健康閉環(huán)，為客戶提供輕病、慢病管理。
齒科/兒科/五官科/中醫(yī)/運動康復/睡眠管理等?？圃\所—這些入駐的專業(yè)健康服務機構也將同步獲得全程國際提供的公共診療配套服務和優(yōu)質客群。
“家庭醫(yī)生”—由私人醫(yī)生和健康管理師為客戶提供管家式服務，對客人進行前端的健康管理和干預，發(fā)現(xiàn)隱藏的疾病征兆，提供“全人全程”的健康管理和服務。
☆界融合開辟商業(yè)經營新玩法
501創(chuàng)新引入“跨界融合”的概念，以都市人的現(xiàn)代生活方式來組合業(yè)態(tài)、品牌與服務，如Harbor House與Starbucks首家跨界店、藝術社交空間品牌I LIKE MORE、LSE城市生活超市等品牌的入駐和組合，就很好的詮釋了501“跨界融合”的商業(yè)經營新玩法。
星巴克跨界聯(lián)姻Harbor House
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美式家居品牌HARBOR HOUSE混搭星巴克Starbucks，這個現(xiàn)代美式生活館“咖啡+家居”的創(chuàng)新組合，讓被販賣的咖啡和家具將以最生活的方式呈現(xiàn)。
藝術社交空間品牌I LIKE MORE
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杭城獨樹一幟的藝術破界社交空間品牌I LIKE MORE咖啡，將普通咖啡館演變成為一個藝術事件的媒介、一個時尚發(fā)布現(xiàn)場、一個城市社交平臺。
☆打造體驗式商業(yè)新模式
針對年輕家庭推出“-2歲到10歲”母嬰管理服務，針對都市白領的快節(jié)奏生活推出“早餐計劃”、“午美計劃”、“下午茶計劃”、“LSE城市生活超市工作日福利”。通過體驗式商業(yè)新模式，打造都市白領心儀的現(xiàn)代生活方式中心。
點評：
突破商業(yè)極限，勇于迎接新挑戰(zhàn)，開啟“商業(yè)+醫(yī)療”、“商業(yè)+跨界+體驗”新模式，推動未來更多“商業(yè)+”經濟的衍生。
長沙步步高梅溪新天地~~“奇思妙想”的極致娛樂體驗
·開業(yè)時間：2016.6.25（一期）
·簽約率：99%
·開業(yè)率：95%
·開業(yè)客流量：80萬+
·商業(yè)面積：20萬㎡（購物中心）
·停車位：10000個
·建筑設計：美國凱里森建筑事務所
作為國內首家商旅文概念綜合體項目，它如何引領娛樂體驗新時尚？
☆娛樂中心進階
中國最大飛行體驗館
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作為世界首家以太空飛行為主題的綜合性娛樂飛行體驗館，場館涵蓋室內跳傘飛行體驗、飛機模擬駕駛、太空探險、飛游世界、太空電子涂鴉等多種體驗性與互動性極強的游樂項目。
國內最高自由落體塔游樂：云頂星河游樂王國
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云頂星河游樂王國占地3萬平方米， 22大主題游樂項目均采用科技含量極高的游樂設施設備，包括高達68.8米的“飛躍星云”高空自由塔、仿真海洋視覺5D效果的“星海奇遇”激流勇進、160°弧形超大銀幕、裸眼3D野外探險等。
中國目前最大屋頂農場
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作為中國目前最大規(guī)模的屋頂農場，梅溪新天地購物中心屋頂規(guī)劃了超過1萬平方米的超大型生態(tài)環(huán)保農場——天空農場。
農場匯集全民果蔬認領、農夫集市、情景農耕展品大講壇等都市化田園野趣，從綠色健康出發(fā)，打造“中國農耕文化變遷史”博物館與“農耕體驗”主題公園。
國內購物中心唯一“奧運級”賽事標準真冰場
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位于購物中心二樓的歐悅真冰場是湖南體育局授權“湖南省冰雪項目訓練基地”，總面積2150平方米，專注于為滑冰愛好者提供最安全、細心、專業(yè)的冰上娛樂與奧運級滑冰培訓。
湖南目前規(guī)模最大、功能最全的室內兒童王國
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購物中心的兒童天地面積達2萬平方米，將成為湖南目前規(guī)模最大、功能最全的家庭體驗式消費平臺。
☆主力店升級體驗場景
梅溪書院：國內首家O+O書店
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由步步高集團和當當網聯(lián)合打造，實現(xiàn)圖書線上線下同價且24小時營業(yè)，集書店、文創(chuàng)、咖啡、藝術館于一體，同時承接名家講座、藝術展覽、小型音樂會、明星見面會、手工教學以及行業(yè)論壇等活動。
書院共四層，總建筑面積近5000平方米，G層為24小時書店，大部分店內圖書在該層陳列；L1層除圖書外，還包含兒童館、手工教室、咖啡館；L2層為“講堂區(qū)”，配備小型演出的燈光、投影、音響等專業(yè)設備，是承載書店多種活動的主要場所；L3層則為展館和茶室。
第三代超市大賣場
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12000平方米的第三代超市大賣場體驗元素增強， 整個賣場最大程度植入海外市集的“鮮活”和開放，比如貨架高度降低，堆頭陳列縮小更為“親近”。
水培蔬菜、海鮮體驗館現(xiàn)場加工即食，制造場景購買；可在門店一路“逛吃”，邊品嘗邊購買，甚至包括價格不菲的海鮮試吃；演示廚房、沙拉自選柜臺，加大顧客的參與互動，制造場景購買。
☆打造“接地氣兒”餐飲廣場
位于三樓的唔咦廣場以仿古街區(qū)太平街、繁華的化龍池酒吧一條街為靈感，選取仿古馬頭墻、垂花門頭、青磚進行裝飾，通過牌坊、霓虹燈、燈籠、特色景觀座椅等元素組合，打造充滿驚喜、悅動的創(chuàng)意主題空間。
☆藝術嫁接商業(yè)
斥資購買知名漫畫師幾米漫畫作品《擁抱》和《星空》的版權授權，在購物中心做主題創(chuàng)意裝置展。
中庭頂端的巨型鯨魚，中庭的星空，樓層走廊的整墻壁畫，甚至是L2層兒童區(qū)整層樓的軟綿地毯，恰到好處地講述暖人心的零距離藝術。
☆社交化劇場商業(yè)
動線本身如同劇場般的規(guī)劃，使得在公共空間植入的活動形成一個個顧客投身其中的秀場，藝術、娛樂、文化等自帶光環(huán)，使得顧客參與熱情被放大，并不斷被“參與-被關注”的社交化愉悅感黏住。
點評：
奇幻般的極致娛樂體驗，腦洞大開的商業(yè)模式創(chuàng)新，成就國內商業(yè)又一“超級樣板”。
重慶龍湖時代天街D館~~國內屈指可數的“體驗樂園”
·開業(yè)時間：2016.7.21
·出租率：99.93%
·開業(yè)率：99%
·開業(yè)客流量：20萬+
·商業(yè)面積：10.39萬㎡
重慶龍湖時代天街D館如何打造超級“體驗樂園”？
打破零售為主力的傳統(tǒng)商業(yè)模式，特色娛樂占比高達25%
項目打破過去零售打主力的傳統(tǒng)購物中心模式，融合時尚、藝術、娛樂三大元素，特色娛樂業(yè)態(tài)占比達25%。部分娛樂業(yè)態(tài)營業(yè)時間將從上午10：00持續(xù)至凌晨4：00，填補了重慶大坪商圈夜生活的空白。
全亞洲首個室內雙層賽道的卡丁車俱樂部-炫影空間
重慶第一家保齡球綜合運動館-大魯閣
重慶第一家開在商業(yè)中心的劇場-正點青年藝術中心
☆潮牌、設計師品牌、明星及跨界品牌俘虜新生代
服飾以潮牌、設計師品牌、明星及跨界品牌為主，聚集紐約街頭潮牌mishka、北歐快時尚品牌OCE生活概念館、香港新生代設計師潮牌BURANDOENO等。
每一層零售空間設計獨具特色：講述青年態(tài)度——酒瓶蓋、高爾夫球、保齡球瓶被運用于壁畫之中，立體視覺與后現(xiàn)代畫面融合，打造涂鴉、波普、街頭潮流場景文化。
點評：
時代天街D館與A、B、C館聚合，打造了全天候、全客層的旗艦商業(yè)，成就目前國內屈指可數的超大型“體驗樂園”。
重慶愛琴海購物公園~~“新、奇、特、美”兼具
·開業(yè)時間：2016.10.22
·簽約率：99%
·開業(yè)率：90%
·開業(yè)客流量：46萬+
·商業(yè)面積：20萬㎡
·停車位：7300個
引進國內目前最火的創(chuàng)新業(yè)態(tài)
全國首創(chuàng)屋頂馬術俱樂部—傳騎馬術；國內首家青少年航空主題體驗館—飛翔家；兒童運動館—奇趣童年運動館；瑜伽館—卡莫瑜伽；婚禮會館—羅曼園。
全國首創(chuàng)屋頂馬術俱樂部
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重慶首個屋頂馬術俱樂部，開業(yè)當天限量免費體驗。
航空體驗培訓中心
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國內首家航空體驗培訓中心—飛翔家，開業(yè)航模表演，帶顧客進入科技世界。
☆打造海淘、閱讀、社交分享等多元場景
除了特色主題業(yè)態(tài)，在內部設計和管理上表現(xiàn)了“小心機”：炫酷天梯、歐式風格建筑小景、不同商業(yè)入口設置景觀節(jié)點、考慮兒童需求的洗手間……設置“發(fā)呆區(qū)”、“老公寄存處”等休閑區(qū)域，圍繞聚會、玩樂、海淘、閱讀、社交分享、家庭生活等打造多元場景。
☆“雙子座”深夜商場亮點足
項目是重慶首家深夜商場，將營業(yè)時間延長至深夜。
白天通過餐飲、娛樂、零售、超市、親子及特色體驗，滿足一站式購物及休閑娛樂需求。
夜晚則主打潮玩主題夜生活，為夜游潮人提供趣玩場所，打造個性、創(chuàng)意十足的“雙子座”商場。
點評：
開業(yè)客流位居全國新開商業(yè)項目前列，屋頂馬術、飛行俱樂部、婚禮會館、深夜商場等多個創(chuàng)舉刷新重慶商業(yè)多個第一，為川渝乃至西南商業(yè)繁榮書寫濃墨重彩的一筆。
南京21世紀太陽城~~“快樂+自然+時尚+藝術+魔法城”的超前理念
·開業(yè)時間：2016.9.28
·招商率：95%
·開業(yè)率：90%
·開業(yè)客流量：15萬＋
·商業(yè)面積：20萬㎡
·停車位：2500個
·建筑設計：CCD、海斯蘭德
21世紀太陽城帶來哪些全新差異化體驗？
☆國內首創(chuàng)魔法城主題樂園
魔法城主題公園占據3-5層近20000平方米，與美國知名動漫公司、美國好萊塢魔法工場共同攜手打造，以魔法元素作為基礎，同步引進了相關產業(yè)的發(fā)行資質及出版版權：包括亞洲區(qū)域圖書發(fā)行版權、動漫產業(yè)的發(fā)行資質以及影視作品的制作開發(fā)。
內部設置了球幕電影廳、5D影院、極地體驗、互動劇場、魔法教堂、魔法博物館等，10余種魔幻展示區(qū)，4大主題商店、10大魔法景觀、22座原著場景讓顧客體驗魔法的神秘源動力。
☆多元化的中高端復合商業(yè)業(yè)態(tài)
打造全民互動直播間（二期）快時尚品牌、尼達利家居、Hi百貨、莫莉幻想、秀場偶像·星方向、大眾書局、順電、BHG精品超市等多元化中高端復合商業(yè)業(yè)態(tài)，在購物中心內部開辟文藝創(chuàng)意街區(qū)天工之城；同時，攜手萬達影院推出了全國首個完整版杜比影院。
☆360度全覆蓋的童趣天地
引進了孩子王南京區(qū)域首家全品類旗艦店、兒童游泳、兒童理發(fā)、手工體驗等創(chuàng)新業(yè)態(tài)。
點評：
全家庭業(yè)態(tài)組合的有趣和豐富極大提升了開放性與體驗感，魔法城開啟“游樂度假”新風尚。
青島凱德Mall·新都心~~腦洞大開的智慧商業(yè)
·開業(yè)時間：2016.6.28
·簽約率：98%
·開業(yè)率：90%
·開業(yè)客流量：8萬+
·商業(yè)面積：16萬㎡（含停車場）
·停車位：1100個
·建筑設計：美國LLA&騰遠設計
凱德首個智慧Mall，為何如此腦洞大開？
☆俘獲全家庭的創(chuàng)新體驗業(yè)態(tài)
作為凱德首個智慧MALL，超過三成全新優(yōu)質品牌首次進駐青島或山東。引進全國目前規(guī)模最大VR游戲體驗館“奧秘”、海馬體照相館等新興娛樂業(yè)態(tài)。
在三層打造8000平方米青島業(yè)態(tài)最全、品類最豐富的兒童主題區(qū)，引進了國內首家Duda兒童主題樂園、兒童美發(fā)阿朵拉、Cool Cook玩酷萌廚兒童主題餐廳、星空炫舞、六藝學館、“游樂游”兒童游泳主題館等新興兒童體驗業(yè)態(tài)，覆蓋0-12歲跨年齡層兒童的家庭娛樂需求。
Cool Cook玩酷萌廚兒童主題餐廳
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提供營養(yǎng)有機兒童餐、美味西餐，并配備兒童烘焙課堂等親子互動課程，打造親子互動平臺。
國內首家Duda主題樂園
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以韓國目前最流行的露營探險題材3D動畫片《Duda & Dada》為原型，以 “森林露營”為主題，融入藝術元素、現(xiàn)代科技技術，綜合近20個娛樂項目，集娛樂、零售、餐飲、教育、文化、藝術為一體，體驗感十足。
☆走心的開放式空間設計
將青島海洋文化中的潮、貝、珠概念與商業(yè)建筑相結合。
蜂巢式頂棚，中庭頂部采用智能陽光頂，打造了3個分別近800平方米的室外露臺，分別引入不同的主題，充分將陽光、綠色等健康元素融入輕松愉悅的購物空間。
☆開啟智慧消費新紀元
布局貫穿購物全程的智能化閉環(huán)體系，通過凱德自有O2O平臺—凱德星2.0會員服務系統(tǒng)，實現(xiàn)購物全程智能化，包括智能停車功能，輕松“蹭網”并定位店鋪位置、并實現(xiàn)在線排隊等功能。
點評：
通過抓住80、90后和中產階級“主力客群”的消費特征，進行業(yè)態(tài)與品牌組合創(chuàng)新，同時深化“互聯(lián)網+”戰(zhàn)略，引領智慧購物新風尚。
上海七寶寶龍城~~試與上海新天地“比肩”
·開業(yè)時間：2016.10.12
·開業(yè)率：90%
·開業(yè)客流量：10萬+
·商業(yè)面積：10萬㎡
寶龍上海首個全新商業(yè)模式旗艦項目，探索了哪些差異化競爭新招數？
引進寵物樂園等特色業(yè)態(tài)
商場共有5層，主要分為國際快時尚、兒童體驗、時尚生活、餐飲美食、主題娛樂五大業(yè)態(tài)，近300多家商戶，一半品牌首次進駐閔行區(qū)，引進高端寵物樂園、生態(tài)環(huán)保主題兒童體驗館等特色業(yè)態(tài)。
BOBO 寵物空間
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上海唯一集培訓、游樂、寄養(yǎng)為一體的高端寵物樂園：設有寵物游樂、寵物培訓（配置專業(yè)講師）、酒店式寄養(yǎng)等服務，還有大型寵物游泳池，讓寵物可以盡情暢游。
另外，提供多種動物訓練，不僅有常見的小貓小狗，甚至還有雞、鵝、豬、羊、草泥馬等，儼然一個小型動物園。
Earth 2.0 地球爾
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全國首個生態(tài)環(huán)保主題兒童體驗館：面積 1300平方米，設有 20 個不同主題區(qū)，集中在生態(tài)環(huán)保體驗、職業(yè)體驗和飲食體驗3大類。還與UR、美圖秀秀、晨光文具、松下電器、極食、江蘇衛(wèi)視等合作，設有相關的小店鋪。
☆每層均設餐飲
商場內每一層均設有餐飲，占比近半；此外，沿河11棟獨棟都是高檔特色菜系，加上兩條酒吧街，豐富的餐飲品牌成了七寶寶龍城的特點之一。
☆打造目前國內最大玻璃天幕
玻璃天幕長達265米、高35.1米，總面積5411平方米，能展示各種不同畫面的視覺效果，是目前國內最大的玻璃天幕。
點評：
以類上海新天地的格局為消費者帶來場景新體驗，與周邊的七寶萬科廣場、華潤萬象城形成錯位競爭，推動區(qū)域零售商業(yè)消費升級。
武漢天地壹方購物中心~~大武漢沿江商業(yè)新地標
·開業(yè)時間：2016.9.17
·招商率：90%
·開業(yè)率：80%
·開業(yè)客流量：5萬+
·商業(yè)面積：11萬㎡
·停車位：2000個
·建筑設計：PELLI CLARKE PELLI &BENOY
作為大武漢沿江商業(yè)新地標，憑啥突圍？
☆室內動物主題公園吸睛
瑞安在2005年以33.9億元拿下145萬平方米的永清地塊后，壹方購物中心已經開發(fā)了超過十年的時間。
作為武漢首個一站式國際風尚購物中心，項目引進楊梅紅國際私立美校旗艦中心、室內動物主題公園等特色業(yè)態(tài)。
室內動物園-嘟嚕嘟嚕（zoolung zoolung）
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來自韓國釜山的室內動物主題公園，不設柵欄和鳥籠，而是布置了雨林、沙漠、海洋等各種場景，讓參觀者和動物親密接觸。
☆超前服務關懷意識
豪華母嬰室、貴賓專區(qū)、智能化會員系統(tǒng)、代客泊車、個人導購等禮賓式服務，實現(xiàn)了管理服務上的國際化與專業(yè)化。
配備智能停車系統(tǒng)，通過感應裝置，采取識別車牌、引導車位、中央收費、自助繳費等記錄車輛進出的相關信息。
點評：
這個曾和太古里作對比的購物中心在拿地時就被給予諸多期待，但從開業(yè)進駐的品牌來看，和早先的高端奢侈定位存在一定的差異，未來如何能在眾多高端商業(yè)中贏得競爭，還有待觀望。
2016年10大新開購物中心趨勢總結
1、傳統(tǒng)首層概念被打破，餐飲、娛樂加速擠壓零售生存空間
10大新開購物中心首層引進的品牌中，餐飲占比26%，休閑娛樂占比上升至2%。
曾經，零售作為租金營收主力軍，在商場首層“一騎絕塵”；但隨著零售步入寒冬，購物中心大玩體驗，輕餐、跨界復合餐飲、VR娛樂體驗館等業(yè)態(tài)正擠入購物中心首層，蠶食零售生存空間。
如咖啡+書店帶有標簽的情懷餐飲品牌，同道大叔、Line Friends等IP類跨界復合餐飲，既有客群吸引力，又有租金承受能力，這些品牌未來或將成為購物中心首層新寵。
2、主力店多元分化；次主力店發(fā)展蓬勃，復合型店鋪受青睞
10大新開購物中心引進的主力店中，綜合運動場館、書店、演藝中心、大型主題樂園等突破傳統(tǒng)概念的主力業(yè)態(tài)占比提升明顯，以往影院、超市、百貨“三足鼎立”局面被打破，主力店“大蛋糕”被多元分化，以適應不斷變化的潮流和消費者需求。
而在引進的次主力店中，以集合店等模式為主的復合型店鋪占比近90%；無論是市場趨勢，還是消費意識轉變，都呼喚新商業(yè)模型的到來：集合店、復合店的出現(xiàn)，直接解決了傳統(tǒng)百貨“品牌重復率高、承租能力差、聚流能力弱”等問題，同時，能夠更好地幫助顧客以最高效率獲得自己滿意的商品，近年來實現(xiàn)了“病毒式”的發(fā)展態(tài)勢，未來將是大部分存量購物中心業(yè)態(tài)調整招商引進重點。
3、新奇業(yè)態(tài)層出不窮，推動體驗再升級
2016年，經濟下行、電商沖擊、消費轉型，各種問題疊加放大，致使購物中心整體增長乏力、盈利困難。
激烈競爭之下，引入新奇業(yè)態(tài)，推動體驗再升級，是提升購物中心回報值的有效手段之一。
4、餐飲“零售化”、“快時尚化”趨勢明顯
10大新開購物中心引進的近500家餐飲品牌中，休閑餐飲占比最高，達38%；單品餐飲作為近年來殺入購物中心的新興餐飲品類，占比上升至10%。
休閑餐飲、單品餐飲快速復制、連鎖經營能力較其他餐飲品類強，發(fā)展特性越來越接近快時尚服飾行業(yè)：以量取勝，迅速測試市場，快速調整產品結構，緊跟消費者心態(tài)、情感變化，不斷開發(fā)新產品，優(yōu)勝劣汰的同時刺激更多需求，提高消費頻次和品牌忠誠度。
5、個性潮牌、設計師品牌、線上淘品牌嶄露頭角
10大新開購物中心引進的近1000家零售品牌中，服飾占比35%，其中個性潮牌、設計師品牌、線上淘品牌占比提升明顯。
80、90后逐漸成為市場消費主力，個性潮牌、設計師品牌更能滿足其對個性的需求和購買力。
而隨著線上線下的大融合，擁有大批用戶的線上淘品牌紛紛試水線下實體，帶來更多、更快的消費選擇。